邓州退还购房定金流程及费用一般是多少-法师兄

邓州退还购房定金流程及费用一般是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 12:14:00 151 人看过

若阁下希望申请撤回在购置房地产过程中所支付的定金，建议您尝试与卖方协商解决此事。关于购房定金的退还规定，依据相关法律法规以及业内通行做法，以下五种情况通常会得到支持：

首先，如果开发商在购房者签署认购意向书后的约定期间内，擅自将已被购房者选定的房屋转售予第三方，从而使得双方无法顺利进行正式签约，那么开发商必须依照双倍的金额返还购房者支付的定金；

其次，假如开发商无法获得商品房销售所需的合法资质证明，或者由于其自身原因导致双方无法签订正式合同，甚至因此产生了合同效力问题，开发商则须无条件地归还购房者的定金，并且还需承担购房者可能遭遇的经济损失；

再次，若双方仅仅因为正式合同、相关补充协议中的具体条款存在分歧，而该争议事项与认购意向书的内容并无关联，从而导致最终无法完成签约，那么双方均不视为违约行为，开发商应全额退还购房者所支付的定金；

另外，若认购意向书中对价格、面积以及户型等关键性条款未作出明确约定，或者约定含糊不清，导致双方在此方面无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，此时开发商亦应无条件地返还购房者的定金；

最后，若商品房买卖合同未能顺利订立并非由任何一方当事人的过错所导致，而是由于不可预见的外部因素所引发，那么卖方应当将定金如数退还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
永久商铺返租流程及费用一般是多少

依据中国现行的相关法律法规，人民防空设施内的停车位所有权归属于国家，而开发企业则享有对这类停车位的使用权以及收益权等相关权利。然而，在此我们郑重声明，以上所述的权益仅限于企业内部使用以及在经营过程中的调配，而不能够对这类停车位进行商品化交易或者出租。值得注意的是，虽然有些租赁协议在形式上表现为停车位使用权的转让，但是实际上，这些协议仍然属于租赁性质。根据相关规定，任何租赁合同的租期都不允许超过二十年，因此，如果存在超过二十年的强制性续约条款，那么超出部分将会被视为无效，并且超出二十年部分所对应的停车位使用权收费也会被判定为不当得利。开发企业必须依照法律规定，将多收取的部分向业主予以返还。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

2024-04-30

250人看过
定金
购房定金和订金可以退吗，购房定金一般交多少钱

一、购房定金和订金可以退吗购房订金是可以退的，而购房给的定金一般不可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、购房定金一般交多少钱购房定金一般交付的比例不应当超过购房款的20%，比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的

2023-05-03

340人看过
法律综合知识
福州一般亲子鉴定费用多少（费用＋流程＋手续＋材料）

在福州这座充满温情与亲情的城市中，亲子鉴定作为一项重要的服务，正受到越来越多家庭的关注。当面对家庭关系中的疑惑时，了解福州一般亲子鉴定的费用、流程、手续及所需材料，成为了许多家庭寻求真相的必经之路。福州亲子鉴定各种类型的收费标准：1．福州个人亲子鉴定价格：1800元－2800元左右，5－7天出结果，可加急个人亲子鉴定没有法律认可，鉴定结果仅供个人了解真实的亲生关系。在福州做个人亲子鉴定，只需收集所有鉴定人鉴定样本，然后邮寄给福州亲子鉴定机构即可完成鉴定，无需出示身份证明，鉴定结果准确有效，也可由工作人员到鉴定机构收集样本。个人隐私亲子鉴定样本分为常规样本和特殊样本。常规样本是指血迹、口腔拭子、毛发等。特殊样本是指牙刷、指甲、骨骼等。以上样品可根据自身需要采集。2．福州司法亲子鉴定价格：2600元－3600元左右，5－7天出结果，可加急司法亲子鉴定要求所有鉴定人到司法鉴定中心取样，并提供身份

2024-08-01

132人看过
纳税人
一般纳税人注销公司流程及费用是多少

一、一般纳税人公司注销流程1、到主管局申请注销，缴销发票，两卡。成立清算组（到工商备案），对公司进行清算，有清算所得交税。2、等主管局或稽查局来纳税检查，发现问题补税。3、出稽查结论，到主管局出注销通知书。4、拿国税注销通知书到地税申请注销。5、等地税纳税纳税检查，发现问题补税。6、出检查结论，到主管局出注销通知书。7、登报（可以提前登报）45天后，持会计师事务所出的清算报告到工商局申请注销。8、拿工商的注销通知办理代码证废置。9、银行可以在税务注销完的时候销户，等工商注销的时候会把章收回去，所以等工商注销了你可能就没有章办理银行的手续了。一般纳税人公司注销费用大概是4000或者5000左右。二、公司注销所需材料1、公司清算组负责人或公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》；2、清算组成员《备案确认申请书》；3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的

2023-06-07

337人看过

法律综合知识
邓州一房多卖是否违法

“一房多卖”的情况并不被视为刑事案件处理，实际上，这种行为在民事领域中被认定为无权处分的现象。当卖方未能获得所有权或处分权时，他们的销售行为将导致物品所有权无法进行有效转移。如果买方提出要求卖方承担违约责任或者要求终止合同并寻求赔偿损失，那么，人民法院应当给予支持和认可。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条买卖合同效力当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

