到农村买房子要做哪些手续-法师兄

到农村买房子要做哪些手续

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:41:21 436 人看过

一、到农村买房子要做哪些手续

到农村买房子要做的手续如下：

1.房屋所有权证齐全，买卖协议双方签字，村社签章；

2.完税证明，买卖双方为本经济合作社证明；

3.收款收条，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；

4.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

二、农村买房要交多少税

1.契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。

2.个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。

3.土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。

4.印花税：缴纳税率为万分之十。

5.房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。

6.房屋产权登记费：一般为80元。

三、农村买房合同怎么写

农村买房合同的写法：

1.写明房屋的基本情况；

2.写明双方当事人的姓名等具体信息；

3.写明房屋内部设施设备；

4.写明付款的方式以及期限；

5.写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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