烂尾楼可以直接停贷流程吗-法师兄

烂尾楼可以直接停贷流程吗

来源：互联网时间： 2024-08-05 03:23:24 67 人看过

根据现行法律法规，购买到存在质量问题的房地产项目，例如所谓的“烂尾楼”，一般情况下，并没有理由采取停止偿还贷款的行动。在这个过程中，购房者与开发商所签署的协议属于买卖契约，而购房者与银行之间则构成了借贷关系，这两个合同是相互独立的，因此，购房者与银行之间的债务关系不会因为其与开发商之间的买卖关系发生变化而受到影响或改变。

《民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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