商品房的概念与说明-法师兄

商品房的概念与说明

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 09:36:34 402 人看过

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司包括外商投资企业通过转让取得土地使用权后经营的房屋，按市场价格出售。

从法律角度来看，商品房是指各种商品房，包括新建商品房、二手房存量房等。可以按照法律、法规和有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制。它被称为商品房，因为它可以在市场上买卖和流通。

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股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。

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《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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