房屋转租合同的法律效力表现为:次承租人与承租人之间存在租赁法律关系,应按照转租合同履行合同义务。未履行或未按照合同履行义务,应承担违约责任。
根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
一、商铺转租有哪些风险?
商铺转租可能产生的风险如下:
1、房东没有同意转租,可以解除房屋租赁合同;
2、次承租人未按照约定使用商铺,造成商铺损坏;
3、可能存在的其他法律风险。
根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、二房东怎么签合同?
二房东与第三人签订转租合同的,要注意以下事项:1、转租必须取得出租人的书面同意;2、转租合同约定的期限不得超过承租人的租赁期限;3、要签订书面的转租合同,对有关权利义务作出明确约定。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效福建在线咨询 2023-02-19房屋转租合同,一般情况下,只有经过了房屋出租方的同意,才能具有法律效力。 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
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公租房转租效力合同有效吗?黑龙江在线咨询 2022-07-01根据你的问题描述,你说的非法转租合同效力问题其实是擅自转租合同效力。 这里承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。
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法律依据是什么房屋转租合同的效力贵州在线咨询 2023-08-16房屋转租合同的效力是,如果合同当事人具有相应的民事行为能力,合同的内容真实合法的,并且获得出租人的同意的,则房屋转租合同具有效力。如果出租人知道转租情况,六个月内未表示反对的,合同也具有效力。
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房屋转租合同无效指什么,房屋转租合同无效的法律后果是什么呢福建在线咨询 2023-01-25房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意,擅自将承租房屋进行转租的行为。 房屋转租合同无效的法律后果为:承租人将房屋擅自转租,出租人有权解除租赁合同,要求次承租人搬离,并可索赔损失。次承租人也可以向转租人索赔损失。
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民法典中禁止转租房屋转租转租后合同效力如何重庆在线咨询 2023-08-161、民法典规定,出租人明确禁止转租房屋的,承租人转租房屋后,并不影响房屋租赁合同的效力。如果出租人解除租赁合同的,租赁合同自解除后终止。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七