一般的情况买卖二手房，交易过户需要交纳的税费主要包括：

（一）买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％

（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（二）卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米

2、印花税：房款的0．05％

3、增值税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％。

二手房买卖需要交哪些税？

契税一般是由买方缴纳。首次购房且购房面积在90平以下的，要交1％的税；如果首次购房且购房面积在90平以上144平以下的，要交1．5％的税。首次购房在144平以上的要交3％的税，不仅如此，买方非首次购房、车库以及非普通住宅等情况下，都要交3％的税。印花税，合同金额＊0．05％，且买卖双方都得交。

早在2016年5月1日，经国务院批准，在全国范围内全面实行营业税改增值税，并将金融、建筑、房地产和生活服务业等全部营业税纳税人纳入营改增试点。

增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，将按照5％的征收税率全额缴纳增值税；如果个人将购买2年以上的住房对外销售，将免收增值税。相比之前的营业税来说，增值税在税费金额上会有所减少。

从节目中我们可以看出，买卖二手房契税和增值税占的比例不小。那么不少人就会问了，营业税改增值税会导致老百姓买卖二手房的负担增加吗？其实，营改增只是税种和计税方式的替代，并不会增加老百姓的购房负担，相反，还会减少税收负担。以上就是买卖二手房中的全部税收问题，在以后买房中一定要谨记，避免不必要的麻烦。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。