房屋质量有问题归谁管-法师兄

房屋质量有问题归谁管

来源：互联网时间： 2024-07-24 17:53:23 59 人看过

一、房屋质量有问题归谁管

在商品房交易中，房屋质量问题一直是购房者关注的焦点。当购房者发现房屋存在质量问题时，首要问题是确定由哪个部门来管理。

1．根据我国相关法律法规，市建筑工程管理处负责全市建设工程质量、安全生产的监督管理等职责，并具体负责建设工程质量投诉的处理工作。

2．这意味着，当购房者遇到房屋质量问题时，应向市建筑工程质量监督站进行投诉。

这样的机制确保了购房者的权益得到保护，同时促进了建筑行业的健康发展。

二、房屋主体结构质量不合格

房屋主体结构质量是房屋安全性的关键。

1．如果房屋主体结构质量不合格，购房人有权拒绝收房、解除合同并要求赔偿损失。主体结构质量不合格的情况包括房屋交付前未经验收或经验收不合格。

2．按照现行法律规定：

（1）房屋在交付使用前必须经过勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，并签署质量合格文件。

（2）还需要经过规划、公安消防、环保等部门的检查，并取得相应的认可文件或准许使用文件。

（3）如果出卖人不能出示《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或验收不合格，购房人有权拒绝收房。

这一规定有效保障了购房者的合法权益，防止了不合格房屋流入市场。

三、房屋质量问题的解决途径

当购房者发现房屋存在质量问题时，除了向市建筑工程质量监督站投诉外，还可以通过其他途径解决。

1．购房者可以与开发商进行协商，要求开发商对房屋进行修复或赔偿。

2．如果协商无果，购房者可以寻求法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据证明房屋存在质量问题，并要求开发商承担相应的法律责任。

3．购房者还可以向消费者协会或相关行政部门投诉，以维护自己的合法权益。

这些途径共同构成了购房者解决房屋质量问题的多元化选择，有助于促进建筑行业的健康发展和社会稳定。

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