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工厂厂房租赁合同范本中的基本条款有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 11:22:59 190 人看过

一、工厂厂房租赁合同范本中的基本条款有哪些?

(1)当事人双方的基本状况。

(2)房屋的概况。

(3)房屋的用途。

(4)租金数额、支付方式和期限。

(5)房屋使用要求和维修责任。

(6)交付日期。

(7)租赁期限。

(8)房屋返还时的状态。

(9)转租的约定。

(10)违约的情形以及违约金的标准或计算方法。

(11)争议的解决方式。

(12)合同的生效。

二、承租人厂房租赁合同注意事项有哪些?

1、合同条款要全面，主要条款必不可少，如双方当事人、厂房的情况、租金、租赁期限、双方的权利义务、违约责任等。

2、合同条款的内容要表达得具体、明确、清晰。

3、在租赁合同中，对于租赁物件的使用、租赁物件的维修保养也要明确规定。

4、在租赁合同中应制订明确的违约条款及赔偿数额。

5、为避免合同欺诈，当事人可以另附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以此更好的保证合同的顺利履行。

6、在订立厂房租赁合同时，若期限在六个月以上的应采用书面形式，若未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，根据相关规定，当事人是可以随时解除合同的。

三、租赁合同的最长期限是多久?

租赁合同的最长期限是20年。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

四、房屋租赁合同的违约金标准是多少?

房屋租赁合同的违约金标准不是法定的。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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