企业贷款需要抵押吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-04 16:02:50 138 人看过

企业贷款的产品有很多,不是所有的贷款都需要抵押物,比如说,企业选择信用贷款的方式申请短期贷款,是不需要抵押物的。因此,没有抵押物也能够申请贷款。但是如果有抵押物,能够办理抵押贷款,无疑能够申请更高额度的贷款。

企业贷款的方式

1、信用贷款

信用贷款在流程上相对来说比较简单,放款也较快,相对的,贷款额度不高。贷款公司和银行对借贷企业的要求不同,一般来说贷款公司的要求相对要低部分。企业经营状况良好、公司资质足够。信用贷款一般为企业年流水的30%-50%。目前一些贷款机构也为企业主推出了信用贷款产品,比如亚*财企业贷、**助业贷、平安银行新一贷等等。不过,不同的贷款机构不同的贷款产品对借款人的要求均不一致,借款人需根据自己的需求进行合理选择。

2、抵押贷款

抵押贷款是企业能将所拥有的房产或土地作为抵押,从银行或贷款公司得带贷款钱,抵押贷款相对信用贷款来说,贷款额度会相对高部分。抵押贷款是企业融资中最常见的一种方式,而且能提供抵押物的企业也比较容易获贷,房产抵押贷款是小微企业主的上上之选。

3、担保贷款/联保贷款

所谓联保贷款,是指多个小企业自愿组成一个联合担保体,一起向贷款机构申请贷款,若其中一个企业逾期还款,其他企业将承担连带责任。这种贷款方式最大的好处就是:手续简便,联合担保成员无需提供额外的担保,而且一旦通过审批,便可很快获贷。

在以上所说的两种贷款都无法进行时,企业能选择有银行任何第三方提供连带责任的担保,即可申请担保贷款。某些机构也为个体户和小微企业提供联保贷款,有三户以上所说的借钱方组成联保小组,相互为联保小组成员的贷款提供连带责任保证

