楼房的漏水纠纷应找哪个部门投诉-法师兄

楼房的漏水纠纷应找哪个部门投诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 12:09:28 225 人看过

一、楼房的漏水纠纷应找哪个部门投诉

面对楼房漏水纠纷，应找以下部门投诉：

1．若楼房尚处于保修期内，最直接有效的做法是向开发商提出修复申请，并要求其承担保修责任。

2．若开发商未能积极响应或故意拖延，受害人可进一步向住建局等相关政府部门进行投诉，以维护自身合法权益。

3．投诉部门的选择应基于问题的性质和严重程度，确保投诉能够得到及时有效的处理。

二、楼房漏水如何申请维修基金

对于已缴纳专项维修资金且符合使用条件的楼房漏水问题，业主可以向物业管理公司或业主委员会提出申请，动用公共维修基金进行修复。

1．申请流程通常包括提交书面申请、提供相关证明材料、经审核通过后由物业管理公司或业主委员会组织维修等步骤。

2．若维修费用超出已缴纳的公共维修基金范围，超出部分将按照各产权所有者住房所占建筑总面积比例进行分摊。

在此过程中，业主应积极配合并提供必要的协助，确保维修工作顺利进行。

三、楼房漏水责任鉴定及法律途径

楼房漏水责任的鉴定通常需要由专业机构进行。

1．在司法实践中，一般通过法院指定的鉴定机构对漏水原因及责任归属进行评估。

2．根据《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法规规定，房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。

3．若房屋在保修期内出现漏水问题，开发商应承担免费维修责任。若开发商拒绝履行或拖延履行维修义务，业主可通过法律途径追究其责任并要求赔偿。

在此过程中，业主应保留好相关证据如漏水照片、维修记录等以支持自己的主张。同时，也应遵循法律程序积极寻求解决方案避免矛盾激化。

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