如何进行遗产继承不宜分割的不动产-法师兄

如何进行遗产继承不宜分割的不动产

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 21:10:11 364 人看过

不宜分割的不动产作为遗产继承的分割：可以折价分割，将不宜分割的遗产，通过变卖的形式折现款，按应继份额的比例分配现款。不宜分割的遗产，由一名继承人继承，对其他继承人的损失进行补偿。

一、四种遗产分割的方式是什么？

遗产分割的四种方式是：实物分割、采取折价、适当补偿、共同共有。根据相关法律规定，当事人分割遗产时，应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。对不宜分割的财产，应当采取采取折价、适当补偿或者共有等办法进行处理。

二、财产分割协议注意事项有什么

财产分割协议注意事项：

1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割；

2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；

3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理；

4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割。

三、遗产继承和债务清偿的方法有哪些

有下列方法：

1.先行清算与清偿，然后分割遗产。依照此种清偿方式，共同继承人首先从遗产中清算出遗产债务，并将清算出的相当于遗产债务数额的遗产交付给债权人，然后在遗产有剩余的情况下，继承人可根据各自应继承的份额，分配剩余遗产。

2.先分割遗产后清偿债务。依照此种清偿方式，共同继承人应先根据他们的应继份额分割遗产，同时分摊遗产债务，然后各继承人根据自己分摊的遗产债务向债权人清偿债务。

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