安置后申请房产证时能不能改名-法师兄

安置后申请房产证时能不能改名

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:06:25 247 人看过

拆迁安置后，我申请房产证时可以改名吗？因为拆迁安置协议属于合同性质。双方签订协议后，可根据协议内容续签合同。拆迁后取得房产证后，当事人可以根据实际情况进行变更。

拆除协议的主体名称不能重命名，否则将成为另一个协议。两人以上协议，双方当事人在处理拆迁时确定各自的权利义务并遵守规定。双方原协议如有变更，则无效，只能重新签订。什么是房产证？《房产证》是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有权、使用权、收益权和处分权的凭证法律。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房子的主人管理和使用他自己的房子。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证一般是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋所有权的法定公示方式。2011年8月下旬，税务部门表示，契税将按房价的一半征收。2013年4月，北京市住房和城乡建设委员会表示，为防止虚假房屋交易，确保房屋交易安全，今后北京购房者可自愿免费为房产证设置密码。如需办理房屋转让、变更、抵押等登记业务，必须提供密码。预计2013年下半年实施。

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一、安置房房产证能贷款吗针对安置房房产证能贷款吗这一问题，根据国家相关政策规定,若安置房购买满5年,且完全取得产权证,是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。随着城市的进一步发展,许多安置房已经不能满足拆迁户的需求。很多时候不少安置房拆迁会要进行贷款,就有人想了解安置房可以贷款吗？安置房贷款的问题归根到底还是有没有房产证的问题。安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无

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不可以，因为拆迁协议属于合同性质，双方签订协议后，可以根据协议内容续签合同。拆迁后取得房产证后，当事人可以根据实际情况进行变更。拆除协议的主体名称不能重命名，否则将成为另一个协议。两人以上协议，双方当事人在处理拆迁时确定各自的权利义务并遵守规定。双方原协议如有变更，则无效，只能重新签订。房屋拆迁补偿安置协议必须载明拆迁当事人的单位、名称、经营者名称，并经双方签字盖章后生效。拆除非出租房屋时，拆迁人应当与被拆迁人签订协议；拆除出租房屋时，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订协议。主要内容（1）拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限；（2）安置房的面积、标准和位置；（3）产权交换房差价的支付方式和期限；（4）搬迁期限，搬迁过渡方式和过渡期；（5）搬迁补助、临时安置补助或停产停业损失的支付标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决办法；（7）双方约定的其他条款。对于每一份拆迁补偿安置协议的具体内容

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第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。第四步：领取房产证。房产证如何办理1、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房

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一、安置房房产证如何办理？安置房房产证办理方法如下：1．房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。2．交增值税。到房产所在的地税分局或地税所办理。3．办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。4．领取房产证。二、安置房房产证多久能拿安置房房产证要30天才能拿到。根据《不动产登记暂行条例》的规定，办理房产过户，在不动产登记机关受理登记申请后，30个工作日内应当办结。但各地不动产登记

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