违约金如何定性-法师兄

违约金如何定性

来源：互联网时间： 2023-06-27 15:10:41 171 人看过

违约金，是指合同当事人不履行或者不完全履行合同义务，违约方按照合同约定，支付给非违约方一定数量的钱款。违约金超过实际损失百分之三十的，一般可以认定为违约金约定过高，当事人可以请求法院予以适当减少。

房屋租赁合同违约金按下列方法计算：

1、由当事人协商确定，但不得超过实际损失的30％；

2、过高或过低的，当事人可以要求法院或仲裁机构适当减少或增加；

3、当事人协商不成的，由法院或仲裁机构根据实际损失确定。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、违约责任的承担方式是什么

违约责任的承担方式是：

1、继续履行是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式；

2、采取补救措施包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等；

3、赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式。但在特殊的情况下，也可以以其他物代替金钱作为赔偿。违约赔偿的范围和数额，可以由当事人约定；

4、违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物。以约定违约金低于造成损失或过分高于造成损失为条件经法院或仲裁机构可予以适当增加或予以适当减少；

5、定金责任给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

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