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月16日 01:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 车抵押贷款需要什么手续,车抵押贷款需要本人办理吗
    车抵押贷款需要办理的手续是申请人提出申请,贷款机构对申请人提交的材料以及车辆价值进行评估核查,确定贷款额度,办理公证手续与抵押登记手续,最后放款。车抵押贷款需要本人办理,也可以选择委托办理。一、车抵押贷款需要什么手续车抵押贷款需要以下手续:1.贷款机构收到申请人提供的资料;2.对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值;3.贷款机构初步预定贷款额度;4.办理委托公证和借款公证;5.贷款机构收押申请人相关证件;6.办理抵押登记手续7.放款。二、车抵押贷款需要本人办理吗汽车抵押贷款没有强制性要求必须本人去办理,也可以委托别人办理,只要办理车辆抵押的代理人有相关的委托证明,并且也有贷款人本人的身份证原件,那么不需要本人到场,代理人可以代为办理车辆抵押贷款。本人如果有时间的话,最好还是本人前往办理该业务,毕竟后续用户还需要办理解除抵押手续,本人办理业务可以提前了解一些流程。或者贷款机构有规定必须本人到
    2023-06-04
    314人看过
  • 你需要支付抵押贷款吗
    你需要支付再抵押贷款吗?1。需要评估费:由银行指定的二级或一级评估机构出具评估报告,费用为评估价格*0.5%(超过100万*0.25%),应在面签前支付。担保费:担保公司收取的担保费。手续费为:贷款本息比,当面签字时支付。如果贷款是通过贷款公司办理的,则要收取手续费,手续费一般为住房按揭贷款贷款金额的1%,也叫按揭,即:(1)银行将大部分购房款提供给借款人,买方以稳定的收入向银行分期还本付息,(2)在还本付息前,如果买方逾期不还本付息,银行将分期还本付息,银行可以卖掉房子来抵债。
    2023-05-31
    126人看过
  • 抵押房子贷款有风险吗,抵押房子贷款需要征信吗
    抵押房子贷款有风险,抵押贷款风险有违约风险、流动性风险、经济周期风险以及利率风险四种。抵押房子贷款需要征信,申请人征信不符合无法办理银行贷款。一、抵押房子贷款有风险吗抵押房子贷款有以下风险:1.违约风险即使抵押权人是银行,借款人办理房地产抵押贷款时也存在违约风险。违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人因自身支付能力不足,因自身原因被迫违约,表明借款人愿意还款,但无还款能力。理性违约是指借款人的主动违约。权益理论认为,在完善的资本市场中,借款人可以通过比较其房屋中的独特权益和抵押贷款债务的规模来决定是否违约。2.流动性风险房地产抵押贷款存在一定的流动性风险,流动性风险是指短期存款和长期贷款难以实现的风险。目前,我国住房抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款,反映了房地产抵押贷款的流动性风险。银行吸收的储蓄存款属于短期存款,一般只有三、五年,住房抵押贷款属于长期贷款。3.经济周期风险经
    2023-06-05
    163人看过
  • 企业办理抵押贷款的优势
    1、贷款用途灵活。抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金,即置换出来的是属于房地产企业的自有资金,银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。2、贷款期限长。普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。3、还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划,经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流,物业的所有租金监管到对应银行,即保证了贷款的按时归还,又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本,使企业还款压力降到最低。4、操作简单,解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单,经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流,只要满足这两点条件(即贷款第
    2023-03-20
    187人看过
  • 中小企业房产抵押贷款,房产抵押商业贷款有哪些优势
    房地产抵押融资优势1:允许多种房地产属性顾名思义,房地产抵押贷款首先要有房可抵,有房可抵。在现有的中小企业中,房地产占大多数。还有许多企业主可能会说,我们的厂房是租来的,或者厂房在建还没有拿到产证等等。实际上,房地产抵押贷款的优势在于它对房地产属性的定义非常广泛,在操作过程中非常灵活。房地产抵押贷款的房地产不仅包括营业用房和办公用房,如商店、写字楼、酒店等,还包括住宅。因此,在银行的房地产抵押款产品中,只要没有特别注明是商品房抵押贷款,即使企业使用的经营或办公用房是租赁的,只要企业主有个人房地产,也可以作为抵押申请贷款。目前,只要所有权明确,大多数银行都接受上述两种房地产。房产证是办理房产抵押贷款过程中必不可少的文件资料之一。房产证分为绿证、红证和黄证。绿色权证是将土地使用权转让给土地上房地产的权利人,该证书记载的房地产可以直接进入房地产市场。现在个人购买住宅商品房得到绿证。绿证也是房地产
    2023-08-08
    247人看过
  • 企业申请信用证抵押贷款需要哪些材料呢?
