立完遗嘱后房子动迁怎么办？-法师兄

立完遗嘱后房子动迁怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 10:02:39 322 人看过

立完遗嘱后房子动迁此时继承偿款或还迁房即可，原本房屋继承者可以获得的货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换差价。

一、房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿标准的计算公式：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

对于已经就房屋的继承问题订立了遗嘱，但是该主体该没有死亡房屋就被动迁的，此时一般是由该房屋的所有者获得房屋动迁赔偿，这是由于此时其没有死亡，遗嘱并未生效。若是死亡的，那么房屋继承者可以获得的就是全部要的拆迁款，并且无需纳税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动迁相关文章

遗嘱公证
遗嘱公证后又重新立遗嘱怎么办？

需要首先申请撤销原来的公证书，再到公证处去公证，办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章，制成一式两份，分别由公证机专关和遗嘱人保存。公证遗嘱的变更和撤销也须经过公证机关。同一继承有几个内容相抵触的遗嘱同时存在时，以公证遗嘱为准。一、遗嘱公证的办理条件如下：1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。2、遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱的内容和形式

2023-06-21

250人看过
法律综合知识
新的遗嘱立完后旧遗嘱是否还有效

新遗嘱被确立之后，旧遗嘱将不再具有法律效力。依据我国现行相关法律法规，遗嘱人在决定设立遗嘱之后，若认为先前所作遗嘱存在不当之处或存在错误之处，又或是改变了原本的观点和想法，都有权在去世之前撤销或修改早先设立的遗嘱。另外值得注意的是，当遗嘱人同时拥有多份遗嘱且存在内容互相对立、互相矛盾的情况时，以最终的遗嘱为有效的法律依据。《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

2024-08-03

392人看过
遗嘱人
遗嘱人对房产立遗嘱怎么立?

遗嘱人对房产立遗嘱，应当从下列情况进行处理：(1)立遗嘱人须在立遗嘱时有行为能力;(2)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。(3)遗嘱内容上必须为没有生活来源又无劳动能力的人保留必要的生活费用，否则遗嘱涉及这部分的处理无效。一、遗嘱继承遗产的方式1.公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证；2.自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名，并注意年、月、日。3.代书遗嘱。即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱应有两个以上见证人在场，其中

2023-03-13

384人看过
房贷
在还房贷房子怎么立遗嘱

一、在还房贷房子怎么立遗嘱甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：1、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。2、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。3、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。4、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。5、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。6、本协议自××

2023-06-02

419人看过

立遗嘱
父母死后没立遗嘱子女怎么分房

被继承人死亡后，没有遗留遗嘱的，根据法定继承来分配遗产。具体分配方式为：1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据民法典的有关规定，“特殊情况”主要是指：(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是民法典中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：①继承人

2023-03-01

481人看过
法律综合知识
房子让儿子继承怎么立遗嘱

一、房子让儿子继承怎么立遗嘱1．首先要详细填写立遗嘱人的个人资料哦！比如说你叫什么名字、性别、今年多大年纪了，老家在哪儿啊，现在住在哪里等等这些重要的信息都得写清楚。2．接下来就是要明确交代一下这份遗嘱要处理哪些财产啦！比如说每一件东西的具体名字、有多少个这样的物品、它们都放在哪个地方呢．还有没有跟别人共同拥有或者被抵押过呢．这些信息都需要一一列举出来。3．如果说已经选好了遗嘱执行人的话，那就得把他／她的姓名、性别、年纪、家住哪儿这些信息也写上去。4．最后嘛，立遗嘱的人得亲自签个名，然后标注好年份和月份，再加上日期。如果这是一份代书遗嘱的话，还需要有两个以上的见证人在场见证，遗嘱人、代书人和其他见证人都得在遗嘱上签上自己的大名，并且注明年份、月份和日期哦。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定

2024-07-12

75人看过
立遗嘱
丈夫立遗嘱房子归他妹妹怎么办

可以的。但是立遗嘱人，只可以把属于自己个人合法所有的财产，以遗嘱形式指定继承人以后继承。属于夫妻俩共有的财产，当事人只可以处置属于当事人那一半权益。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)：第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百五十三条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。一、见证人资格有哪些要求遗嘱见证人的资格。中国《中华人民共和国民法典》(202

