香港执法部门调查“天价”楼盘物业交易事宜-法师兄

香港执法部门调查“天价”楼盘物业交易事宜

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:33:48 461 人看过

香港特区政府运输及房屋局局长郑汝桦5日表示，包括警方在内的特区政府相关部门正就有关天汇的物业交易事宜进行调查。

位于港岛区干德道的高档复式住宅天汇由香港主要地产商之一的恒基地产开发。去年10月，天汇售出首批25个单位，因价格高昂，获天价楼盘之称，其中一个单位更是以每平方米逾70万港元、总价4．39亿港元价格创下当时全球最贵分层式高档住宅纪录，不过，其后包括该单位在内的20个单位均未能如期成交。

事件引起多方关注，特区政府地政总署曾要求恒基地产提供交易详细资料。特区政府5日应立法会议员要求，就天汇事件提供特区政府地政总署与恒基地产之间来往书信的函件和相关文件。

郑汝桦在立法会房屋委员会会议上表示，有关执法部门正就天汇作价及买方违约作出调查，但她拒绝透露调查进展。郑汝桦表示，特区政府的立场清楚，不能接受有发展商在售楼过程中造假。她说，特区政府一直留意事件发展，已多次查询天汇有关情况，当局也推出九招十二式规管楼宇买卖及增加楼宇交易透明度。

据了解，当日提交立法会的信件包括恒基地产就天汇首批25个单位中，有24个要延迟成交，及最终有20个单位的买家出现违约事宜向特区政府进行解释的回复。信件内容显示，20个取消交易的单位，全部在去年10月11日至14日签署买卖合约，买家来自20间不同公司，由4名人士持有。在天汇事件中，违约买家的一成订金被扣一半作为罚款。

特区立法会议员已要求下周召开特别会议讨论事件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多罚款相关文章

投资银行
香港权证的交易规则

1.窝轮(权证)的含义及种类“权证”所对应的英文是warrant，在香港被称作“认股证”或者“窝轮”，它是一种“权利”而非“责任”。其赋予持有者在预定“到期日”，以预定“行使价”，购买或沽出“相关资产”(如股份、指数、商品、货币等)的权利。在香港，窝轮是最受欢迎的投资产品之一。它的交易额已达到香港主板总成交量的二成。自1988年第一只衍生权证在香港挂牌买卖后，权证种类日益丰富。标的资产除了蓝筹股之外，还有指数(恒生指数及国企指数)、主要国企股及个别中资企业股、外国指数、货币及石油，权证产品市场大放异彩。根据全球证券交易所联会的统计，香港的认股证市场于二零零五年已超越德国、瑞士、意大利，晋升为世界第一大权证市场。香港市场上有两种认股证，一般称为股本认股权证和衍生认股权证。一般而言，股本权证没有杠杆比率，而衍生权证有4到8倍左右的杠杆比率。散户参与的是带有杠杆比率的衍生权证。自香港1988年有

2023-06-13

325人看过
证券交易
香港证券交易的时间

香港证券市场每交易日均设开市前时段;在开市前时段，买卖盘累积一段时间后，会在预先设定的对盘时段中对盘。买卖盘会以买卖盘类别、价格及时间等优先次序(竞价盘享有优先的对盘次序)，按最终参考平衡价格顺序对盘。在开市前时段，交易系统只接受输入竞价盘及竞价限价盘。输入交易系统的买卖盘价格不可偏离上日收市价或按盘价多于9倍或少于1/9，每个买卖盘不得超过3000手股份。开市前时段的设立，可有助厘定公平的开市价，并减低早上开市时大量买卖盘输入及交易讯息对系统造成的负荷。开市前时段分四阶段，运作情况如下。上午9时30分至上午9时45分为输入买卖盘时段;上午9时45分至上午9时50分为对盘前时段;上午9时50分至上午9时58分为对盘时段;上午9时58分至上午10时为暂停时段。每个交易日的上午10时正至下午12时30分、下午2时30分至下午4时正是香港证券市场的持续交易时段。在持续交易时段，交易系统会以价格优

