妻子私自售卖房屋会不会触犯法律
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-22 16:06:15 65 人看过

妻子私自转卖房屋,第三人善意购买的,是具有法律效力的。

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

一、夫妻一方卖房如何认定

夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有:

(1)买方购买时是善意的;

(2)合理价格;

(3)完成过户。

夫妻一方不可以私自卖房,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋;

当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的,不予支持。

二、单方面出售夫妻共有财产是否有效

单方面出售夫妻共有财产,如果是第三方善意购买并支付合理对价的,买卖行为有效。根据《中华人民共和国民法典》规定:一方未经对方同意出售夫妻共有的房屋,第三人善意购买,支付合理对价,办理产权登记手续,对方主张追回房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失,离婚时另一方要求赔偿损失的,人民法院应当予以支持。

三、丈夫瞒着妻子出售商铺是否有效

丈夫瞒着妻子依法成立的卖房协议有效,但处分权受到限制。丈夫未经妻子同意独立实施的买卖妻子可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续妻子主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月13日 09:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同无效相关文章
  •  偷偷卖烟花会触犯法律吗?
    这段内容讲述的是关于偷偷卖烟花的行为所可能面临的法律后果。如果这种行为扰乱市场秩序且情节严重,将会被判处坐牢和罚款,罚款金额应为一倍以上五倍以下,并处以该违法所得的罚款。而如果情节特别严重,罚款金额为五万元以上有期徒刑,并处以该违法所得的一倍以上五倍以下罚款,或者没收财产。因此,如果有人进行偷偷卖烟花的行为,应该认识到这种行为的严重性并避免触发法律风险。偷偷卖烟花,如果扰乱市场秩序,情节严重的,会被判坐牢,罚款金额应为一倍以上五倍以下,并处以该违法所得的罚款;如果情节特别严重,罚款金额为五万元以上有期徒刑,并处以该违法所得的一倍以上五倍以下罚款,或者没收财产。 卖烟花情节严重会坐牢吗?卖烟花情节严重的行为会受到法律的制裁。根据《中华人民共和国刑法》第一百二十五条规定,非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪,情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。因此,如果卖烟花情节严重,可能
    2023-08-27
    396人看过
  • 私自买卖土地是否触犯国家法律法规?
    违法,在我国,土地的所有制只有两种形式:(一)城镇土地属于国家所有;(二)农村土地属于集体所有。无论是国家所有的土地还是集体所有的土地都是禁止买卖的。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此,不管怎样买卖土地,都是非法无效的。私自卖土地涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪,私自卖土地五亩以上算违法。私自买卖土地多少会判刑刑法并没有对私自买卖土地的多少做出规定,只要是以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权的都是违法行为。《刑法》第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定:买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将
    2023-07-11
    124人看过
  • 卖假烟多少钱才会触犯法律
    一、卖假烟多少钱才会触犯法律倒卖假烟五十条以上则算犯法。《烟草专卖法实施条例》第二十四条,无烟草专卖批发企业许可证的单位或者个人,一次销售卷烟、雪茄烟50条以上的,视为无烟草专卖批发企业许可证从事烟草制品批发业务。二、超市销售假烟怎么罚根据《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》(行政法规)第二十五条规定,任何单位或者个人不得销售非法生产的烟草制品。违反上述法律规定的,由烟草专卖局将依照《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》(行政法规)第五十八条,第十四条第一款等规定,依法对违法行为人作出如下行政处罚和行为罚:(一)责令停止销售,没收违法所得,处以违法销售总额20%以上50%以下的罚款,并将非法销售的烟草专卖品公开销毁。(二)经检查不符合《烟草专卖法》和本条例规定条件的,烟草专卖许可证的发证机关可以责令暂停烟草专卖业务、进行整顿,直至取消其从事烟草专卖业务的资格。三、销售假烟如何定罪贩卖假烟数额
    2023-06-07
    200人看过
  • 夫妻私自将房屋出卖
