二手房子过户费谁交-法师兄

二手房子过户费谁交

来源：互联网时间： 2023-07-29 17:15:45 248 人看过

1、手续费：一般规定买卖双方各承担一半。

2、登记费：买方承担。

3、土地金：卖方承担。

4、核档费：50元宗。

5、二手房过户要交的契税：买方承担。

6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、所得税：卖方承担。

物业费谁交

物业费谁交，应当根据以下情形进行确定：

1、房屋由当事人自行居住的，应当自行按照物业服务合同交纳物业费；

2、当事人将房屋出租出去的，应当约定由谁交纳物业费，并且房东承担连带交纳责任，未达成约定的，一般由房东交纳物业费；

3、房屋还未出卖的，物业费应当由建设单位进行交纳。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一、二手房交易过户费谁出二手房买卖中房屋过户费用由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、二手房的过户流程是什么二手房的过户流程是：签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；审核过户材料，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。《不动产登记暂行条例

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一、临夏二手房子过户费谁出1、手续费：一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费：买方承担。3、土地金：卖方承担。4、核档费：50元／宗。5、二手房过户要交的契税：买方承担。6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。7、所得税：卖方承担。二、过户费用1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55％，满5年大于140平方米的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税。3、6元／平方米的手续费。4、房屋评估费按评估后总价的5%。5、公证费最高200元法律咨询：网友：二手房交易流程是什么？律师：1、交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。2、签订合同如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成

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