2023-04-24

207人看过
营业执照
如何查询香港的公司营业执照

一、如何查询香港的公司营业执照香港注册的公司是没有营业执照的，而香港注册的公司的商业登记证是相当于内地公司的营业执照的。商业登记证是可以在香港公司查册中心去查询的!二、办营业执照需要什么手续1、本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件)。2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。3、本人一寸免冠彩色照片两张。4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件(涉及前置审批行业需提供审批意见)。携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。

2023-05-28

395人看过
承诺
咸阳市物价部门严查价格违法欺诈等行为

春节临近，居民消费集中时段即将到来。1月9日，记者从市物价局了解到，维护春节期间市场价格秩序、规范价格行为，稳定消费价格水平，从即日起将对关系民生的重要商品价格、交通运输价格、旅游市场价格和商家优惠促销活动等情况进行检查。据了解，各县市区物价部门将密切关注市场动态，重点对关系民生的粮食、食用植物油、肉禽蛋奶等主要农副产品以及成品油、液化气等重要商品和服务价格进行监管;坚决制止公路客运和城市公交、出租车等交通运输乱涨价、乱收费行为，严厉打击客运经营者擅自提高票价、价外收费、不执行相关价格优惠政策等价格违法行为，与旅游相关的住宿、餐饮、停车、景点、休闲娱乐等价格和收费的监督检查，严肃查处经营者不执行政府定价、政府指导价，以零负团费等欺骗性标价或价格手段实施价格欺诈以及在标价外加价和收取未予标明费用等行为，针对节日期间商家集中开展优惠促销活动的特点，严厉查处经营者虚假标价、模糊标价、虚构原价、虚

2023-06-07

245人看过

承诺
香港楼价两年上涨47%港府称会出手规管

香港楼市持续飙升，特区政府多次推出调控措施，但却未能压抑炒风，部分普罗市民为怕日后更难上车而急着入市。特区财政司司长曾某华指，自2008年年底以来，楼价已累积上升47%，情况罕见，亦令人忧虑，而当前大型单位的价格较1997年的高峰超出10%，中小型单位价格亦只较历史高位低11%，楼市泡沫的风险上升，故呼吁市民不要因市场的炽热气氛，作出超出个人能力范围的投资决定，又强调政府有决心确保楼市平稳、健康发展，当局在有需要时会果断地推出进一步的措施，处理过度炽热的炒风。据香港文汇报报道，曾某华昨日在立法会第二日辩论施政报告致谢动议时，再次就香港楼市可能泡沫化示警。他说，香港资金泛滥，加上长时间维持在超低利息的环境，必然令楼市泡沫的风险上升，而防止过度借贷，是减低楼市泡沫风险的关键，政府已推出如要求银行收紧按揭的指引等措施。曾某华表明，特区政府未来亦会继续密切监察市场的投机活动，避免过度炽热的炒风，影

2023-06-10

486人看过
竞争
贸易执法部门能救美制造业吗

正当在美国对华贸易争端接二连三上演之际，在一份明确声称美国需要采取更多措施应对不公平贸易行为、重振制造业的国情咨文中，美国总统奥巴马宣布新设立贸易执法部门。根据美国贸易代表柯克在瑞士达沃斯透露的相关细节，新的贸易执法部门将获得额外人员和资源并由贸易代表办公室领导，其成员将包括情报官员和其他机构的代表，目的是增强美方资源，打开海外市场。由于奥巴马宣布设立这个新机构的国情咨文中5次提及中国，且声称这个新部门将负责调查中国等国的不公平贸易做法，世人普遍认为美国政府成立这个新机构矛头直指中国。在次贷危机后美国和其他西方国家力图实施再工业化的背景下，正值大选年，奥巴马和美国决策层如此决策，并不奇怪，毕竟在西式代议制民主政体下，大选年从来就是贸易保护主义绑架决策者的最佳时机。对于美国那支人数居世界之冠的律师队伍而言，此举也是十足的利好。但即使不考虑这一做法所要花费的高额成本，它真的能够挽救美国日薄西山

