二手房买卖合同中必须包含哪些关键条款？-法师兄

二手房买卖合同中必须包含哪些关键条款？

来源：互联网时间： 2023-07-07 18:43:42 211 人看过

二手房买卖合同中必不可少的条款有：（一）当事人的名称或姓名、住所。（二）标的。（三）价款。（四）履行期限、地点、方式。（五）违约责任。（六）解决争议的方式。（七）合同生效条款。（八）合同中止、终止或解除条款。（九）合同的变更与转让。（十）附件。

二手房买卖合同“四大条款”是什么

一、二手房买卖合同“四大条款”是什么

1、二手房买卖合同“四大条款”如下：

（1）核实并写明签约主体；

（2）写明违约赔偿责任和赔偿金额；

（3）写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间；

（4）写明付款和过户时间。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、买卖二手房合同有什么注意事项

买卖二手房合同的注意事项有：

1、确认房主真实身份；

2、确认付款方式以及时间，缺一不可；

3、进行房屋交验要责权分明；

4、约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；

5、中介代理费账目要明晰；

6、要善用补充条款，维护自身利益。

《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖合同相关文章

二手房买卖合同
二手房买卖合同包含哪些条款

房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利，追究对方责任的最重要的依据。因此，买卖双方在签订此协议之前，一定要进行充分的协商，条款尽量具体、明确、详细。常见的合同条款一般有：(1)当事人的名称或姓名、住所。当事人填写的具体。情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。(2)标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等，房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。(3)价款。这是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按同家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定，也应当在合同中写明。(4)履行期限、地点、方式。合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期

2023-06-10

392人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同包含哪些条款？

房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利，追究对方责任的最重要的依据。因此，买卖双方在签订此协议之前，一定要进行充分的协商，条款尽量具体、明确、详细。常见的合同条款一般有：(1)当事人的名称或姓名、住所。当事人填写的具体。情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。(2)标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等，房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。(3)价款。这是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按同家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，也应当在合同中写明。(4)履行期限、地点、方式。合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期

2023-06-09

286人看过
期房
买卖合同中必须注意哪些关键点？

不同类型合同核心内容不一，以下八点是合同的核心内容：1．当事人的名称或者姓名和住所。2．标的。3．数量。4．质量。5．价款或者报酬。6．履行期限、地点和方式。7．违约责任。8．解决争议的方法。房屋买卖合同的主要条款房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：（1）房屋的坐落位置；（2）所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；（3）房屋是现房，还是期房；（4）房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按

2023-07-06

489人看过
合同期限
合同中必须包含哪些条款？

合同应该具备下列条款：1、当事人的姓名、姓名、住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。但需注意，合同中给对方造成人身损害；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。劳动合同具备的条款劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码（三）劳动合同期限（四）工作内容和工作地点（五）工作时间和休息休假（六）劳动报酬（七）社会保险（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的

2023-07-05

82人看过

二手房买卖合同
二手房买卖合同应该包含哪些条款

(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。一、装修合同样本简单版有哪些内容?装修合同样本简单版有以下内容：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、装修工程项目；3、具体的工程地址、施工面积、施工日期、施工总天数、工程价款、质量要求等；4、付款方式；5、违约责任；6、合同变更或终止的解决方法。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同成立的最低要求是什么合同成立的最低要求主要包括当事人，合同标的以及数量。合同的内容由当事人约定，一般包

2023-03-22

447人看过
离婚协议
离婚协议必须包含哪些关键条款？

离婚协议的签订应包括以下内容：1、夫妻双方自愿离婚的意思；2、子女抚养问题，即离婚后子女抚养权的所有权、抚养费的负担和支付期限、探视权的实施方式和协助义务；3、夫妻共同财产分割，包括住房、家庭物品、债权等财产分割；4、夫妻共同债务的处理和负担；5、夫妻的其他事项，如一方生活困难的经济帮助或其他双方认为有必要在协议中明确内容。签订离婚协议应注意什么1、财产分割协议三种无用规定：（1）财产归子女很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，争议较多，当然均以无效认定而告终。（2）不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际没有办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行

2023-07-05

180人看过