业主设定品牌怎么更换-法师兄

业主设定品牌怎么更换

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:14:22 161 人看过

一、业主设定品牌怎么更换

一般是按照合同的约定来，看合同是如何约定的，才能决定是否能更换。一般来说，要更换材料品牌，必须要有正当、可信服的、充分的理由，才能更换材料。可以从以下几个方面入手：

1、材料性能指标比较；

2、材料性价比比较；

3、施工难易程度比较；

4、施工工期比较；

5、维修维护的便利性和成本比较；

6、品牌影响力比较；

7、品牌质量稳定性和可靠性比较；

8、不同品牌的运输、包装、存储差别比较。

二、业主公约怎么修改

业主公约必须要整的所有的业主同意之后才能够进行修改。业主公约在法律上存在者不明确的地位，在中华人民共和国物业管理案例草案中对业主公约在物业管理中的重要地位，表现的不是很明确，定制和修改程序和法律责任没有很好的一个完善，但是在地方法中，像重庆市物业管理条例虽然有着明确的规定，但是也存在者没有准确的表述，在司法的实践中，有些法官也没有将业主公约物业管理的最高自治规则考给予审查和确认，使得业主公约失去了法律约束力，在处理纠纷的时候缺乏效力。

三、业主公约有法律效力吗

业主公约具有法律效力。业主公约的法律效力是：

1、地域效力，是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等；

2、对人的效力，仅限于业主进行的有关物业管理的行为；

3、业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力；

4、业主公约对物业的继受人自动产生效力；

5、业主公约对物业管理事务的具体承担者物业管理企业具有约束力。

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