被人骗了买房可以退房吗-法师兄

被人骗了买房可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-06 01:39:23 148 人看过

一、被人骗了买房可以退房吗在签署购房合同之后，倘若满足约定或是法定规定的退房情形，便可通过向对方发出解约通知，从而实现退房。

此外，亦可选择诉诸于人民法院，提交关于解除购房合同的诉讼申请。

至于房屋买卖合同的解除，实际上代表着双方资产的返还，及权利的恢复。

针对已入住的消费者而言，他们需归还原本所占用的住所至开发商手中；

而对于未曾入住的消费者来说，则需要主动放弃对尚未居住的房屋的使用权；

作为回馈，开发方不再有权依据合同向消费者索取房款，且所收到的款项亦应当返还给消费者。

最后，在解除合同事项完全落实之后，双方的财产状况将会回归到合同签订之初的原状。

购房合同的解除和履行无需第三方的协助，双方皆可自行处理。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、买房可以退房吗可以的。

1．如果还没有签订房屋买卖合同的话，购房者是可以申请退房的。

2．如果开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

如果开发商证件不全，属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。

3．如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“被人骗了买房可以退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房时有欺骗行为可以退房吗

一、买房生大病了可以退房吗在这种情况下，您完全具有退房的权利，具体操作如下：首先，您可以主动和开发商达成一致意见并解除房屋购买协议；其次，您还可以根据预先在合同中所明确规定的或者法律所认可的解除条件，向开发商发出正式的退房声明，当该退房声明达到开发商手中时，双方签订的房屋购置合同即告解除。然而需要特别强调的是，若房地产交易过程中并未出现满足解除房屋购买协议所需的特定情形，那么通常情况下，您将无法享有退房的权利。在此种特殊背景之下，即使您迫切希望与开发商解除合同，强制要求退房依然可能导致您面临违约之责，届时会有额外的违约金赔付义务。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二

2024-03-12

380人看过
退房
买二手房不小心被骗买到凶宅可以要求退房吗

如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的，是可以退房的。因为法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的，该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况，所以买方可以申请撤销合同退房。一、婚后发现受欺骗能够撤销婚姻吗所谓欺诈婚姻，是指一方采取隐瞒真相或虚构事实的手段欺骗对方，使对方陷入错误认识，违背真实意思与其缔结的婚姻。本文所称的欺诈，仅指一方采取隐瞒真相或虚构事实的手段欺骗对方，使对方陷入错误认识，违背真实意思与其结婚。根据法律规定，当事人可以申请撤销婚姻的法定事由只有一个，即因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销该婚姻。所以，受骗人不能以被欺骗为由撤销婚姻，只能通过协议或诉讼来离婚。二、哪些情况下可以撤销合同以及概念呢？下列情况下可以撤销合同：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使

2023-06-21

95人看过
法律综合知识
商铺买了可以退房子吗

在购买商业物业后，通常情况下是无法进行退货操作的。这主要是由于在购置商铺之际，您已经与开发商或产权所有者签署了正式的购房协议。这份合同旨在确保买卖双方各自的权益得到充分保障，一旦任何一方违反协议约定，那么另一方将有权利要求其支付相应的违约责任金。因此，商铺购物行为与其他商品购买并无本质区别。然而有特殊情况，即所购商铺本身可能存在质量缺陷。若在最初的合同条款中已明确注明因商铺质量问题可允许进行退换货处理，则可依据此项条款进行进一步协商和处理。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-04-21

265人看过
法律综合知识
买房了人走了能退房吗

一、买房了人走了能退房吗在一定情况下，购买房产是可以选择退出的。首先，消费者可以与房地产持有人进行深入协商以达成共同共识，从而实现解约的目的；其次，在买房合同时设定好或法律明确规定的解除条件存在并满足时，消费者也有权向房地产持有人发出撤销交易房屋的正式通知，该通知一旦达到房地产持有人手中，便立即生效导致购买房屋的合同解除，以便实现退房。然而，如果购买房屋所要求的退房条件未能全部得到满足，那么通常情况下便无法进行退房，如若强行退房则可能会触发违约责任，须按照合同中的约定支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自

2024-03-16

262人看过

产品
被骗买了推销的产品可以退吗

被骗买了推销的产品可以退。《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：(一)消费者定作的；(二)鲜活易腐的；(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；(四)交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自

2023-02-25

377人看过
法律综合知识
买了商品房可以退房幺

已完成交易的商品房通常情况下仍可进行撤销处理。然而，倘若购房人在该过程中违反了买卖协议或存在违法行为导致解除购房合同时，其应当严格依照相应的合同规定，向卖方支付并承担必要的补救措施费用及可能产生的经济损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024-05-06

73人看过
法律综合知识
房子买了怎么可以退房

一、房子买了怎么可以退房首先，若您决定退货房屋，首当其冲的便是出具一份正式的“商品住宅退款协议书”。在双方能够顺利就此达成共识的情况下，才可签署退房协议，进而实现彻底的退房流程。其次，如您的房产已进行了预售登记环节，想要在此阶段申请退房，同样需要与开发商进行深度协商。倘若最终达到共识，那么便需以书面形式撰写并签署正式的退房协议。这份协议中应详细列出双方关于共同解除购房合同所涉及的关键议题及解决方案。若无法达成共识，购买者有权申请人民法院或仲裁机构宣布购房合同无效。若成功完成退房过程，双方还需前往当地国土资源局完成相关的后续手续处理。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、购房5万定金可以退吗通常情况下，定金是不得退还的，然而，在满足特定前提条件的情况下，定金仍有可能被返还给购房消费者。第一种情况

2024-02-25

249人看过
结婚证
买家借名买房不买了可以退吗?

