交了首付款开发商不签合同的处理办法:在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款。
也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。
一、什么是房屋购房合同的签订程序
房屋买卖合同的订立流程是:
1、购房者认购,购房者交定金(拿收据)。
2、开发商下载网签合同,双方进行签合同。
3、购房者交首付,开发商将首付款打到房产局的资金监管账户。
4、开发商下载备案单并打印备过案的合同,通知购房者再次签订备案合同,开发商将备案合同送到房产局审核盖章。
5、办理相关贷款手续。
二、房地产怎么退定金
房地产退定金的条件:
1、开发商不退定金,且在符合退还定金的情形下,买方可以到人民法院起诉。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金;
2、在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。如果开发商不退还定金购房者可以起诉。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为。
三、房子买贵了该向哪个部门投诉
房子买贵了是没有办法投诉的,但如果遇到以下几种情况可以要求退房:1、延迟交付房屋,在合同中明确的规定,开发商逾期交房超期限时,购房者可要求解除合同且要求退房,要开发商返还房款以及利息,双倍返还定金,赔偿损失等;2、开发商缺证,导致合同无效,开发商预售须五证齐全,也就是开发商须证件齐全才能卖房。如证件不全,属违法操作,签署的合同当属无效;3、开发商没有经购房人同意变更设计,开发商未经同意擅自变更户型、朝向、面积等有关设计,而且造成质量受损。在此情况下,购房者可依据合同要求赔偿损失或退房。
-
购房者向开发商提交首付款,但合同迟迟未能签署,怎么办?
92人看过
-
给首付买房,但是付了首付后迟迟不签合同怎么办
217人看过
-
买车,签了首付合同但迟迟不提车怎么办?
197人看过
-
公司增值发票已开,对方公司迟迟不付款该怎么办?
218人看过
-
出租房屋合同已签迟迟不给钱怎么办
217人看过
-
银行迟迟不放款开发商要付违约金
442人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
-
首付付了,开发商迟迟不供怎么办?怎么办?辽宁在线咨询 2022-04-20可以通过这些方式来筹得首付: 使用抵押物抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。首付分期 有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关
-
-
-
开发商迟迟不签字房产开发商迟迟不签房屋买卖合同怎么办山西在线咨询 2022-08-121、购房合同没有签订,对您的保障相对是低的所以还是应该尽快敦促签订购房合同 2、建议您 先去查下开发商五证是否齐全,是不是还不具备销售许可,是之所以找各种理由说不签,还不具备签约条件或开发商不具备销售资格通过五证您也可以看看,这个地是否有问题,比如说使用年限 到当地房管部门查询该房屋,是否已经做网签或抵押之前也有发生过部分开发商,找人名义购买该房屋,并办理贷款,这样您支付全款了,对方却拿该房屋办理