2023-02-20

347人看过
法律综合知识
遗嘱成立后能否出售房子

一、遗嘱成立后能否出售房子遗嘱成立后能出售房子。但需要遗嘱人做出撤回或撤销遗嘱的意思表示的，才可以出卖。根据相关法律规定，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。且遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条【遗嘱的撤回、变更以及遗嘱效力顺位】遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、遗嘱的形式遗嘱的形式有口头遗嘱、自书遗嘱、公证遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱。需注意口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立

2023-08-13

357人看过

房贷
房贷没还完可以立遗嘱吗

当然可以。没还完的房贷只是一笔债务,债权人享有的是债权,但不是物权。也即是说,房子的所有权还是属于买房人的。有所有权就可以成为遗产,写进遗嘱里面。继承人也可以继承,只不过这个房子的房贷需要继承人在继承遗产的范围内偿还。一、信用卡欠钱人死了还要还钱吗(一)债务人死亡的情况下，银行可以起诉债务人的法定继承人和担保人(如果有担保人的情况下)；(二)债务人的法定继承人在遗产继承的份额范围内承担偿还责任，担保人在担保的范围内承担偿还责任；(三)如果债务的金额超出了遗产的价值，继承人没有义务偿还，但如果愿意偿还的话，法院也会支持；(四)《民法典》第一千一百六十三条规定既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、债务人

2023-03-21

465人看过
动迁
房子拆迁了，遗嘱因为动迁无效吗

房子是否拆迁与能否遗嘱之间没有直接的联系，公民可以依照民法典规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第一千一百四十三条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。一、扩展资料：1、遗嘱继承人的范围遗嘱继承人即按照遗嘱的内容继承遗产的人，由遗嘱人指定，又称指定继承人。各国一般不限定遗嘱继承人的范围。可以是法定继承人，也可以不是法定继承人。在我国实践中，一般倾向于指定继承人限于法定继承人的范围，遗嘱人可以指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。但遗嘱必须保留法定

2023-02-16

116人看过
立遗嘱
想立遗嘱把房子给孩子怎么弄

父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。而且根据《民法典》（于2021年1月1日实施）中的规定，公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，但继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为见证人，如果疏忽这些类似问题，也会导致遗嘱无效。而写好遗嘱以后，如果无法妥善保管和传递遗嘱，很可能被别有用心的人隐匿、损毁或篡改。一、遗嘱订立的形式有哪些？《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一

2023-06-21

480人看过
改名
立遗嘱后改名字了怎么办

可以到公安机关办理证明，证明该继承人的合法继承权。根据《民法典》(2021年1月1日施行)对于遗嘱继承的相关规定：第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。二、遗嘱人遗嘱能力的认定条件是什么？遗嘱能力是自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事

2023-06-19

187人看过

立遗嘱
立完遗嘱可以改吗

立完遗嘱可以改。依据我国相关法律的规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。一、遗嘱打印之后是否具有法律效力遗嘱打印后具有法律效力，但必须符合以下条件：1、两个以上见证人应当在场见证；2、遗嘱上应当有遗嘱人和见证人的签名，并注明年、月、日；3、遗嘱内容不违反法律法规的禁止性规定；4、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、民法典规定遗嘱继承可以写两次吗遗嘱继承可以写两

2023-03-20

307人看过
立遗嘱
立完遗嘱需要什么手续

由于遗嘱的种类不同，立遗嘱的程序也略有不同。比如，自书遗嘱，由本人亲自书写签名并注上日期即可；代书遗嘱，要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。公证遗嘱，申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请或当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到立遗嘱人住所办理。遗嘱的内容应包含以下内容：（一）遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址；（二）遗嘱人与受益人的关系；（三）所处分的财产的名称、数量、地点等；（四）对财产的分配和有关事务的处理决定；（五）如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址；（六）遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。一、法定继承纠纷起诉后有调解吗（一）法定继承纠纷起诉后有调解环节。（二）根据规定，人民法院审理民事案件，应根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。但调

2023-02-27

141人看过