    企业申请信用证抵押贷款需要的材料包括:信用证正本、流动资金的借款申请书、企业的营业执照副本、企业外销合同、企业境内采购合同、企业贷款书和企业近三年的年度报表以及近一个月的财务报表。除此之外,还需提供企业法人的相关资料。用信用证申请抵押贷款,贷款金额最高不超过信用证的百分之八十,期限不超过信用卡有效期限前的15天。比较适合于短期资金的周转所用,不适合用它做抵押申请长期贷款。一、选择并购贷款申请需要哪些条件才能融资选择并购贷款申请需要以下条件才能融资:1、中国大陆居民,年龄在60岁以下;2、有稳定的住址和工作或经营地点;3、有稳定的收入来源;4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为;5、具有完全民事行为能力。企业并购贷款申请材料如下:1、 并购双方的营业执照、法人代码 证书、法定代 表人身份证明、工商 变更登记、年度检验 、贷款卡、公司章程、财务报表;2、 并购方子公司为借款人的还
    2023-06-23
    123人看过
  • 抵押解除商业贷款抵押
    贷款还清后,携带相关的资料去房管局直接办理即可。银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:1、房屋的两证,以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;2、已退回抵押证件的,提交已作他项权利记载的抵押证件;当事人身份证明:个人提交本人身份证等。3、注销抵押登记申请书。北京商贷二套房利率公积金贷款是认贷不认房,如果首套贷款未还清,再用商业贷款买第二套房,则按照二套利率执行,首付为50%,目前五年以上的基准利率为4.90%,利率上浮10,执行的利率应为5.39%。首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于
    2023-07-03
    143人看过
  • 企业动产抵押需要股东同意吗
    一、企业动产抵押需要股东同意吗?企业动产抵押是否需要股东同意应当视情况而定:1、如公司章程约定公司资产抵押须由全体股东同意,则应遵守章程规定;2、如公司章程对公司资产抵押处置程序未作具体约定,则视抵押资产对公司的重要性不同,有不同的处置方法:第一,抵押的动产对公司不具有重要性(一般不超公司总资产的5%),则属于正常经营问题,董事会或董事长与总经理共同就可以决定;第二,抵押的动产对公司具有重要性(一般超公司总资产的5%),则属于公司经营方针或投资决策的重大问题,属于《公司法》规定的股东会的决策职权,应当征得其他股东的同意。二、抵押与质押的区别(1)抵押标的为动产与不动产;质押标的为动产与权利。(2)抵押物不移转占有;质物移转占有。(3)当事人可以自愿办理抵押登记的,抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的,质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。(4)当事人办理抵押登记的,登记部门
    2023-06-08
    348人看过
  • 无抵押企业贷款有哪些选择
    比如建设银行的“税易贷”和“结算透”,只要过往纳税等信用记录良好,企业可以通过纳税和公司流水便能申请。工商银行也推出了无担保、无抵押、可分期、额度可循环使用的小额信用贷款产品“逸贷”;交通银行针对小微企业抵押物不足的情况,推广债权(应收账款)、货权(存货)、物权(固定资产)、股权(对外投资)、智权(无形资产)等“五权”融资;中国银行则首创“网络通宝”,通过互联网为中小企业提供在线融资服务,让中小企业融资更加方便、快捷。此外,中信银行、浦发银行的“POS”贷、广发银行的“随申贷”等都引入大数据思维,将各个小微企业的税收、POS、流水结算等经营情况数据作为审贷的一项参考标准。所以,还在忧心没有抵押物而担心贷款的小微企业主们,快去试试无抵押贷款。无抵押贷款额小微型企业个体户在办理贷款之前,需要具备贷款所需相关资料,具体包括所经营项目的营业执照、组织机构代码以及申请人的资信证明材料、个人身份证明和
    2023-02-12
    386人看过
  • 民间借贷房屋抵押需要贷款吗
    民间借贷房屋抵押需要登记。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条明确规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房屋抵押贷款需要注意1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3、担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条、第三十一条
    2023-08-08
    416人看过
  • 无抵押企业贷款的申请方式
    一、北京企业无抵押贷款如何申请中小企业信贷业务的申请人要符合如下条件:符合国家的产业、行业政策,不属于高污染、高耗能的小企业;企业在各家商业银行信誉状况良好,没有不良信用记录;具有工商行政管理部门核准登记,且年检合格的营业执照,持人民银行核发并正常年检的贷款卡;有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度,有固定依据和经营场所,合法经营,产品有市场、有效益;履行合同、偿还债务的能力,还款意愿良好,无不良信用记录,信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上,素质良好、无不良个人信用记录;企业经营情况稳定,成立年限原则上在2年(含)以上,至少有一个及以上会计年度财务报告,且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。二、北京无抵押企业贷款
    2023-02-10
    404人看过
  • 哪些银行有企业无抵押贷款
