拆迁与预拆迁之分如下:
1、预拆迁是指在镇规划控制区内的危房户,因不允许翻建而采取提前拆迁的方式,按照拆迁的标准进行的安置;
2、预安置是指规划控制区外的区域,无房户、符合分户条件的农户,因无法安排宅基地建房用安置房安置的方式,享受预安置后不能再申请宅基地建房,如遇到拆迁也没有另外安置。具体请咨询镇建设管理服务中心。
预拆迁和正常的拆迁补偿没有不同。实际拆迁是方案已经出台,是一定要拆的,预拆迁是还在规划中,还有一些时日。预拆迁和拆迁的补偿基本上是没有什么区别的,但有时候又会有些出入,就好比预算买东西一样,最好可能多一些或少一些。但不会差太多的。
针对村民住宅房屋危旧,家庭户中子女年龄达婚龄造成住房紧张等情况,农村村民符合条件申请移建、翻建、扩建居住用房,一律采取预拆迁办法,预先按社区协议搬迁规定进行补偿,并用拆迁安置房(公寓房)进行异地安置。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
贪污罪存在既遂与未遂之分吗
贪污罪存在既遂和未遂之分。所谓贪污罪的既遂,是指行为人所故意实施的非法占有公共(国有)财物或非国有单位财物行为,已具备了贪污罪构成的全部要件,同时产生了危害结果。贪污罪未遂,是指行为人已经着手实行贪污犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞。其特征是:(1)行为人已着手实施贪污行为;(2)行为人还没有取得对公共(国有)财物或非国有单位财物的实际控制权或所有权;(3没有取得对公共(国有)财物或非国有单位财物实际控制权的原因,是由于行为人意志以外的原因。
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拆迁与拆迁区别与联系山西在线咨询 2022-05-19顾名思义,拆除就是国家依法将不合法的建筑拆毁,没有任何补偿,因为是不合法的。而拆迁是因为地皮用其他用途,因此将原有建筑拆除,并给予原建筑内的住户或者单位进行相应安置,例如迁至其他地点,或等新的建筑盖好后给予回迁。现在也有拆迁不给房子,只是按照相应的地段价位,面积给房款的。《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动
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怎样区分旧房拆迁与旧宅拆迁西藏在线咨询 2022-08-31危改区居民的安置方法与户不同。一般有两种安置方式:就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的,均由原住户自行解决周转用房;异地安置的,按危改实施办法的规定,可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿,其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为:补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数),该补偿系数一般不超过0.7,具体数值可由当地人民政府确定。显然,危改的补偿款是用作原居住者
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农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处辽宁在线咨询 2021-04-101、法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行;城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。2、补偿标准不同。农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价,标准较低;城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿。3、拆迁程序不同。农村房屋拆迁一般是由市县国土资源部门进行;城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。
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拆迁安置房拆迁分类湖南在线咨询 2022-11-08根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
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农村房屋拆迁与城市拆迁的不同之处主要是云南在线咨询 2021-06-171、法律依据不同 农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行; 城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。 2、补偿标准不同 农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价,基本只补偿宅基地和地上物等成本重置费,补偿标准较低; 城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿,补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额较为合理。 3、拆迁程序不同 农村房屋拆迁_般是由市县国土资源部门进行;