    单方擅自出卖夫妻共有房屋一般是无效的。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,该处分行为在转让双方之间有效,在夫妻之间无效。不知情一方不得请求返还房产,可以在提出离婚时,请求处分方赔偿。夫妻一方擅自出卖房屋另一方能否要回房子在现实生活中,很多夫妻在办理房产登记时,只登记一方的名字,在一方擅自处置房产时,极易引发纠纷。如果买房人不知道该房产属于夫妻共有,且已办理过户登记,那么另一方是无法主张收回的。如果买房人知道该房产是夫妻共有,或者没有办理过户登记,另一方以未经其同意要求解除房屋买卖合同的话,是可以要回房子的。为避免发生类似纠纷或不必要的麻烦,我建议买房时要登记两个人的名字,或者两人一起到房管局办理加名手续。如果确实已经过户而无法收回房屋的话,另一方可以要求该方赔偿房屋售价的一半金额。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条一方未经另一方同
    2023-08-15
    423人看过
  • 非卖品出售是否触犯法律?
    非卖品当商品卖违反《中华人民共和国消费者权益保护法》。如果买家购买时不知道是非卖品,那么卖家侵害了消费者的知情权,属于违法行为。非卖品除了作为福利品发放外,生产商和销售商还可以将其作为赠品发放,不能作为单独商品进行出售。如果作为商品正价销售并且没有告知顾客的前提下,侵犯了顾客的知情权。卖非卖品能举报吗商家卖非卖品,是可以举报的。非卖品,是指只用于展览、赠送等而不出卖的物品,可将其分为两种:只能用于商品赠品,附属品里,是一种让利的产品,不能单独拿出来当作正规品卖出的物品;不会以任何销售形式流出的产品,一般是用于收集客户、宣传品牌、赞助推广等。若商家存在故意隐瞒行为,将“非卖品”字样抹去销售,则涉嫌欺诈。《中华人民共和国消费者权益保护法》第十九条经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷,有危及人身、财产安全危险的,应当立即向有关行政部门报告和告知消费者,并采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销
    2023-07-03
    307人看过
  • 如果近亲结婚会不会触犯法律
    一、如果近亲结婚会不会触犯法律如果两个人在生物学意义上是近亲关系,并打算结婚,那么他们将会触犯法律。在这种情况下,他们无法办理结婚登记手续,也无法得到法律的保护和认可。1.我们需要理解什么是近亲结婚。近亲结婚通常指的是在生物学意义上血缘关系较近的两个人之间的婚姻,如直系血亲和三代以内的旁系血亲之间的婚姻。在我国,近亲结婚是明确被法律禁止的。2.我国《民法典》第六条明确规定:“直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚。”这一规定是基于对后代健康和社会伦理的考虑。近亲结婚可能导致遗传疾病的风险增加,对后代的健康产生不良影响。近亲结婚也可能引发社会伦理问题,破坏社会的正常秩序。二、近亲结婚对后代的影响近亲结婚对后代的影响主要表现在遗传疾病的风险增加方面。1.由于近亲之间在遗传物质上存在相似性,他们之间的婚姻可能导致后代在遗传上出现问题。这些问题可能包括先天性畸形、遗传性疾病等,对后代的健康产生严重影
    2024-07-21
    430人看过
  • 网贷多少不还会坐牢,会不会触犯法律
    1、自从国家开放了民间借贷之后,我国民间借贷的事由得到了法律的保护,同时民营企业的经济,小企业的发展得以蓬勃发展,同时该政策也催生了许多贷款公司。某些贷款公司为了吸引大家贷款,可以不要求贷款人签订相关的抵押合同,即同意进行信用贷款。有机会的地方同时也存在着风险,小额贷款公司可能也会面对逾期不还款的情况,那么针对不还款的借款人,其是否触犯了相关法律,需要进行一定的判定。2、一般贷款人和借款人之间形成的时借贷关系,其发生的纠纷一般也是民事纠纷,贷款人在面临他人逾期不还款的情况,可以直接通过法律的途径,直接进行起诉,维护自己的合法权益。其通过民事诉讼维权时,当事人不仅可以主张欠款的事实,还可以主张逾期还款利息,以及约定的利息,但是约定的利息不宜过高,一般法律支持的约定利息为年利率百分之二十四。在法院对该案件进行审理时,即时被告未到庭参加诉讼,没有应诉,法院也可以直接进行缺席审理。3、借款人的主张
    2023-04-01
    178人看过
  • 夫妻私自卖房的法律解释
    夫妻一方私自卖房一般无效。如果买受人以合理的价格善意取得房产,并且已经登记房产,那么买受人就可以取得房产。无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的,所有人有权追回;除法律另有规定外,符合下列条件的,受让人取得房地产或者动产的所有权:1、受让人在转让房地产或者动产时是善意的;2、以合理的价格转让;3、转让的房地产或者动产依法应当登记的,已经登记,不需要登记的,交付给受让人。受让人依照前款规定取得房地产或者动产所有权的,原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款的规定。卖房反悔卖房要承担法律责任卖家卖房反悔被索赔杨先生为了让自己的孩子能够在通州区就读,于是便将自己位于昌平区的房子卖掉,于去年6月通过中介与王女士进行交易。杨先生与中介约定好的房屋售价是303万,签订合同后支付了2万元的定金,并且签订了三方协议,后因为王女士坚持要多拿些定金,杨先生便又支付了8万
    2023-07-07
    284人看过
  • 妻子私自转卖房屋上户口有效吗
    妻子私自转卖房屋有法律效力。单独一方的处分权受到限制,妻子未经丈夫同意独立实施的买卖丈夫可以收回房权。第三人善意购买已支付合理对价并办理产权登记手续后丈夫主张追回该房屋的,人民法院不予支持。一、房屋出售无权处分怎么办处理出售无权处分房屋行为的方式是:房屋所有权人可以收回房权,售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失;买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的,人民法院不予支持,所产生的一切后果由无处分权的售房人承担。二、离婚诉讼中丈夫转让股权是否有效离婚诉讼中丈夫转让股权不是一定有效。如果该股权为丈夫个人财产的,其可以自行处分,无需经过妻子同意。如果该股权为夫妻共同财产的,丈夫与妻子协商一致转让,或其擅自转让行为经妻子追认的,依法生效,否则无效。但不得对抗善意相对人。三、婚内出轨买的房产给小三想要回来怎么办一方在婚内出轨且把房产给了小三,如果是共同房产
