夫妻房产证上的名字是否一致？-法师兄

夫妻房产证上的名字是否一致？

来源：互联网时间： 2023-07-04 19:10:16 411 人看过

房产证如果写了夫妻俩人名字，就是一人一本。跟结婚证类似，注明住房产权人是谁，共有人是谁。如果房产证只写一人名字，房产证就只有一本。不管哪一种方式的房产证，婚后住房，只要没有事先特殊书面约定，不管登记人是夫妻俩谁，都是婚后共有财产，一人一半。

夫妻房产证变更为一人需要哪些材料

夫妻办理更名手续前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交证件因房屋性质不同而不同，具体提交如下资料：

1、如果是房改房，需要提交元售房单位证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶名字；

如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、结婚证复印件（核对原件）

3、夫妻双方身份证复印件（核对原件）

4、夫妻双方共有房屋协议

5、房屋所有权证

6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）

7、房屋所有权证附图，登记表复印件

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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