2023-06-06

181人看过
扶养
法律部门执行查封

（一）法律、法规授权之外的其他任何行政机关或者组织不得实施查封、扣押；（二）不得查封、扣押与违法行为无关的场所、设施或者财物以及公民个人及其所扶养家属的生活必需品，不得实施重复查封。（三）除非法律、行政法规另有规定，查封、扣押期限不得超过三十日；情况复杂的，经批准可延长，但延长期限不得超过三十日。查封、扣押期限不包括检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间。（四）行政机关应当自己或委托第三人妥善保管，查封、扣押的场所、设施或者财物，不得使用、损毁或者擅自转移、处置；造成损失的，应当承担赔偿责任。保管费用由行政机关承担。（五）行政机关采取查封、扣押措施后，应当及时查清事实，作出处理决定。（六）出现法定解除情形时，行政机关应当及时作出解除查封、扣押决定，立即退还财物，已将鲜活物品或者其他不易保管的财物拍卖或者变卖的，要退还拍卖或者变卖所得款项。行政执法机关行政强制执行的程序有哪些1．行政执法机关行政

2023-07-07

389人看过
法律顾问
楼盘物业可以换掉吗

一、楼盘物业可以换掉吗物业公司是可以换掉的，但换物业关系到权小区的利益，不是仅有单个业主就可以决定的，如果有换物业的想法且确实物业有工作失职，可以联合其他业主共同表态，然后组织业主大会或业委会进行投票表决，如果多数业主同意的话就可以辞退原物业公司，然后再招新的物业公司。二、换掉物业需要什么条件（一）业主共同决定。选聘和解聘物业服务企业，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。（二）解除合同。业主有解除合同的权利。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。因解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。三、更换物业需要注意哪些（一）更换程序的合法性小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理

2023-06-04

227人看过

业主
物业行政部门是否有执法权

按实际情况，物业公司没有行政处罚权。相关法律规定《中华人民共和国行政处罚法》第十五条行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。第十六条国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。一、物业责任都有哪些？1、物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。2、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：（1）根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；（2）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；（3）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；（4）有权制止违反规章制

2023-03-03

262人看过
公房
哪些楼盘不能以差价交换

，有什么房产不能进行差价房的变价房（一）整栋花园洋房单打独斗；（二）是军队、宗教团体所有的还是在学校校园内；（三）产权不清；（四）是在户籍冻结区；（五）已经纳入本市的住房保障范围危房简易房改造或房屋整体改造方案；（6）承租人未结清拖欠租金或未办理违法建设；（7）承租人已进入行政处罚程序，或者因纠纷进入诉讼、仲裁程序的；（8）出租人需要执行私房政策的；（9）出租人应当依法收回租金。第二，换房的价差是多少？换房差价是指房屋位置、房屋年龄、房屋质量、房屋大小、距离、高度（指建筑水平）、朝向、环境（指交通、购物、，学校、医院）等，然后以货币为杠杆，使受益人对受害方做出经济补偿，并起到相互平衡的作用，这种平衡的过程就是“差价换住房”差价幅度大，可在签订合同后10天内，将一房换三房、三房换二房、两房换单院、一房换别墅，当事人应当按照下列规定向房地产交易中心办理差价房交易的审批手续：（一）租赁权交易的公