一、买家借名买房不买了可以退吗借名买房是不可能实现的，签了购房合同后没有正当理由退房的，需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买房需要准备哪些材料一)全款买房需要准备的材料1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身:身份证、户口本、单身证明。二)贷款买房需要准备的材料1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。2、单身:身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果

2023-04-18

76人看过

法律综合知识
买房被坑了还能退房吗

一、买房备案怎么退房子已经完成备案的房产进行退房操作的详细流程如下：首先，客户应向房地产开发企业提交书面申请，表达其退房意愿；然后，开发商将在收到此退房申请书之日起15个工作日内，认真履行各项法定和约定义务，为客户妥善办理退房手续；最后，经过退房手续全部办理完毕之后，房地产开发企业应尽快把所有购楼款如数退还给客户，此外，客户还须按照先前的合同约定，向其他相关方缴付相应的违约金。对于那些通过按揭贷款购买房屋的客户来说，除了上述步骤之外，他们还必须积极配合开发商办理终止向住房公积金管理中心或商业银行还款的相关手续。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、买房了怎么退房？

2024-03-30

379人看过
法律综合知识
按揭买房退房可以退吗

一、按揭买房退房可以退吗按揭购买的房产是完全具备退还的可能的。其中一方享有权利与另一方进行充分协商达成一致意见解除购房合同，进而实现退房的目的；或是在预定的合同条款或是法定的终止条件出现时，一方有权向另一方发出正式的退房通知书，当此通知书送达至另一方手中时，购房合同自动解除并进行退房操作。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解

2024-02-29

353人看过
法律综合知识
买房销售欺骗可退房吗

一、现在烂尾房可以停贷吗在购买房产的过程中，若业主不幸购入了有潜在问题（例如：存在烂尾风险）的楼盘，则不能擅自中断房贷的按期偿付。然而，业主仍然拥有合法的手段来维护自身权益，具体措施如下：首先，业主要尝试与相关金融机构进行沟通并共同探讨暂停其应缴房贷事宜；若双方达成了共识，务必签署停贷协议以确立后续行动方向。其次，如与银行协商不成，业主可诉诸于法律途径，向当地人民法院提出诉讼，申请解除房屋销售合同。在合同解除后，可以进一步请求解绑与银行所约定的住房抵押合同。一旦抵押合同解除，业主便无需继续履行其还贷义务。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。二、房子烂尾可以停贷吗尽管房子烂尾会给购房者带来巨大的困扰，但在法律上，购房者仍需按照贷款合同的约

2024-03-13

360人看过
法律综合知识
买了房开始按揭了可以退吗？

根据我国民法典以及相关法律的具体规定，按揭贷款买的房子是可以退的。退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-23

448人看过

退房
买房只签了认购书可以退房吗？

房子签了认购书还是可以退房的，只不过根据相应的责任，需要由违约方承担相应的代价。如果是买房人一方造成的违约情形，那么无权要求返还“定金”。如果是开发商一方违约，则应双倍返还买房人交付的“定金”。如果是第三方不可抗拒的因素造成交易失败，开发商也应无条件退回“定金”。明明白白买房从认识认购书开始买房先签《认购书》并交纳定金是现在售楼过程中的习惯性做法。认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。于是，大量关于定金不退的纠纷就从签订认购书时开始了，所以搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的关键。就购房人经常混淆的一些问题，我们在此回答如下。问：是不是签订正式购房合同前，必须签《认购书》？答：不是。我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式预售（销售）合同前，必须签订《认购书》。换句话说，签《认购书》不是正式签约的必要前提。问：怎样看待《认购书》和定金呢？答：

2023-08-03

253人看过
法律综合知识
买房签了霸王条款可以退房吗

一、买房签了霸王条款可以退房吗我们对于这个问题可以提供如下解答：第一，购房当事人完全有权在平等协商的基础上与售房一方共同达成解除协议；另外，若在合同中已预先约定或法律规定了相关条款，当特定条件触发即暗示退房流程开始，只需将退房通知送达予售房一方，待其确认收到的瞬间，房屋买卖合同便可视为自动解除了。另一方面，如未满足相关退房条件的情况下，则通常无法实现退房，强行要求退房则需要承担相应的违约责任，付出违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内

2024-03-18

179人看过