没经本人同意代签的合同效力是怎样的-法师兄

没经本人同意代签的合同效力是怎样的

来源：互联网时间： 2023-08-09 09:50:30 60 人看过

没经本人同意代签的合同是否有效视情况而定：

1．行为人没有经过被代理人同意以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

2．行为人没有经过被代理人同意以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

3．行为人没有经过被代理人同意以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。

代签合同纠纷的处理

因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同。由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。

《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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