漳州征地补偿价格是怎样的-法师兄

漳州征地补偿价格是怎样的

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:35:18 231 人看过

漳州调整各县(市、区)征地补偿标准(详见表格)，其中，统一年产值标准最高为1824元/亩(龙海市)，最低为1300元/亩;区片综合地价最高为91000元/亩(芗城区)，最低为32500元/亩。

漳州近几年逐步调整征地补偿标准，前年公布的征地补偿标准，统一年产值标准最高为1824元/亩，最低为1100元/亩;区片综合地价最高为84500元/亩，最低为27500元/亩。

《漳州市国有土地上房屋征收与补偿规定》本月正式实施，而2013年出台的《漳州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》两年暂行期满，正式作废。

和暂行规定相比，新的规定对部分细节进行了修改，修改后更加明确。其中，新规明确，房屋征收范围确定后，被征收人在该范围内，不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。

另外，新的规定明确了对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国有土地上房屋征收评估办法评估确定，或者由房屋征收部门根据征收补偿方案与被征收人协商确定。而房屋征收补偿费用应包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿及政府给予的补助和奖励等。

征地统一年产值标准：指在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值，是计算征地补偿费用的主要依据。

征地区片综合地价：指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

征地补偿费
最新征地补偿价格表

一、征地补偿价格表是怎样的1、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。2、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。可在本网站搜索。3、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协

2023-03-26

461人看过
土地征收
征地补偿的标准，土地征收价格怎么算的

土地征地补偿没有统一的标准价格。土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。一、征地补偿标准征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。二、河道内村庄搬迁赔偿标准具体由当地相关部门确定。土地征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。三、农村挖沟占用耕地怎么赔偿占用耕地的，应按规定支付

2023-06-21

326人看过
征地补偿费
怎么计算征地补偿房屋的价格？

征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。征地补偿房屋价格征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长

2023-07-07

385人看过
收房
按重置价格进行征地拆迁补偿具体是怎样的

就是你的房子不论新旧，一律按照当时当地同类房屋新建的市场价补偿，不按成新率打折。需注意的是，重置价并不完全等同于商品房价格。商品房包含了地价，重置价不一定包含地价，具体要看政府的补偿是否将房子和房子下的土地分开补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。一、什么是拆迁补偿中的重置价拆迁补偿中的重置价是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还

2023-03-26

344人看过

法律综合知识
价格认证介入征地补偿

州公交停车场是市委、市政府确定的2009年十件民生实事项目之一，市价格认证中心发挥工作职能，为政府节约财政资金140多万元。据了解，该项目建设需征用海陵区京泰路街道周桥村56.8亩橘树用地，土地承租人要求橘树及相应附属设施补偿费用近200万元，市交通局等有关部门多次与其协商未果，委托市价格认证中心进行补偿价格认证。接到委托后，认证机构从树苗采购、运输、栽植、育肥、病虫害防治、田间管理，以及相应的财务费用、管理费用和投资利润逐一进行测算，综合鉴证橘树及附属设施价格为52.88万元。这一价格得到各方认可，顺利达成补偿协议。

2023-06-08

106人看过
收房
商业用地征收补偿价格

商业用地征收补偿多少一平方是由征收部门制订的。征收部门应该根据实际的经济水平而定，根据国有土地上房屋征收和补偿条例的规定，土地征收拆迁补偿的项目包含拆迁补偿、安置费用、停产停业损失等。被征收房屋价值的补偿，不可比房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格低。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。商业用地征收补偿标准是多少1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。除此之外，还有搬迁费用补助、无法正常营业的停产停业损失；2、如果是关于房地合一的补偿，则按照商业房地产市场价值（评估确定）进行相应的补偿。具体的赔偿标准按照实际情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（

2023-07-01

120人看过
征地价格
民房征地价格补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：（一）土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。（二）青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。（三）安置补助费的归属、使用：1、由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。2、由其他单位安置的，支付给安置单位。3、不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：（1）在当地金融机构设立专户存放。（2）使用情况公开，接受村民监督。（3）分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。一、土地征收补偿费用都包括什么？为了国家或者公共利益的需要，国家对土地进行征收的，国家将给予被征收人一定的补偿。土地被征收的，将有土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费还有安置补助费

2023-06-25

479人看过
征地补偿标准
根据征地补偿标准江苏征地补偿价格是如何规定的？

一、江苏征地补偿价格是如何规定的?(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。二、江苏省征地补偿新标准对于江苏省征地补偿标准的具体规定如下：第二十六条征用土地按照以下标准给

2023-06-02

257人看过

建设用地
曲港高速征地补偿价格是多少？

发展曲港的交通就是为了使当地能够在交通发达的前提下能够完成经济间的迅速流转，但是建设高速道路必然就需要大量的土地而直接导致许多公民正在使用的土地被国家所征收，但是国家对土地的征收是伴随着相应的补偿的。那么，曲港高速征地补偿价格是多少？一、曲港高速征地补偿价格是多少?1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3

