房屋办继承如何处理理-法师兄

房屋办继承如何处理理

来源：互联网时间： 2024-01-21 07:45:45 315 人看过

一、房屋办继承如何处理理

1、继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更；

2、房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误进行受理；

3、七个工作日后带着身份证到房管部门开具缴费单；

4、持交费单据到指定银行缴纳手续费；

5、持回执到房管部门领取房权证。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、继承权丧失了如何处理

《民法典》第一千一百二十五条第一款列举了继承人丧失继承权的五种行为，但第二款增加了对继承人宽恕的规定；

即继承人有“遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重”、“伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重”、“以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱；

情节严重”等三种行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

《民法典》第一千一百二十五条

继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

（一）故意杀害被继承人；

（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；

（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；

（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；

（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

三、爷爷房子孙子如何继承

孙子女不是法定继承人，对于祖父母的遗产没有法定继承权，因此在正常情况下孙子女不能直接继承爷爷的遗产。

特殊情况下，被继承人的子女先于被继承人去世，即孙子女的父亲先于爷爷奶奶去世，可以由孙子女代替父亲继承爷爷奶奶的遗产，并且只能继承父亲有权继承的财产份额，即代位继承。

如果爷爷确实想把财产留给孙子女，可以通过立遗嘱的方式，在遗嘱中直接指定孙子女为继承人。

《民法典》第一千一百二十八条

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

《中华人民共和国民法典》：第二章　法定继承　　第一千一百二十八条　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。\n被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。\n代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
未办理房产证的房屋如何进行继承？

未取得房产证的房子，有四个继承流程。具体如下：1、房屋评估。必须通过评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证；3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图；4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心申请继承登记手续。填《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。审核后，即发放已更改权属人的房产证明。民法典中未取得房产证如何买卖的民法典规定，未取得房屋产权证明的，可以进行房屋买卖，买卖双方签订买卖合同，但房屋买卖不能办理过户登记的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源

2023-07-05

252人看过
遗产分割
继承房屋如何办理转移产权登记

(一)申请登记房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。这里要特别注意的是房地产继承权公证的办理。所谓房地产继承权公证，是指公证机关根据当事人的申请，依照有关法律规定，证明继承人对被继承人的合法房地产享有继承权的法律行为。(二)权属审核登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。(三)公告对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。(四)颁发房屋权属证书《不动产登记暂行条例》的规定，登记机关自受

2023-03-19

113人看过
房产继承
老人房屋过户：如何处理房产继承问题？

老人不在了，其遗留的房产要过户，必须先确定各方的继承份额。如果老人有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的，则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承；如果没有留下的，就按法定继承。确定各方继承份额之后才能开始过户办理。需要带上被继承人死亡证明、房产证和继承人的继承证明、身份证，以及公证处办理的公证书等到房管交易所申请过户办理。父亲名下的房子过户给子女父亲名下的房子过户给子女可以按照如下方式进行：1．买卖过户。这种交易方式首先买卖双方都要满足于政策的要求下，有部分城市出现了限售的情况，房子要满三年或者满5年，才可以出售房子。对于购房者这一方也要满足城市的购房条件，现在很多城市都出台了社保，要满一年或者满三年的情况，才有资格在当地城市购买首套房。2．赠与过户。通过赠与过户要方便许多，签订赠与协议后办理过户手续即可。3．继承过户。继承过户手续是属于父母去世了之后才可以办理的手续，继承过户手续不受任何的政策影响。在继承

2023-06-30

485人看过
遗产继承
如何处理拆迁房屋的遗产继承问题？

拆迁房屋有遗嘱的，按照遗嘱继承。没有遗嘱的，按照法定继承，法定继承按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。父母房屋遗产继承程序父母房屋遗产继承程序：1、父母生前立有遗嘱的，那么可以按照遗嘱继承；2、父母生前立有遗赠扶养协议的，需要按照遗赠扶养协议继承；3、既没有遗嘱，也没有遗赠扶养协议的，可以按照法定继承处理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序。配偶、子女、父母；第二顺序。兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作

2023-07-04

403人看过

房屋继承
如何处理没有遗嘱的房屋继承问题？

没有遗嘱继承房屋如下：1、协商继承，如果所有继承人都能达成房地产分配协议，可以提交被继承人的死亡证明、所有法定继承人的房地产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明等必要材料，并向房屋管理局申请房屋转让；2、公证继承，被继承人死亡后，继承人申请继承公证，并凭继承公证申请房屋转让登记；3、诉讼继承，如果所有继承人不能达成协议或取得继承权公证，需要向法院提起继承纠纷诉讼。法院判决调解后，持法院出具的有效法律文件申请房屋转让登记。无公证的遗嘱怎样继承房屋遗产无公证的遗嘱可以转为法定继承。民法典规定，公证并不是遗嘱生效的必要条件，所以有遗嘱的情况下，按遗嘱约定继承房屋。如果遗嘱无效的，可以转为法定继承。遗嘱是被继承人处理遗产时订立的协议，而遗嘱有形式有很多，包括自书遗嘱、代书遗嘱等，而遗嘱可以申请公证的，公证后遗嘱具有真实性、合法性等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定

2023-07-04

66人看过
继承权
父母一方去世，如何处理房屋继承权

父母一方去世，房子的继承方法：1、折价补偿方法，一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定；2、共有方法，各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可以减少矛盾。夫妻一方去世的房子怎么继承一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。用于继承的一半房产：如果死者有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或协议处理；没有遗嘱或遗赠协议的，走法定继承，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份

