房产证如何鉴别真伪-法师兄

房产证如何鉴别真伪

来源：互联网时间： 2023-05-08 21:22:19 172 人看过

房产证一直以来都是一种很严肃的存在，毕竟每个买房子的人都不会是那么容易就买了的。建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证，这就是为了保证房产证的质量，那么我们该怎么分别房产证的真假呢?

据介绍，房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。

一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

二、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

三、看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

四、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

五、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。

六、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚;假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。

房产证的鉴别真假就讲到这里来，它的特殊性不言而喻，总的来说，只要按照上述的方法一步步的进行，总会有所想要的成效在前面等着你!

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