如何进行遗产继承不宜分割的不动产-法师兄

如何进行遗产继承不宜分割的不动产

来源：互联网时间： 2023-06-20 21:10:11 364 人看过

不宜分割的不动产作为遗产继承的分割：可以折价分割，将不宜分割的遗产，通过变卖的形式折现款，按应继份额的比例分配现款。不宜分割的遗产，由一名继承人继承，对其他继承人的损失进行补偿。

一、四种遗产分割的方式是什么？

遗产分割的四种方式是：实物分割、采取折价、适当补偿、共同共有。根据相关法律规定，当事人分割遗产时，应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。对不宜分割的财产，应当采取采取折价、适当补偿或者共有等办法进行处理。

二、财产分割协议注意事项有什么

财产分割协议注意事项：

1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割；

2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；

3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理；

4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割。

三、遗产继承和债务清偿的方法有哪些

有下列方法：

1.先行清算与清偿，然后分割遗产。依照此种清偿方式，共同继承人首先从遗产中清算出遗产债务，并将清算出的相当于遗产债务数额的遗产交付给债权人，然后在遗产有剩余的情况下，继承人可根据各自应继承的份额，分配剩余遗产。

2.先分割遗产后清偿债务。依照此种清偿方式，共同继承人应先根据他们的应继份额分割遗产，同时分摊遗产债务，然后各继承人根据自己分摊的遗产债务向债权人清偿债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产继承相关文章

遗嘱人
怎么处理不宜分割的遗产？

处理不宜分割的遗产的方式：原则上应先由各继承人协商，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。如果有遗嘱的，按照遗嘱继承，有遗赠抚养协议的，按照协议继承。一、该儿子的生前遗嘱对他遗产怎样分生前遗嘱未公证只要遗嘱符合法律规定的仍然认定有效，继承开始后，应由其他子女按照遗嘱约定的分遗产，如果遗嘱人对遗嘱继承份额没有详细说明的，由遗嘱继承人平均分割，各继承人协商一致的，也可以不平均分配。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、父母去世房产如何继承关于房产继承的法律规定1、确定房屋遗产可继承的范围，主要是区分夫妻共同房产、家庭共同房产的情况。2、继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。3、房产分割方法：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的

2023-03-24

183人看过
遗产继承
遗产继承分配：如何进行长辈去世后的遗产划分？

长辈死亡遗产的分配取决于是否有遗嘱或遗赠抚养协议。有遗赠抚养协议的，先执行遗赠抚养协议，再按遗嘱执行遗嘱，没有遗嘱和遗赠抚养协议的，按法定顺序继承。第一顺序：配偶、子女、父母。二是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。无第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法定继承人之间该怎么分配遗产呢？遗产在法定继承人之间的分配：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第

2023-07-04

363人看过
遗产继承
遗产继承官司不动产判决如何执行

直接可以拿判决书进行房产过户，如果其他继承人不同意且不配合执行的，可以申请法院执行。《民事诉讼法》第二百三十六条，执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。一、办理不动产继承过户需要什么材料1、被继承人死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4、继承人的身份证件。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第三十八条，申请国有建设用地使用权及房屋

2023-02-27

399人看过
遗产继承
如何进行婚前财产遗产继承

在我国，财产继承制度中有法定继承和遗嘱继承两种主要的继承方式。被继承人死亡以后如果没有留下遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议的，或者是遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议依法不能认定的，适用法定继承。所谓法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承人顺序、遗产分配原则来分配被继承人遗产的一种继承方式。这种继承只是在没有遗嘱时发生法律效力，故又称无遗嘱继承。适用法定继承就必须确定法定继承人的范围和顺序。《民法典》第一千一百二十七条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承。没有第一顺序的继承人的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女包括，婚生子女、非婚生子女，养子女和有扶养义务的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。”《民法典》也规定，养子女与养父母之间的权利义务，继子女与继父

2023-06-14

397人看过

继承人
继承开始后遗产分割前继承人离婚后继承人死亡遗产如何分割

继承开始后遗产分割前继承人离婚后继承人死亡的，被继承人的遗产适用于转继承，由继承人的晚辈直系血亲继承，同时继承人的配偶享有继承财产的一部分，继承人的遗产由其法定继承人进行继承。一、转继承和代位继承的区别是什么1、性质和效力不同。转继承是在继承开始，继承人直接继承后，又转由转继承人继承被继承人的遗产，实质上是就被继承人的遗产连续发生的两次继承。转继承人享有的实际上是分割被继承人遗产的权利，而不是继承被继承人遗产的遗产继承权，转继承人行使的只是对继承人的遗产继承权(被转继承人取得遗产份额构成其遗产)，而不是对被继承人的遗产继承权。而代位继承是代位人基于代位继承权直接参加遗产继承，代位继承人享有的是对被继承人遗产的代为继承权。代位继承人参加继承所行使的是对被继承人遗产的继承权，而不是对被代位人的遗产继承权。2、发生的时间和成立条件不同。转继承发生在继承开始后遗产分割前，并且可因任何一继承人的死亡

