不定期租赁合同的解除权-法师兄

不定期租赁合同的解除权

来源：互联网时间： 2023-03-11 16:40:24 351 人看过

对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

不定期租赁合同包括以下三种情形：

1、没有约定租赁期限的；

2、租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的；

3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。

一、承租人补交租金出租人的解除权是否消灭

是的，因为承租人不缴纳租金就会导致出租人解除权的出现，如果消灭合同解除情形就会导致合同解除权消灭。关于出租人的解除权要分两种情况：

（一）普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。

（二）承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。

法律依据：《民法典》：

（一）第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

（二）第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

（三）第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

（四）第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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