什么是城市土地使用税？城市土地使用税有什么特点-法师兄

什么是城市土地使用税？城市土地使用税有什么特点

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:10:22 360 人看过

现行的《中华人民共和国城市土地利用暂行条例》规定，在市、县、自治区使用土地的单位和个人，建制镇和工矿区为城市土地使用税的纳税人（以下简称纳税人），依照本条例的规定缴纳土地使用税。纳税人。有土地使用权的单位和个人是纳税人。有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，土地的实际使用者和代理人为纳税人。土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，实际使用人是纳税人；例如：多个单位有一块土地使用权，一方占60%，其他双方各占20%。如果计算的税额是100万，他们将按照60、20、20的数额承担土地使用税。税收范围市、县、镇和工矿区的国有和集体所有的土地。

从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业、事业单位在华使用的土地，也将征收城市土地使用税。城镇土地使用税的特点

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

纳税人
城镇土地使用税纳税人的是谁城镇土地使用税的征税范围

一、城镇土地使用税纳税人的是土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。纳税义务人；1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税二、城镇土地使用税的征税范围城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城

2023-06-23

251人看过
土地使用税
什么是城市土地使用税和城市建设税，它们的税率分别是多少

什么是城市土地使用税和城市建设税，这两种税率分别是多少？城市土地使用税？（一）土地使用税是指地方税务机关按照规定，对在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，按照实际占用土地面积征收的税款。由于土地使用税只在县级以上城市征收，故又称城市土地使用税。（2）土地使用税的税率。城市土地使用税采用固定税率，即有一定幅度的差别税。根据大、中、小市县、建制镇、工矿区，分别规定城市土地使用税每平方米年度应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税率的具体规定为：大城市为1.5-30元；中等城市为1.2-24元；小城市为0.9-18元；县、镇、工矿区为0.6-12元。城市土地使用税是以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用土地面积为计税标准，对有土地使用权的单位和个人按照规定的税额征收的一种资源税。城市建设税（一）概念城市维护建设税，简称城市建设税。城市维护建设税是为加强城市维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金来

2023-05-02

76人看过
土地税
中山市城市土地使用税的税率是多少，如何征收土地税

1。中山市城市土地使用税的税率是多少？根据《广东省城镇土地使用税实施细则》第四条规定，土地使用税按照纳税人实际占用土地面积和当地税务机关确定的适用税额计算征收。第五条每平方米土地使用税的年税额：广州市为50-10元；汕头市、湛江市、韶关市、佛山市、江门市、茂名市、珠海市为40-8元；惠州市、肇庆市、梅州市、中山市、东莞市、青云市、阳江市、河源市、汕尾市为30-6元潮州市；县、镇、工矿、经济技术开发区（加工区）二至四元。第六条为平衡税负，保障国家财政收入，省税务局根据有关规定规定的税额幅度和当地经济发展情况，确定各市县应税土地每平方米年平均税额。第七条市、县税务局根据省税务局核定的应税土地年平均每平方米税率，根据城市建设状况和土地经济繁荣程度，将土地划分为若干等级，在本细则第五条规定的税率范围内，确定各级适用税率，报市政府批准。中山市城市土地使用税如何征收？土地使用税征收方式：申报城市土地使

2023-05-02

155人看过
土地使用税
城市土地使用税的五种规划策略是什么

城市土地使用税的五种规划策略是什么纵观现行的土地使用税法律、行政法规，可以从以下五个方面进行规划。（1）考虑到经营性用地面积的节税，经营者占用和实际使用的土地面积与土地使用税的税额直接相关。因此，经营者可以根据投资项目的实际需要从以下几个方面进行选择：首先，在税区和非税区之间进行选择。二是在经济发达省份和经济欠发达省份之间进行选择。三是在省内大、中、小市、县和工矿区之间进行选择。在同一省份，大、中、小城市、县城和工矿区的土地使用税也存在差异。四是在同一市县和工矿区不同等级土地之间进行选择。以广州市城市用地为例，将城市用地分为十级，最高一级与最低一级相差6.5元/m2。第二，从纳税人身份的界定出发，考虑节税。一是要选择投资兴办企业的属性，即设立外商投资企业或内资企业。财税字[1988]260号明确规定：“外商投资企业事业单位在中国境内不征收土地使用税”。二是在经营范围或投资对象上考虑节税。根

2023-05-08

322人看过

法律综合知识
辽宁土地使用税城镇土地使用税实施办法

土地使用税是每个城市和地区都有的，而且是每个单位和个人只要使用土地，都需要以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。因为土地使用税只在县城以上城市征收，所以才也称为城镇土地使用税，那么谁知道辽宁土地使用税城镇土地使用税实施办法？辽宁土地使用税实施办法：第一条为合理利用城镇土地，提高土地使用效益，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定，结合我省实际情况，制定本办法。第二条凡在我省开征城镇土地（以下简称土地）使用税的范围内使用土地或者依法拥有土地使用权的单位和个人，均为土地使用税的纳税义务人（以下简称纳税人）应当依照《条例》和本办法的规定缴纳土地使用税。纳税人不在土地所在地的，由代管人缴纳土地使用税；土地使用权未确定的，由实际使用人缴纳土地使用税；土地使用权共有的，由共有各方按其实际占用的土地面积分别缴纳土地使用税。第三条土地