2023-04-19

433人看过
征地补偿安置
征地补偿价格太低农民怎么办

如果有农民朋友们觉得征地补偿不合理，京尚拆迁律师建议大家可以试着用反推法寻找维权突破口。首先，农民朋友可以先找到征收方的人员，向对方了解这次征地的负责人是谁，和能做得了主的人进行协商；与此同时，大家都知道，征地补偿不合理，通常是评估结果或者补偿方案出了问题，农民朋友这时候可以着重关注，补偿方案的内容和拟定、公告程序是不是合法，评估程序是不是依法进行的；接着，农民朋友可以通过申请村务公开和政府信息公开这两条渠道，了解征地相关公告情况和审批情况；最后，当咱们通过这些依法维权的途径找到征地补偿不合理的关键原因后，就可以借助性质复议或诉讼等法律手段，维护自己的合法权益，争取合理的补偿了。一、征地补偿尚未落实，百亩麦田被推平，农民的损失谁来赔未批先占、不公开文件、不补偿就征地，这都是违法的我国早就划定了耕地红线，并且出台了基本农田保护制度。不过在一些地方，为了建设需要而肆意破坏耕地、农田的事仍时有发

2023-06-29

227人看过
土地征收
2020年土地征收补偿价格表

2020年的征地补偿价格表有的地区还没下发，但是有些地区已经下发，详情可以上政府网站查找，2020年征地补偿价格表具体可以划分以下几个补贴项目，补贴标准仅供参考。1．2020年耕地征收补偿标准我们都知道耕地可以分为两种类型，一种是旱地，一种是水田，旱地每亩的补偿标准是5．3万元，水田每亩地的补偿标准是9万元。2．2020年菜田征收补偿标准菜田征收每亩平均补偿15万元。3．2020年征收基本农田补偿标准我们都知道农田可以分为旱田和水田，两种征地补偿标准不一样，其中旱田征收每亩补偿5．8万元，水田征收每亩补偿9．9万元，菜田征收每亩补偿15．6万元。4．2020年征收林地补偿标准征收林地每亩补偿13．8万元。5．2020年征收农用地补偿标准征收农用地每亩补偿13．8万元。6．2020年征收集体建设用地补偿标准农村集体建设用地包括工矿建设用地、村民住宅、道路等，如果这类土地被征收，每亩补偿13．

2023-07-08

279人看过
征地补偿标准
河北省征地补偿面积的价格是多少

2016年1月1日起，河北省农村土地征收将按照《省人民政府关于实施区域计件价格的通知》的有关规定，遵循同地同价的原则。《通知》明确了土地补偿费、地上物体和青苗补贴、社会保障费补偿标准、土地补偿费分配原则。一是土地补偿标准应当按照被征收土地的块地价乘以被征收土地面积计算。山区闲置土地和坝上闲置土地，按被征收土地价款的60%征收。任何单位和个人不得擅自提高、降低土地补偿费标准。大中型水利水电工程征地补偿标准和安置办法，由国务院另行规定。在国务院有关规定公布前，土地补偿费为被征收土地所在乡（镇）前三年耕地年平均产值的16倍。土地补偿费不能维持被征地农民原有生活水平，需要提高的，由项目法人或项目经理支付，主管部门报项目审批部门批准。2011年，河北省人民政府发布了《关于修订区域电影价格的通知》，再次提高了区域电影价格标准（见附件一）。二是土地补偿费的20%属于集体经济组织，80%属于土地所有人或者

2023-05-31

209人看过

房产评估
龙岩征地补偿价格的标准如何

一、根据《土地管理法》的规定龙岩市征地补偿标准有：1、土地补偿费是对土地的补偿，由于集体土地的所有权属于村集体，因此这部分补偿是归村集体所有的，如何分配由村民会议决定；2、安置补助费，是支付给被安置人口的，是对承包经营权权人失去承包经营权的一种补偿，因此这部分补偿是要支付给承包经营权人的；3、地上附着物补偿费，是对土地上的附着物的一种补偿，因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者的。二、龙岩市征地补偿标准为：（一）、征地补偿费按土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等费用计算综合补偿，征地工作统一由新罗区人民政府负责组织实施，市直各有关部门密切配合。（二）、本意见确定的综合补偿费用标准必须严格执行。特殊情况突破补偿费用标准的，应报市人民政府批准。（三）、征地补偿费必须专款用于征地补偿安置，不得挪作他用。三、根据房屋位置的不同，龙岩市征地补偿标准也不同。要求如下：1、各项征地补偿费用的具体标准、

2023-04-06

93人看过
征地价格
征地价格补偿是否包含土地上的附着物

征地价格补偿包含土地上的附着物。具体补偿项目有：1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。一、征地补偿管理方法各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。（2）由其他单位安置的

2023-03-31

146人看过