房屋没到期房东要收回-法师兄

房屋没到期房东要收回

来源：互联网时间： 2023-03-18 20:43:11 133 人看过

合同没到期房东收回房子是属于违约行为，要给予一定的赔偿，正常房屋租赁违约可以按二倍的月租金赔偿。

一、门面租赁合同没到期不想租了怎么办

1、首先，需要联系房东，告知不想继续租房了，最好说明一下原因，让房东明白为什么不租房了，然后达成不租房的共同意愿，以此来不租房。2、一般签订的租房合同中，往往都会存在押金，当合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为没按照合同来执行。

二、房东卖房，租户还需要付义务费吗

租赁合同没到期，房子被房东卖了，承租人有权继续使用房屋。并且合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，进行违约赔偿，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。具体赔偿标准因按照双方签订的租赁合同进行赔偿，双方协商不成的，可以起诉至人民法院，由人民法院进行调解，调解不成的开庭审理，根据实际情况进行判决。

三、租房违约金如何计算

如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。

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