房屋租赁备案号是什么意思-法师兄

房屋租赁备案号是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 20:54:16 89 人看过

出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。

一、私房出租需要什么手续

私房出租在签订房屋租赁合同后，应办理备案手续。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、不动产权证书有什么作用

不动产权证书具有以下作用：

（一）通过不动产权证书确认房地产权利归属状态，对抗第三人；

（二）通过不动产权证书保护房地产与权利人间的法律支配关系；

（三）通过不动产权证书公示房地产权利变动状况，保障房地产交易安全。

三、房屋租赁合同纠纷表现

房屋租赁合同纠纷的表现有：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

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