    2023-03-22
    444人看过
  • 私自运送遗体是否触犯法律?
    不犯法。火葬地区内,死亡人员的遗体一律火化,禁止土葬。法律法规另有规定的除外。火葬地区内,死亡人员的遗体由当地殡葬服务单位负责收运,其他单位和个人不得收运。在医疗单位死亡的,医疗单位应于12小对内通知殡葬服务单位收运遗体。但是运送时违反社会治安,就违法。运送他人偷越边境罪第三百二十一条【运送他人偷越国(边)境罪】运送他人偷越国(边)境的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;有下列情形之一的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)多次实施运送行为或者运送人数众多的(一般为10人以上);(二)所使用的船只、车辆等交通工具不具备必要的安全条件,足以造成严重后果的;(三)违法所得数额巨大的;(四)有其他特别严重情节的。在运送他人偷越国(边)境中造成被运送人重伤、死亡,或者以暴力、威胁方法抗拒检查的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。犯前两款罪,对被运送人有杀害、伤害、强奸、拐卖等犯罪行为
    2023-07-05
    87人看过
  • 私自变更股权是否触犯法律?
    私自变更股权,应该要根据具体的情况来决定,如果在涉嫌职务侵犯罪的时候,可能就需要承担刑事责任。根据相关法律规定,对股东之间转让股权没有一定的限制,但是如果出现股东向股东以外的第三人转让股权时,设有一定的限制。因此如果股东向股东以外的人转让出资的时候,全体股东多半数同意才可以转让。根据《中华人民共和国公司法》第七十一条:有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。快递公司人员私自拆开邮件负刑事责任吗需要负刑事责任。根据国家相关法律的规定,如果快递公司工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的,一般会被判处二年以下有期徒刑或者拘役。本罪的主体为特殊主体,即快递公司工作人员,也就是国家邮电部门的干部、营业人员、分拣员、接发员、押运员、接站员、搬运员等。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分
    2023-07-01
    166人看过
  • 物业私自停水是否触犯法律
    物业私自停水属于违法行为,从法律上讲,物业公司只是受开发商或业主的委托,对物业实施必要的管理。物业公司不能因为欠缴或拒缴物业费,而私自停水、断电,否则就构成对业主的侵权。要是发现物业擅自停电,你可以向有关部门投诉,要求恢复供水供电,并赔偿损失。一、物业管理包括哪些内容(一)公共部分的维护管理物业管理最主要的就是小区公共部分的管理,比如:做好小区内的栋号标注以及引路方向的平面图。房屋零修及时率要达到98%以上,还需要建立回访制度和回访记录,并建立住户档案等。(二)环境卫生小区环境卫生很重要,所以在小区里面,物业都会设一些垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。实行标准化的清扫保洁,做到垃圾每天处理,不得违反规定饲养家禽、家畜,不得乱设摊点、广告牌、乱贴乱画现象等。(三)绿化管理物业管理还包括小区绿化的管理,比如:小区公共绿地、庭院绿地,这些地方都要种植花坛、树木。绿地要进行管理及养护措施,不得
    2023-03-19
    167人看过
  • 给别人办信用卡会不会触犯法律
    一、给别人办信用卡会不会触犯法律(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。你的行为符合第一款啊,以虚假的身份证明骗领信用卡。《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。二、把信用卡借给别人用违法吗把信用卡借给别人用是不违法的,但一般是不允许的。按照国际信用卡组织和中国
    2024-01-29
    316人看过
  • 私下买卖宅基地触犯法律吗
    一、私下买卖宅基地触犯法律吗私下买卖宅基地是触犯法律的行为。1.根据《民法典》的相关规定:(1)宅基地的转让和买卖必须遵守土地管理法规,并符合相关法律规定。(2)私下进行宅基地的买卖可能涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪,非法占用农用地罪,以及非法批准征收、征用、占用土地罪等刑事犯罪。这些犯罪行为会受到法律的严厉制裁,包括有期徒刑、拘役以及罚金等处罚。2.在《刑法》中,对于非法转让、倒卖土地使用权的行为有明确的处罚规定。(1)对于情节严重的,将处以三年以下有期徒刑或拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。(2)情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处相应的罚金。因此,任何私下进行宅基地买卖的行为都是违法的,不仅可能受到法律的制裁,还可能损害他人的合法权益。二、宅基地转让规定及处罚1.关于宅基地的转让规定,根据《土地管理法》的相关规定,宅基地使用权
    2024-07-10
    330人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>

