桂林房产证与不动产权证的区别-法师兄

桂林房产证与不动产权证的区别

来源：互联网时间： 2023-05-29 10:42:40 67 人看过

房产证与不动产权证的区别有以下两点：

1、不动产权证比房产证内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；不动产权证里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原房产证内容外，还增加了防伪标识、不动产单元号、使用期限、权利性质、共有宗地面积等内容。

2、不动产权证对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书设置的“使用期限”，指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不包括房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

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不动产权证书与房产证区别主要为：1、证件名称不同旧的房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而新的不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而新的不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、内页信息不同。房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。一、房产证没有抵押字样就说明没抵押吗房产证是没有抵押字样，并不代表房屋没有抵押，不动产物权设立，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证记载事项与不动产登记簿不一致的，以不动产登记簿为准，所以是否抵押，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产

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一、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。二、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。三、内容不同：1、房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；2、房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；3、不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；4、不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。四、发证机关不一样：1、房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；2、不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：××县国土资源局不动产登记专用章。五、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有

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