专家在建筑缺陷索赔中起着非常重要的作用。在建筑缺陷索赔中，专家通常会调查、评估缺陷产生的原因、推荐修复方法、确定维修费用。通常要求专家确定设计、安装和完成产品和设备安装所需的谨慎标准。例如，专家经常被要求评估工程师的设计是否符合设计师的谨慎标准。在这些领域可以提出许多问题，例如技术、经验和专家的细心程度。

1。改进后的设计是否低于设计时的标准？如果是的话，哪些方面比较低？

2。施工和技术是否低于施工时的标准？如果是的话，哪些方面比较低？

3。使用的材料是否低于类似系统中的材料使用标准？

调查的性质、规模和范围对于专家确定缺陷原因至关重要，这一点非常重要。如果调查只是初步的和有限的，专家将没有足够的数据来确定缺陷的原因。调查应由与专家合作的工作人员进行，而不是由提供证词的专家进行。调查人员使用的证件和程序很重要。在一些工程项目中，调查是常见的，并已成为一种惯例。这些程式化的调查通常是可靠的，但也可能缺乏对一些细节的关注。

专家们关于质量缺陷及其原因之间因果关系的结论应该受到盘问。缺陷可能是由于不正确的产品设计、不正确的设备设计以及设备中指定应用的不适当产品造成的。相关知识：房屋质量评估应该找什么机构？

房屋质量鉴定应找专业房屋鉴定机构，建议咨询建设工程质量监督部门。

购房人所购房屋存在质量问题，质量问题经维修不能保证购房人人人身、财产安全和正常生活使用。例如，房屋的基础工程和主要结构工程中存在严重的质量问题，如果买方要求终止合同，则导致地基沉降、房屋倾斜、轴承结构变形等，因此通常难以修复。人民法院应当准许。然而，住宅质量问题是否严重影响住宅的正常使用在实践中是非常复杂的。一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

开发商开发的房屋质量、建筑材料和设备的使用或房屋的施工操作规程达不到法定的质量标准，是最常见、最容易引起纠纷的。具体包括：主体结构质量不合格、屋面漏雨、墙体脱落、门窗开关失效或缝隙超标、有防水要求的地下室渗漏、室内给排水滴水渗漏、采暖系统管道渗漏等，漏风、取暖不热、电器、电线、照明灯坠落、室内氨气、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等。对于这类房屋质量问题，开发商应向购房者承担法律责任，包括修缮、退房、更换、赔偿等