漳州征地补偿价格是怎样的-法师兄

漳州征地补偿价格是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:35:18 231 人看过

漳州调整各县(市、区)征地补偿标准(详见表格)，其中，统一年产值标准最高为1824元/亩(龙海市)，最低为1300元/亩;区片综合地价最高为91000元/亩(芗城区)，最低为32500元/亩。

漳州近几年逐步调整征地补偿标准，前年公布的征地补偿标准，统一年产值标准最高为1824元/亩，最低为1100元/亩;区片综合地价最高为84500元/亩，最低为27500元/亩。

《漳州市国有土地上房屋征收与补偿规定》本月正式实施，而2013年出台的《漳州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》两年暂行期满，正式作废。

和暂行规定相比，新的规定对部分细节进行了修改，修改后更加明确。其中，新规明确，房屋征收范围确定后，被征收人在该范围内，不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。

另外，新的规定明确了对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国有土地上房屋征收评估办法评估确定，或者由房屋征收部门根据征收补偿方案与被征收人协商确定。而房屋征收补偿费用应包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿及政府给予的补助和奖励等。

征地统一年产值标准：指在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值，是计算征地补偿费用的主要依据。

征地区片综合地价：指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

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