厦门商业贷款转公积金贷款要有什么样的条件-法师兄

厦门商业贷款转公积金贷款要有什么样的条件

来源：互联网时间： 2023-05-05 14:00:19 191 人看过

申请厦门商业性住房贷款转个人住房公积金贷款应具备以下条件：

(一)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

(二)原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;

(三)借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

(四)所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》;

(五)申请贷款时前6个月在厦门市连续足额缴存住房公积金;因单位原因中断缴存1个月且已补缴的，需提供单位缴存说明函。曾在异地缴存住房公积金的厦门市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在厦门市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与厦门市缴存时间可合并计算。

军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、持金鹭英才卡的人才及其配偶，自缴存住房公积金当月起，提供军转干部证书或由市公务员局出具的引进人才证明或市公务员局颁发的《厦门市留学人员工作证》或金鹭英才卡，可申请商转公贷款;

自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过个人住房公积金贷款(含转商转公贷款和公转商贷款)的，可申请商转公贷款;

(六)个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内;

(七)借款申请人及其配偶无个人住房公积金贷款(含转商公贷款和公转商贷款)余额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
商业贷款转公积金贷款条件要求

一、商业贷款转公积金贷款条件要求（一）借款人在公积金贷款申请地工作，并且申请贷款时公积金处于正常缴存状态。（二）申请人或共同申请人所在单位需要按规定为借款人缴存住房公积金满12个月含12个月以上。（三）申请人需要提供中心认可的贷款保证方式。（四）申请人需要具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。（五）申请人及共同申请人含配偶除了申请转公积金的贷款外，没有尚未还清的贷款或其他债务。（六）商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已经办出并能办理抵押登记手续。（七）组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。（八）商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。（九）商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。二、商业贷款如何转成公积金贷款商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。所以首先要查清楚自己所在的城市是否可以转换。转换条件商业贷款转公积金贷款，前提条件是：（一）拿到

2023-04-14

231人看过
借款
商业贷款转公积金贷款条件要求

1、借款人在公积金贷款申请地工作，并且申请贷款时公积金处于正常缴存状态。2、申请人或共同申请人所在单位需要按规定为借款人缴存住房公积金满12个月含12个月以上。3、申请人需要提供中心认可的贷款保证方式。4、申请人需要具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。5、申请人及共同申请人含配偶除了申请转公积金的贷款外，没有尚未还清的贷款或其他债务。6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已经办出并能办理抵押登记手续。7、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。法律咨询：网友：商贷转公积金贷款需要多久？律师：因为公积金贷款办理起来比较复杂，所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般来说，在比较顺利的情况下，大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。

2023-03-04

219人看过
借款
什么是公积金贷款商业贷款转公积金贷款的条件是什么

一、什么是公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！二、商业贷款转公积金贷款的条件申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶

2023-02-13

415人看过
直系亲属
商业贷款转公积金贷款条件是什么

一、商业贷款转公积金贷款条件商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求：1、借款人是买受人或配偶;2、房屋有大红本;3、原银行商业贷款还款一年以上并信用良好。4、实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许转公积金贷款。二、商业贷款转公积金贷款麻烦吗1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议(若小区

2023-04-18

131人看过

欠款
商业贷款转公积金贷款的条件是什么

商业贷款转为住房公积金贷款需要满足下述条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上的欠款。一、公积金夫妻一起贷款是不是各自贷款额相加公积金夫妻一起贷款不是双方贷款额相加。公积金扣款夫妻不可以同时扣，只有一方银行卡余额不足时，才会累计从配偶方银行卡扣除剩下月供。因为在办理公积金贷款时，夫妻之间可以共同申请公积金贷款，一个是主贷人，一个是次贷人，系统在扣款时，会优先扣除主贷人的还款银行卡，只有在系统扣款时，主贷人绑定的银行卡不足还清本月月供，才会扣除次贷人的还款银行卡。公积金贷款条件具体如下：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件，

2023-03-25

263人看过
离婚协议
商业贷款转公积金贷款条件是什么

由于公积金贷款相比商业贷款月供少，成为购房者首选公积金贷款的重要原因。在首次置业没有公积金或公积金缴存时间不够的购房者，只能选择商贷，在条件允许的情况下，可将商贷转公积金贷款。为了方便购房者选择合适的方式购房，将商贷转公积金贷款的事宜做了梳理供大家参考。商业贷款转公积金贷款条件1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、同意提前结清原商贷余额；3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70％，有价证券质押率为100％；7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及

2023-03-16

217人看过