2023-05-02

225人看过
价格总水平
物价部门12358职能

一、物价部门12358职能1、负责对全县行政性、事业性收费实行目录清单管理和事中事后监管。2、宣传国家的价格方针、政策;监督执行国家规定的作价原则、作价方法及收费标准情况;负责价格案件的立案、调查，检查监督违反国家价格法律法规的行为，依法对价格违法行为进行查处;负责推行明码标价、价格公共服务、价格诚信建设工作，规范市场价格行为;开展清费治乱、减负和价格、收费公示工作;负责节假日期间商品和服务价格监管和节假日期间市场价格巡查工作;配合上级价格主部门开展反价格垄断工作和行业自律工作;做好12358价格举报平台建设，及时处理价格举报信件。3、负责全县价格运行监测、预测、分析和预警，对居民生活必需品、重要生产资料、农资、建材等重要商品(服务)价格进行定期监测，收集整理价格信息和市场行情，及时研究市场价格的运行态势，预测价格变动趋势，反馈市场价格动态，撰写价格分析材料，提出控制价格总水平的对策建议，

2023-05-10

216人看过
行政强制措施
证券执法委托交易所调查取证

近日，证监会发布《中国证监会委托上海深圳证券交易所实施案件调查试点工作规定(草案)》(以下简称《委托规定》)，向社会公开征求意见，在证券市场上引起高度关注，媒体就此采访多位专家学者，他们在肯定证监会的做法的同时称，证监会授权交易所执法应有法律依据，证券法正在修订，应当在证券法中对此予以规定。重大违法行为委托交易所取证依据《委托规定》，证监会采取专项委托或者一事一委托，委托沪深交易所对部分涉嫌欺诈发行、内幕交易、操纵市场、虚假陈述等违法行为，以及涉嫌重大、新型、跨市场等特定违法行为，实施调查取证。委托沪深交易所以证监会的名义办案，办案人员与证监会调查人员一样，须遵守法律、法规和证监会案件调查相关规定，同时，有权采取证券法、基金法及《期货交易管理条例》等规定的调查手段。但依据行政强制法行政强制措施权不得委托的规定，交易所在受托实施案件调查，需要采取查封、冻结、封存等与行政处罚权有关的行政强制措

2023-06-06

128人看过

银行贷款
建设部等3部门将严查捂盘惜售哄抬房价等行为

自建设部、国家发改委、工商总局三部门6日联合部署房地产市场集中整治工作后，建设部昨日在其官方网站上公布了整治工作方案。该方案对各个地方规范房地产交易秩序及查处类型进行了细化，并明确要求在2006年11月底以前，各地要上报查处的涉及房地产开发、销售、中介服务等有关方面的3个典型案例。炒楼花将被重点查处细化后的方案中，还明文将当前严重影响房价稳定的开发商囤积土地、炒楼花、炒楼号，捂盘惜售、哄抬房价，发布虚假信息和广告等行为作为查处重点。建设部表示，此次的目标是查处房地产交易过程中的违法违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例，使房地产违规销售、利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为得到有效遏制。虚假广告和其他违法违规广告，以及在地产销售过程中实施欺诈，发布房地产交易虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为得到及时查处。不良记录入企业信用档案此次整

2023-06-05

274人看过
经济犯罪
商业犯罪由什么部门调查

商业犯罪是由公安系统中经济犯罪侦查（简称经侦）部门负责的，不属于刑警和治安警，是单独的部门。依据我国反不正当竞争法的规定，对商业秘密进行认定的部门是监督检察部门，如工商管理部门等。《中华人民共和国反不正当竞争法》第十三条监督检查部门调查涉嫌不正当竞争行为，可以采取下列措施：（一）进入涉嫌不正当竞争行为的经营场所进行检查；（二）询问被调查的经营者、利害关系人及其他有关单位、个人，要求其说明有关情况或者提供与被调查行为有关的其他资料；（三）查询、复制与涉嫌不正当竞争行为有关的协议、账簿、单据、文件、记录、业务函电和其他资料；（四）查封、扣押与涉嫌不正当竞争行为有关的财物；（五）查询涉嫌不正当竞争行为的经营者的银行账户。采取前款规定的措施，应当向监督检查部门主要负责人书面报告，并经批准。采取前款第四项、第五项规定的措施，应当向设区的市级以上人民政府监督检查部门主要负责人书面报告，并经批准。监督检

2023-02-19

112人看过