违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。

一、承租人提前退房应该如何处理违约

承租人提前退房违约的应赔偿出租人的损失。出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失。也就是说，如果房屋在合同剩余期限内未出租，承租人应在剩余期限内支付租金；如果房屋在合同剩余期限内出租，承租人只需承担租赁前的租金损失。在签订合同时，双方应考虑可能的违约行为，并在合同中规定相应的处罚措施。当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院增加违约金，如果约定的违约金过度高于实际损失，违约方可以向法院起诉减少违约金。

二、签好合同，犯法违约了怎么办

如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就按这个方法进行计算违约金的多少。如果违约金约定的过少，不足以弥补守约方的损失的，还要承担赔偿守约方损失的责任。如果说合同里面没有约定违约金或者是违约金的计算方式的怎么办呢这个就直接以守约方受到了多大的损失损害，一般包括直接损失，间接损失，这两种形式之和加起来的损失，有权让这个违约方进行赔偿。

三、单方终止合同赔偿标准

违约方违约已达到法定或约定可以解除合同的情形时，守约方可以依法解除合同，终止合同的权利和义务，守约方不需要支付违约金。一般来说，违约方无权终止合同。因此违约方不仅需要承担延迟履行合同的责任，还需要承担继续履行合同的义务。违约并不意味着违约金不能在违约后得到赔偿，如守约方依法解除合同时，违约方应当赔偿守约方因违约而遭受的损失，包括履行合同后能够获得的利益。