2024-01-16

430人看过
土地使用税
征用临时用地是否缴纳城市土地使用税

我公司是中国铁建总公司的子公司，主要从事公路和铁路建设。在公路建设过程中，我公司是否在公路建设地征用临时用地，修建工程搅拌站等临时设施，缴纳城市土地使用税？财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定；《车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定》；)根据财政部财税[1986]8号《关于对基础设施建设工地临时用房是否征收房产税的通知》第二十一条规定，所有为工地基础设施建设工地服务的棚、料棚、休息棚、办公室、食堂、茶馆、车库等临时用房基础设施建设用地，无论是施工企业自建还是基础设施建设单位出资建设，在建设期内都应交由施工企业使用，免征房产税。但基本建设工程竣工后，施工企业向基本建设单位返还或者转让临时房屋的，从基本建设单位接管后的次月起，按规定征收住房税。根据《城市土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免征土地使用税：（一）国家机关、人民团体和军队自用土地；（二）国家财政部门出资

2023-05-08

114人看过
土地使用税
盐滩用地城镇土地使用税

土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积乘单位适用税额月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额除12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。城镇土地使用税申报方式包括上门申报和网上申报的方式。（一）上门申报纳税人可以按照相关规定到土地所在地的税务机关申报缴纳，需要携带的材料包括土地使用税纳税申报表、土地使用权证、发票等有效材料，把材料提交给税务机关之后，税务机关的工作人员自然就会按照规定依法收取税款的。注意：纳税人使用的土地属于不同省（自治区、直辖市）管辖范围的，应当分别向土地所在地的税务机关纳税。在同一省（自治区、直辖市）管辖范围以内，纳税人跨地区使用的土地，由当地省级地方税务局确定纳税地点。（二）网上申报关于网上申报问题，要注意你是哪个地

2023-07-21

457人看过
土地使用税
城镇土地出租土地使用税吗

需要，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。一、土地使用税的征收时间：按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员)；以出让或转让方式有偿取得土

2023-03-29

129人看过

土地使用税
城镇土地使用税征收范围有哪些城镇土地使用税适用范围

城镇土地使用税的征税范围是城市、县、建设镇、工矿区、城市是指经国务院批准设立的市，县是指县人民政府所在地，建设镇和工矿区必须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县、建设镇、工矿区具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府决定。城镇土地使用税优惠政策1、下列土地免征城镇土地使用税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（7）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地；（8）新征用的耕地自批准征用之日起1年内免征土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》自1988年11月1日起执行。2、纳税人缴纳土地

2023-08-05

233人看过
土地使用税
如何操作城市土地使用税补缴

1、如何补缴城市土地使用税。不包括农村集体所有的土地。根据《城市土地使用税暂行条例》第二条规定：“在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，是城市土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”根据上述规定，城市土地使用税的纳税人不包括集体土地使用者。然而，2006年4月30日财政部、国家税务总局《关于城镇集体土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号）对这一解释进行了扩充。该条规定，“应税集体所有建设用地在城镇土地使用税范围内实际使用，但不办理土地使用权出让手续的，集体土地的实际使用由单一所有人个人办理，个人按规定缴纳城市土地使用税。本通知自2006年5月1日起施行，以往与本通知不一致的政策法规，一律以本通知为准。”通知将城市土地使用税征收范围扩大到集体建设用地。耕地占用税的征收范围包括国有耕地和集体所有耕地。耕地是指种植农作物的土地，包括菜地和园地。园地包括花坛、苗圃

2023-05-02

426人看过
土地使用税
城镇土地使用税不交有什么后果

1、企业不交土地使用税最严重会有按《税收征管法》追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、相关法律规定：第四十四条欠缴税款的纳税人或者他的法定代表人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。第六十五条纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十七条以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，是抗税，除由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金外，依法追究刑事责任。情节轻微，未构成犯罪的，由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金，并处拒缴税款一倍以上五倍以下的罚款。第六十八条纳税人、扣缴义务人在规定期限内不缴或者少缴

2023-04-05

327人看过
土地使用税
城市公交站场土地使用税是免缴税吗

城市公交站场、道路客运站场的运营用地，免征城镇土地使用税。按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税)；城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造

2023-06-21

210人看过

土地使用税
城市土地使用税滞纳金按多少

土地使用税滞纳金税率为万分之五。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。滞纳金的滞纳天数的起止时间的计算，由税务机关依照法律、行政法规确定的税款缴纳期限届满次日起到纳税人、扣缴义务人实际缴纳或解缴税款的当日止。其计算公式为：应缴滞纳金＝滞纳税款×滞纳天数×0．0005。《城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。一、土地使用税如何缴纳1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、依据房产税税率：从价计税：1．2％；从租计

2023-03-16

104人看过
土地使用税
缴纳城市土地使用税的对象和依据是什么

缴纳城市土地使用税的依据是什么？城市土地使用税由有土地使用权的单位或者个人缴纳。有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由受托人或者实际使用人缴纳；土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；土地使用权共有的，由全体缴纳当事人。上述财产所有人、企业管理单位、托管代理人或用户统称为纳税人。城市土地使用税的计税基础。纳税人计算土地使用税所占用的土地面积，按照下列顺序确定：1。土地使用权证、房地产权证记载的土地使用面积；2。土地使用费登记证（或公告）记载的征收面积；3。相关房地产权属信息和合同中记录的土地使用面积；4。建筑面积／建筑物的总层数；5。1城市土地使用税从取得或者交付使用的次月起征收。2城镇土地使用税分年度计征，分两期缴纳，每半年完税后次月为纳税申报期。纳税人选择一次性缴纳全年税款的，申报期限为上半年结束后的次月内。

2023-05-02

117人看过