买房的基础是什么-法师兄

买房的基础是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:34:51 223 人看过

1。建筑物之间的距离越远，质量和隐私就越高。很多卖家在卖房时不会告诉你实际的建筑间距，所以要注意仔细询问。

<2，车位比例

对于一般社区，车位比例可以达到1:0.6，如果是高档别墅，应该超过1:2。绿地率和绿地率是不同的概念。一般来说，居住区的绿地率不应低于30%。而绿化率是一个比较模糊的概念，通常只要有草地的地方就可以纳入绿化率。

4，深度

很多户型的深度都在12米以下，比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的深度在10.5米至12米之间较为理想。一般来说，多层建筑的入住率在80%以上，高层建筑由于电梯房和消防通道面积大，入住率在70%左右。入住率越高越好。但是，如果摊位太小，生活的舒适度就会降低，电梯空间就会变窄，走廊也会变得又黑又窄。一般来说，高层建筑的分摊系数大于多层建筑。高层建筑的分摊系数一般在0.18～0.26之间，多层建筑的分摊系数一般在0.11～0.16之间。

6。海湾是采光面，通常越开阔越好。80平方米左右的两室一厅住宅，客厅不宜超过3.9米；120平方米的住宅，客厅宜在3.9米至4.2米之间。

7，免费面积

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