工资收入积少成多,之后,购房收房租,就是被动收入与投资收入了。
也有人这样做,就是首付了房子,之后,工资收入大部分成了房贷,而,这种房子,实际上,也可以租出去,会产生被动收入与投资收入。只要这样做是正资产也就是说可以达到收益,这就是一个好投资。
一、被动收入的分类
房产:例如拥有一套房子,这套房子用来出租,每个月就可以有固定的房租,房租收入就是被动收入。
利息:其实存款的利息也是被动收入,不过银行存款的利息太微薄了。可以考虑通过贷款来获得更高的利息,但贷款有风险,贷出去了,收不回来,血本无归。
股市:这不是指炒股,炒股需要投入时间和精力,而且有风险。这里指的是长线投资,看准一个质优股,长期持有,通过分红或者长期的增值获利。获利比储蓄多,风险比贷款低。
投资:投资到基金和保险中,也可以获得稳定的收入。
前面几种都是用钱来生钱。前提是先要积累资本,对于大多数人来说,资本积累的过程也是不断付出的过程——付出劳动、付出时间、付出青春或者其他..
企业:投资运营一个企业,找职业经理人来管理。定时获得企业分红。
下面两种则是通过知识的增值来获得被动收入。
知识产权:例如写了一本畅销书,多次再版,每次再版都获得一笔可观的版税。或者一篇文章被很多媒体转载,也可以获得不错的稿费。
网络、IT:因为兴趣爱好建立了一个blog,不小心成了知名博客,访问量大增,网页上的广告带来了不小的额外收入。其实web还是为实现被动收入提供了更多的机会,另文详细研究。
网络收入分成广告收入和内容收入。广告收入上面有说,内容收入的例子如:单词魔咒
下面这种是最接近不劳而获的。
捐赠:很多小说、影视作品中,总是出现某些人意外获得一笔巨额遗产,这样的情况在现实中应该是极少见的。多数都是获得一些小小的红包、礼品。
二、主动收入与被动收入的区别
1、定义不同
主动收入是生产单位、生产部门、地区或整个国民经济在一定时期内所生产的全部产品的平均价值。综合反映一定范围内的生产总规模的指标。它包括产品生产过程中形成的全部价值,即转移到产品中去的物质资料消耗的价值和新创造的价值。
而被动收入指的是主营业务收入和营业收入还有其他业务收入的和。会计学中,销售总额等于按销售价格计算的初始销售收入或流入资产的价值。一般是主营业务收入。
2、包括的范围不同
主动收入:一般指个人生产的全部数量金额,包括未销售、尚未形成收入的库存价值总和;
而被动收入为主营业务收入、和营业收入、还有其他业务收入的总和,有的流通企业总收入核算的是差价收入、即毛利。
3、计算方法不同
主动收入计算公式为:
经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+
出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。
转移净收入计算公式为:转移净收入=转移性收入-转移性支出
而被动收入计算公式表示为:人均可支配收入实际增长率=(报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入)/居民消费价格指数-100%。
4、作用不同
主动收入反映的是一个国家或地区农村居民收入的平均水平,而被动收入反映的是人民的生活水平。
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