遇到问题及时找开发商:经检查发现房屋存在墙体开裂、楼板松动、水路问题等问题,应向开发商或其委托人提出整改意见,或填写房屋验收单,并经开发商书面确认,业主需保留双方签字的整改单作为依据。
这些情况可以退房:除要求开发商整改外,在下列情况下,买方有权要求开发商退房。(1)如套型与设计图纸不符,或尺寸误差值超出约定范围,且合同中没有约定处理方法的,可与开发商重新约定总价。(2)面积误差率绝对值超过3%的,买方有权退房。(三)经规划部门批准的规划变更或者设计单位同意的设计变更,导致房屋结构、户型、空间大小、朝向发生变化,以及合同其他当事人约定的影响商品房质量或者使用功能的其他情形的,由承包人承担开发商应自成立之日起10日内书面通知买方,买方有权在通知到达前通知买方,并在15日内书面答复是否退房。(四)房屋交付使用后,经鉴定标的结构质量不合格的,买受人有权退房。
房屋问题补偿通知
主体结构问题补偿:房屋因主体结构质量不合格而不能交付使用,或者交付后经核实房屋主体结构质量不合格的,买方可以要求解除合同并赔偿损失。
所购房屋质量严重影响正常生活使用的,应当通过实地调查或者有关机构鉴定进行综合评估。影响正常生活的,买受人可以要求解除合同并赔偿损失。
擅自变更设计的索赔:如果开发商在房屋实际施工过程中未经买受人同意擅自变更设计,违反了签订合同的初衷,买受人有权联系合同并索赔。
作为一个聪明的购房者,除了要仔细选择房屋的类型、位置、价格等因素外,在验房时也要明察秋毫,在验房时要看清三本书、一张证明、一张表格,并按照验房的步骤进行。当新房遇到质量问题时,就要懂得合理利用购房者的权利,才能成为聪明的购房者。
-
当你提供担保贷款时,你需要注意什么
259人看过
-
购房过程中你需要注意什么
256人看过
-
买房需要注意什么买房时需要注意哪些
306人看过
-
夏季装修,你需要注意什么?
114人看过
-
买房时需要注意什么
409人看过
-
公司给你注册需要注意什么手续
386人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
作为股东你需要注意什么时候湖北在线咨询 2022-07-18即基于公司的设立而向公司投资,从而取得股东资格。通过这种方式取得股东资格的人包括有限公司设立时的全部发起人,股份公司设立时的发起人和认股人
-
转租给你的房子需要注意什么?福建在线咨询 2022-08-14房屋转租需要注意什么事项,对于非独立成套房屋,承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
-
交房时需要注意什么?云南在线咨询 2022-11-22交房时需要注意事项如下:还没有验收房屋的时候,不要办理入住手续;要查验竣工验收备案表及房屋实测面积,双方要约定好房屋质量不达标的相关责任;还要约定好商品房逾期交付的责任等。
-
买房时需要注意什么福建在线咨询 2022-06-131、看房注意,清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等,然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力,要开发商出具营业执照、资质证书,以及项目的五证二书。 2、签合同时注意,签合同前检查购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”,避免后期发生质量问题的纠纷;再一次彻底全面的检查所购房屋质量,并确认好房屋的户型、面
-
收房时需要注意什么?澳门在线咨询 2022-11-101、收房的注意事项是:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等。 2、法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和