2023-07-04

84人看过
继承权
办理房产继承如何放弃继承权

房产继承放弃继承权要继承人在继承开始后，遗产处理前，以书面形式作出明确放弃继承的真实意思表示，放弃继承权有效；如果没有表示的，视为接受继承。一、放弃继承权需要去公证吗放弃继承权一般是不需要公证的。继承人放弃继承的，需在继承开始后，遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的意思表示，没有表示的，视为接受继承。是否公证一般不影响放弃继承的效力。若对放弃继承权事项进行公证，公信力会更强。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产继承前，作出放弃继承的明确的意思表示即可，不需要公证，但应当以书面形式向其他继承人表示其放弃继承；需要用口头方式表示放弃继承的，需要有本人承认，或者有其他充分的证据证明，也应当认定有效。二、如果父亲放弃继承权儿子可以起诉吗？父亲起诉放弃继承权可以。继承人在继承开始后，遗产处理之前，有权放弃遗产继承。并且放弃继承权应当以书面形式作出。放弃继承权的表示作出后，要恢复继承权，需经法院作

2023-06-26

246人看过
法律综合知识
有遗嘱没有房产证房屋如何办理继承

一、有遗嘱没有房产证房屋如何办理继承没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1．只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。2．只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。3．只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、民法典房产证没有办理下来能否过户民法典规定，房屋没有房产证的，不能办理过户登记，房屋要

2023-10-25

500人看过

封闭式基金
房屋处分如何办理？

房屋的处分权是指房屋所有权人在法律许可范围内对其房屋拥有的处置权利。房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋的处分权受到一定的限制，如房主作为债务人以住房抵押向债权人借债，或是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。处分有事实处分和法律处分两种情况顶费购买房屋处分权房地产市场分成保障型和市场型两种层次：市场型完全放开；保障型由政府引导市场力量介入，同样进行市场化运作。这是上海市房产经济学会副会长、上海财经大学房地产经济研究中心主任印堃华教授希望看到的房地产市场格局。他设想，以顶费模式，买断一定时限的房屋处分权，以此可以盘活整个房屋租赁市场。经过长久酝酿，上海已经开始启动用于保障的租赁房源建设，可能的一种运作模式是由地产集团或者其他机构购买房产股权的80％，也就是政府收购80％，其余20％用折算租金的形式收取。而在印堃华教授的设想中，对于住房租赁还有更

2023-07-12

455人看过
房屋继承
父亲去世后，如何办理房屋继承手续？

父亲过世了，房子是父亲的名字办理房屋继承。如下：1、首先要确定父亲的遗产的继承人，确定继承人可以通过，是否存在遗嘱等方式确定；2、确定继承人后，继承人可以通过房屋继承公证的方式，办理公证；3、办理公证后，通过公证机构出具的公证书，到房产登记中心办理过户登记即可。公证的作用主要在于，证实继承人的合法继承身份，一般情况下，房屋过户是需要房产证持有人与接受过户方，一起到房产登记中心办理过户登记的。怎么办理房屋继承手续？怎么办理房屋继承手续办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估

2023-07-01

224人看过
房屋继承
房屋继承协议：父母死亡时如何办理？

遗产分配协议书继承人：＊＊＊，被继承人之母。继承人：＊＊＊，被继承人之父继承人：＊＊＊，被继承人之妻。继承人：＊＊＊，被继承人之＊。被继承人＊＊＊于＊年＊月＊日不幸去世，留下＊＊股票＊＊股（去世当日市值＊＊万元）、座落于某市某街某号的＊平方房产＊处（评估值＊＊万元），存款＊万元，价值＊万元的家具及家用电器。因被继承人未留下任何遗嘱，经协商，达成如下遗产分割协议：1、股票由＊＊、＊＊分配。2、房产由＊＊取得，＊＊需向未取得房产的＊＊、＊＊、＊＊各补偿＊＊万元。3、存款由＊＊、＊＊、＊＊等＊人平均分配，各得＊＊万元。4、家具及家用电器由＊＊、＊＊取得。5、如有其他争议可通过协商处理。6、其他：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊本协议自各方签字之日起生效。本协议正本＊＊份，协议人各执一份。协议人签字：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊年＊月＊日父母死亡遗产如何继承一、房产继承1、继承公证到被继承房产所在地公证处办理房产继承

2023-07-17

475人看过
房屋继承
合法继承人如何申办房屋继承？

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心

2023-04-21

399人看过

房屋继承
如何房屋继承

房屋继承按照以下步骤办理：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到公证处办理房产继承公证；3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。企业房屋继承企业房屋继承需要的证明：1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

2023-07-27

56人看过
法律综合知识
办理房屋继承收费吗

一、办理房屋继承收费吗需要交费。作为法定继承人，子女在公证处办理好继承公证后，至房产交易中心办理居住类房屋不动产转移登记，无需缴纳个人所得税、增值税、契税等税费，仅需80元工本费、5元印花税，2．5元的产证费，2．5元的公证书。如果是继承非居住类房屋，如商住房、商铺，需要550元工本费、5元印花税，2．5元的产证费，2．5元的公证书费。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房屋遗产继承如何办理办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市

2024-01-11

211人看过