一、示例一

《房屋买卖合同》解除协议书

卖方（下称甲方）：

身份证：

买方（下称乙方）：

身份证：

乙方向甲方购买坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿套，双方已签订《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市存量房房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：

1、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。

2、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

3、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：

乙方已缴付定金：（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

乙方已缴定金甲方不予返还。

乙方另付甲方补偿金：（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

4、乙方应于本协议生效后提交办理解除买卖合同等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。

5、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

6、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，居间人（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产经纪有限公司）壹份，均具同等法律效力。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日

二、示例二

解除房屋买卖合同的协议书

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

1、乙方将＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日购买的＿＿＿＿＿＿＿房屋退还给甲方。

2、乙方和其＿＿＿＿＿＿＿有义务配合甲方同房地产管理局、＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿＿＿分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。

3、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

4、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款＿＿＿＿＿＿＿万元退还给乙方，将购房贷款＿＿＿＿＿＿＿万元退还给＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿＿＿分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

5、违约金：违约方需支付违约金＿＿＿＿＿＿＿元。

6、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

7、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

8、本合同解释权归甲方所有。

甲方盖章＿＿＿＿＿＿＿乙方签字：＿＿＿＿＿＿＿

负责人签字：＿＿＿＿＿＿＿乙方身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日

三、示例三

房屋买卖合同解除协议书

甲方（卖方）：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿

乙方（买方）：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿

乙方向甲方购买的坐落于＿＿＿＿＿＿＿房屋，双方已签订的房屋买卖合同，现经甲乙双方协商，达成如下协议：

1、甲乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。

2、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖房屋合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

3、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：

乙方已交付的房款：人民币＿＿＿＿＿＿＿元，甲方全部退还给乙方。

甲乙双方当时签订的《房屋买卖合同书》原件及甲方当时出具给乙方的收据原件一并还给甲方，甲方方可退还房款。

甲方给乙方支付房款：人民币＿＿＿＿＿＿＿，并乙方给甲方出具收款收据。

4、乙方应于本协议生效后提交办理解除买卖合同等事宜需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。

5、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或买卖合同相关的权利。

6、未尽事宜，双方协商解决。

7、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律效力。

甲方签字：＿＿＿＿＿＿＿乙方签字：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日

内容和一般合同一致的地方有个人信息、各项金额的信息。作为解除合同需要单独将定金的事项写清楚，其他的还有全部的房款的处理方式和双方在解除后各自的权利义务。购房合同一般涉及定金的问题，容易出现纠纷。