房屋保修期间最好找谁-法师兄

房屋保修期间最好找谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:30:22 349 人看过

第一，房屋基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用寿命，因此如果基础和主体出现质量问题，房地产开发企业应承担责任。二是房屋其他部位出现质量问题，已过保修期。如果是房屋专有部分，业主自行维修；如果房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或负责管理公有住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。

什么是房屋保修期，房屋内每个部件的保修时限是多少

房屋保修期的定义是：物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主所购买的房产承担保修责任的期限。

《建设工程质量管理条例》

第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

住宅专项维修资金管理办法全文第二十二条

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