    #合同无效
    相关咨询
    • 房子倒卖是否会触犯刑法
      西藏在线咨询 2022-11-23
      犯法,《关于办理侵犯公民个人信息刑事案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)。这也是“两高”首次就打击侵犯公民个人信息犯罪出台司法解释。 《解释》明确,非法获取、出售或者提供公民个人信息违法所得五千元以上,即应当认定为刑法第二百五十三条之一规定的“情节严重”,可处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。 不仅泄露个人信息处罚有法可依,《解释》规定对于利用工作便利泄露个人信息的还要从重处
    • 私人企业自行社会集资是否会触犯法律
      贵州在线咨询 2022-10-24
      要经过一定审批和资格审核的,如果未经过,有可能是违法的、
    • 会不会触犯法律,法规的
      甘肃在线咨询 2022-10-25
      我想咨询下,我有一个朋友在手机店里上班,由于某些原因,不得不辞职,但店里最近一直忙,老板没同意。后来她在店里拿了部手机,不过跟老板有说过,只是后来,她重新换了部,不过她拿的手机跟她的工资是对等的。
    • 男友贩毒自己参与会不会触犯到法律?
      山西在线咨询 2022-10-07
      男朋友贩毒自己参与,构成共同犯罪,如果处罚关键看参与的程度。共同犯罪分为一般共犯和特殊共犯即犯罪集团两种。一般共犯是指二人以上共同故意犯罪,而三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的,或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。在此之外的主犯,应当按照其所参加的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
    • 私自开XXXX围地是不是触犯法律
      黑龙江在线咨询 2022-10-27
      是的,如果我的答案对您有所帮助的话,建议采纳为最佳答案