一、到农村买房子要做哪些手续
到农村买房子要做的手续如下:
1.房屋所有权证齐全,买卖协议双方签字,村社签章;
2.完税证明,买卖双方为本经济合作社证明;
3.收款收条,房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;
4.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
二、农村买房要交多少税
1.契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。
2.个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的,免征个税。
3.土地增值税:售房者取得房屋产权满5年出售的,免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房价的1%缴纳。
4.印花税:缴纳税率为万分之十。
5.房屋交易手续费:3元每平米,买卖双方共同承担。
6.房屋产权登记费:一般为80元。
三、农村买房合同怎么写
农村买房合同的写法:
1.写明房屋的基本情况;
2.写明双方当事人的姓名等具体信息;
3.写明房屋内部设施设备;
4.写明付款的方式以及期限;
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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