买房签订补充协议需要注意什么细节问题-法师兄

买房签订补充协议需要注意什么细节问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:32:03 500 人看过

一、买房签订补充协议需要注意什么细节问题

买房签订补充协议需要注意的细节问题包括：

1.购房者应细致查看并确认好补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等的约定；

2.注意核实此次交易的房屋的产权归属情况；

3.在补充协议中，约定好房屋所有人必须配合办理的产权变更手续及相关的违约责任；

4.明确交易房产中原房主及相关人员的户籍。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、买卖合同补充协议可以去法院备案吗

买卖合同补充协议不一定要去备案，合同未经备案并不影响其法律效力。补充协议是对主合同的修改和完善，即使是同时签署的，也会以补充协议上的内容为准的。

《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、买卖合同补充协议与合同内容有异议怎么办

补充协议与原合同不同的，应当以补充协议为准。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行，所以以补充合同的为准。因为一般来说，后面的约定和前面的约定不同视为协商一致变更合同。

《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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