村级能否强制拆除违建违法吗-法师兄

村级能否强制拆除违建违法吗

来源：互联网时间： 2024-03-01 19:32:47 174 人看过

一、村级能否强制拆除违建违法吗

在农村，无证房或手续不全的房屋常面临被定性为违建的风险。面对这种情况，村民常问：村委会能否强制拆除这些房屋？

1．根据《城乡规划法》第六十五条，村委会作为自治组织，并无此权力，必须是乡、镇人民政府或人民法院依法执行。

2．因此，若村委会擅自拆除，农民可通过法律途径维护自己的合法权益。

3．这里需要注意的是，即使房屋合法性未获认可，村委会仍无权强制拆除，若造成合法财产损失，应当赔偿。

二、法律规定及行政权限

1．《城乡规划法》明确规定，除非是乡、镇人民政府或法院裁决，否则村委会无权强制拆除违建。

2．若房屋未依法取得建设规划许可证，责令停止建设、限期改正的职能属于乡、镇政府。

3．村委会如果超越权限，村民可依法启动行政复议或行政诉讼等维权途径，保护自己的合法财产。

三、如何合法维权

如果农民的房子被错误地指出为违建，应通过法律手段证明其合法性，以享有完整的财产权利。

借助北京市一中级人民法院的判例，即使房屋被认定为违建，村委会也无权自行拆除，应赔偿农民的合法财产损失。因此，即便面临强制拆除，农民也能依法争取补偿和赔偿。

《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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