    中国很多商业银行都可以申请企业无抵押贷款,包括外资银行和地方性银行。企业无抵押普通额度不高,但足以解决企业目前存在的问题。企业无抵押小额贷款,无需任何抵押物,但需要一个非常重要的非抵押条件,那边是强劲的企业信用。具备强劲的企业信用是贷款的首要条件,除此之外,需要贷款的企业必须具备工商行政管理部门颁发的营业执照,并且具有固定的办公场所,正规的办公人员。同时还需具备强劲的运营状况,提交至少半年(根据不同的金融机构有不同的要求)的财政流水来证明企业运营正常,且具有足够的偿还能力。保证有强劲的企业信用和足够的偿还能力后,企业需要提交贷款申请书,企业法人代表身份证明,由工商管理部门颁发的正规公司营业执照,纳税登记证,经营许可证,资质证明,公司章程,公司验资报告,法人代表简介,法人代表身份证,由公司出具的法定代表人身份证明等银行要求的证明。在申请书中要简单介绍下公司的状况,所贷款项的用途,任何贷款金融
    2023-05-04
    341人看过
  • 企业抵押贷款申请书怎么写
    一、企业抵押贷款申请书内容概要1、企业概况:包括企业名称、企业性质、注册资本、法定地址;2、经营概况:经营产品、年产值、年利润、进出口额;3、贷款原因、金额、用途及其作用、借款银行;4、抵押设备情况:设备名称、进口价值、使用现状;5、企业签印公章、法人签字。二、提供随附的有关单证1、《抵押贷款通知书》一式三份,抵押贷款设备清单;2、抵押设备《进口报关单》复印件;3、抵押设备《进口发票》复印件;4、《自理报关单位注册登记证明书》复印件;5、《营业执照》(副本)复印件;6、《企业资产登记手册》7、内资企业需提供《免税证明》复印件。三、企业抵押贷款申请书范本合同编号:__。贷款抵押人__,以下简称甲方;贷款抵押权人:__,以下简称乙方。甲方因生产需要,向乙方申请贷款作为__资金。双方经协商一致同意,在甲方以其所有的__(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的
    2023-05-22
    478人看过
  • 企业私人抵押贷款怎么处理
    在我国现行法律体系中,将房产作为抵押物给予个人贷款是被认可的合法操作。若采用建筑物作为抵押物,则需将该建筑物所占地之建设用地使用权进行相应抵押。若是以建设用地使用权为抵押品,则须连同其上的所有建筑物一并抵押。首先,作为房屋抵押人,必须具备完全的民事行为能力,否则无民事行为能力者与限制民事行为能力者均不得设立房屋抵押。其次,值得我们关注的是,房产证抵押并不等同于房产抵押。房产抵押并非仅将房产证交付对方即可,而应签订《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等重要事项做出明确且具体的规定。再次,在合同签署完毕之后,务必前往房屋产权管理部门办理抵押登记手续,否则抵押权将无法产生效力。此外,当您面临有人使用房屋产权证向您借款时,务必提前至房产部门查询相关房产档案信息,以免遭遇伪造证件进行诈骗的风险。《中华人民共和国民法典》第三百
    2024-05-11
    376人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 企业房产抵押贷款需要抵押物什么意思,企业抵押贷款需要抵押物什么意思
      上海在线咨询 2022-05-05
      企业房产抵押贷款,是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等合作机构发放的贷款。一、申请条件 1、可独立核算的中小企业 2、注册时间至少三年(含)以上二、申请资料 1、公司营业执照,国地税务登记证 2、组织机构代码证 3、公司章程及验资报告 4、企业央行的开户证明 5、央行核
    • 银行需要什么条件/企业抵押贷款
      河北在线咨询 2022-10-24
      (招商银行)小微企业抵押贷款是指向借款人发放的,以借款人自有或第三方所有的产权明晰,变现能力较强的商品住房、商业用房和厂房作为抵押物的贷款。温馨提示第三方抵押是指借款人直系亲属(含父母、子女)名下、借款人经营实体出谷股东名下或借款人经营实体名下的房产抵押。
    • 企业无抵押贷款和个人无抵押贷款一样吗?
      云南在线咨询 2022-10-23
      重庆市企业无抵押贷款要求: 1、重庆当地的银行要求办理无抵押贷款,企业必须已经经营满3年了; 2、申请贷款的企业最近半年的开票营业额必须在150万以上; 3、开票(增值税发票),两年的年报表,最近一个月的月报表,近6个月的发票情况; 4、申请人近三个月的个人贷款不能逾期,企业负债率不能超过60~70%。
    • 个人独资企业破产后抵押贷款还需要还吗
      北京在线咨询 2022-01-29
      首先,你应该偿还这15万。只要贷款没有超过诉讼时效(约定的还款日起两年),若银行起诉你,你仍会被判决还款。超过诉讼时效时,银行丧失胜诉权。 其次,企业破产的条件是资不抵债,即企业的资产不足以清偿债务才可以。但依照破产法,破产程序中有一个债权申报程序,即企业的债权人在此期间进行债权,之后会用企业的资产偿还这笔债务。此时,银行作为债权人是会进行债权申报的,你仍旧要偿还贷款。还有,法律规定个人独资企业财
    • 企业抵押贷款的步骤
      天津在线咨询 2023-06-01
      1、首先了解银行现行的相关的贷款种类,相应利率,可贷期限,还款方式,加以判断选择适合自己的贷款。 2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度,抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限),必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录,主要是看自己是否符合银行的贷款条件。 3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估,直接认定,但认定价值偏低)+2楼的资料+用途证明文件(比