2024-07-29

110人看过
法律综合知识
郑州亲子鉴定费用多少钱一次？郑州司法亲子鉴定流程及费用

在郑州地区，亲子鉴定费用多少钱一次不仅是消费者关心的问题，也是影响服务选择的重要因素。郑州做亲子鉴定最好到郑州亲子鉴定中心进行鉴定，郑州现在做亲子鉴定的价格一般是在1800－4800元左右。其中司法亲子鉴定费用2000－3300元左右，郑州司法亲子鉴定流程可用于司法用途，因此鉴定流程非常严谨。在本文将从郑州不同类型亲子鉴定费用、郑州司法亲子鉴定流程及费用等方面进行详细分析，帮助消费者做出明智的选择。郑州亲子鉴定费用多少钱一次？亲子鉴定费用主要受到鉴定类型、加急天数、样本数量、地区消费因素影响。1．司法亲子鉴定费用为2000元（二联体，两人）；三联体费用为3300元（父母子）；加急（一个工作日）费用增加800－1000元；加急当天领取费用增加2000元左右。2．个人亲子鉴定费用为1800元（两份常规样本）；特殊样本费用增加500－800元；增加一份样本费用增加1000元。加急（一个工作日）费

2024-07-11

375人看过
定金
购房定金退款流程及注意事项

由于买家自身原因，定金在法律上是不可退还的，但可以提供不同的方式帮助需要退房的买家，避免更大的损失。1、如果开发商有欺诈行为，比如把房子卖给别人；2、因为合同条款没有达成一致；3、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同仍未订立。如因第三方原因或自然灾害，商品房项目未能按照原协议建设或施工。购房定金交了卖方违约怎么办购房定金交了卖方违约的解决方式是买方可以要求卖方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的

2023-07-01

406人看过
定金
二手房购房定金一般上限是多少？

二手房买房定金一般不超过20％。如果双方同意支付定金，也会有违约金赔偿。当一方违约时，另一方可以根据签订的协议协商解决问题。存款的交付可以作为担保合同的一种形式，可以保证权力和义务；存款也可以证明合同的成立。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。购房定金有什么作用二手房买房定金怎么算？为了担保债权的实现。二手房购房定金是指为了担保合同债权的实现，当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金的作用是担保作为，主要是为了担保主债权的实现。因此，二手房购房定金主要是为了保证担保债权的实现。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2023-07-08

194人看过

法律综合知识
购房时一般要交多少定金

一、购房时一般要交多少定金购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20％。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。定金的数额原则上是由当事人约定的，但法律中对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵

2024-01-08

433人看过
法律综合知识
购房定金一般多长时间能退

购房定金在负债人依照约定完全履行债务后便可返还给债权人。然而若债务人拒绝履行或未能如约履行债务，定金将不予退还；而对于收取定金的一方而言，如同样未能依约履行自身的责任与义务，那么定金必须要进行双倍返还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-28

151人看过
法律综合知识
邓州小产权房纠纷律师咨询费是多少

关于律师咨询费用的问题，往往需要视个案的特殊情况加以判定。以单案计费为例，对于那些不涉及财产关系或者代理申诉范围内的案件来说，每次的服务费用通常介于人民币1000元至10000元之间；而若是关乎代理申诉的案件，亦即进行重审的案件，其每次的服务费用则会上下浮动在人民币1000元至6000元之间。若案件已经进入再审程序，但之前并未代理过一审或二审，那么我们将会依据各类诉讼案件的收费标准来收取相应的费用；反之，若曾代理过一审或二审，则会按照收费标准减半收取。至于按标的额比例收费这一方式，主要适用于涉及财产关系的案件，具体的收费比例则需依照相关规定执行。至于计时收费，它适用于所有类型的法律事务，具体的费用计算方法是根据实际有效工作时间以及律师个人的收费标准得出。关于有效工作时间的计算规则，是由各省市的律师协会共同制定的，而律师个人的收费标准则是由各个律师事务所自行设定的。《律师服务收费管理办法》第

2024-08-17

231人看过
法律综合知识
退购房定金上诉费多少钱

律师解答：具体见内容。如果是对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的，不用交纳受理费。如果是对一审判决不服上诉的，依据案件类型按起诉标准交纳。案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8．超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9．超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳；10．超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。（二）非财产案件按照下列标准交纳

2024-04-28

425人看过

定金
定金在购房过程中的作用及退还问题

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金不是一定不能退，下列情况可以要求退定金：1．因开发商的原因导致合同未能订立的。2．因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的。没签合同购房定金可以退吗一、没签合同购房定金可以退吗1、没签合同购房定金一般可以退，方式如下：（1）双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；（2）因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退回；（3）售房者单方违约导致不能履行的，定金可以退回双倍。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵

2023-07-22

103人看过
法律综合知识
荆州购房定金可以退嘛多少钱

一、荆州购房定金可以退嘛多少钱在购房过程中，一旦买方支付了定金，那么当他（她）完全履行了合约规定的各项责任与义务时，所缴纳的定金是有望得到退还的。另一方面，如果卖方全面履行了自己的合同义务，则他有权将定金作为价款的一部分进行结算或全部收回。然而，当给付定金的一方出现违约情形，使得合同无法顺利达成预期效果时，他们并没有权利要求对方返还定金；相反，在类似情况下，收到定金的一方若未能及时履行自身义务或未能达到预定标准，也必须按照协议比例加倍偿还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、杭州购房定金可以退吗？视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2

2024-07-17

485人看过