宅基地转让程序-法师兄

宅基地转让程序

来源：互联网时间： 2023-06-18 08:03:11 426 人看过

宅基地转让程序如下：

一、宅基地使用证变更工作程序：

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

二、宅基地使用证变更基本条件：

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

三、需提交资料：

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

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宅基地转让公证有用吗

根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民住宅基地需要由乡镇政府审批核准。宅基地使用权的主体具有严格的身份限制，宅基地使用权的转让限于本集体经济组织的成员。将宅基地转让后，可以将协议进行公证以对外声明宅基地使用权已转让，使交易更具有安全性。对宅基地转让协议进行公证需要携带宅基地转让协议、身份证件、其他关于宅基地使用权的证据材料等到当地的公证处进行协议的公证。一、宅基地抵押贷款需要什么条件1、贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录；2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；4、贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；如果是以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。二、宅基地住宅抵押情况宅

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私人有权转让宅基地吗

一、私人有权转让宅基地吗我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。需要满足以下条件：（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：1、城镇居民购买。2、法人或其他组织购买。3、转让人未经集体组织批准。4、向集体组织成员以外的人转让。5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。（二）宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。二、宅基地使用权的特征（一）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（二）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。（三）宅基地使用权实行严格的＂一户一宅＂制。根据土

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