2023-06-26

485人看过
转继承
遗产分割后能不能转继承

遗产分割后能不能转继承的确定方式：若继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，可以转继承，因为遗产分割后该遗产已经确定成为该继承人的财产，此时该人死亡的，之前继承的遗产作为该人的遗产，其继承人按照法定继承或者遗嘱进行继承。一、遗产分割前转让财产是违法的吗遗产分割前转让财产是违法的。遗产尚未开始继承的，法定继承尚未开始。此时，遗产仍是被继承人的合法财产，法定继承人无权处分遗产。此时应以无权处分财产的规则来处理，即法定继承权人转移财产的，应当作出有效的待定行为。责任是在分割遗产时可以少分或不分。转移财产的继承人被起诉的，人民法院可以酌情减少故意隐匿、侵吞或者争夺遗产的继承人应当继承的遗产。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、继承纠纷应该怎么进行审查？审

2023-03-02

413人看过
遗产分割
如何进行对父母的遗产分割

夫妻在婚姻关系存续期间继承的父母遗产，遗嘱未约定给夫妻一方的，视为夫妻共同财产，离婚时双方有权分割。具体如何分割由双方协商，协商不成向法院起诉。但夫妻双方无权在离婚诉讼中直接要求分割未实际继承的遗产，只能在遗产实际继承后主张配偶一方继承的财产份额属于夫妻共有财产，需要在夫妻之间进一步分割。遗产分割顺序是怎样的遗产分割顺序是由继承人自行决定，一般是均等分配的。但是继承人之间经过协商，可以不均等分配。同时，对于生活有特殊困难的、缺乏劳动能力的继承人，不论是法院还是继承人在协商分配遗产的时候，都应该予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（

2023-08-07

457人看过
继承权
遗产继承权纠纷：如何判断遗产分割？

遗产继承应当按照法定继承或者遗嘱、遗赠抚养协议的规定进行分割。遗产继承的顺序为：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在遗产继承开始后,财产的分割应按照法定继承的规定进行;如果有遗嘱,则应按照遗嘱中的规定进行分割;如果有遗赠抚养协议,则应按照协议中的规定进行分割。根据民法典的规定，遗产继承按照一下顺序：1．配偶、子女、父母；2．兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗产分割原则：法定继承与遗嘱继承法定继承和遗嘱继承是两种不同的遗产继承方式。法定继承是指在继承人不是按照被继承人的遗嘱而是依照法律的直接规定继承被继承人遗产的继承方式。在法定继承中，继承人的范

2023-10-09

413人看过

诉讼时效
遗产应当如何进行分割，遗产分割的诉讼时效多久

一、遗产应当如何进行分割遗产进行分割首先应当贯彻互谅互让、和睦团结的精神，由当事人协商处理。在协商过程应当遵循以下规定:1.同一顺序继承人的继承份额，一般应当均等。各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。如经继承人协商同意时，也可不均等。2.对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当给予照顾。3.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务时，应当不分或少分。4.对非继承人但依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又无生活来源的人，或者非继承人但对被继承人扶养较多的人，也可以分给他们适当的遗产。5.在各继承人协商不成时，可由人民调解委员会调解，或由人民法院确定。二、遗产分割的诉讼时效多久遗产分割的诉讼时效是三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。自继承开始之

2023-04-23

115人看过
遗产继承
如何对遗产继承进行见证

一、如何对遗产继承进行见证财产所有权人去世后，有多个继承人经协商有其中一个人继承财产，其他人放弃的。石家庄房产管理局过户时，要求提供律师见证文书。如果继承人均在石家庄本地或者距离较近的，方便进行律师的见证工作。但如果其中有一名或多名继承人不在本地的，应如何操作？考虑到来回差旅费用的成本较高，结合实践经验，王律师推荐，在外地的继承人可以采取到当地公证处，进行放弃继承权声明的公证。加上律师在本地的继承人放弃继承人的见证文书，可以达到过户的目的。二、办理遗嘱公证的程序是什么1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信（做精神诊断只用）。2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。

2023-06-08

141人看过
房产证
遗产继承：如何进行房产证更名？

丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下，由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。房产证更名如何办理房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有；1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系

2023-07-19

377人看过
继承权
遗产继承权的规定：关于财产分割如何执行？

如果被继承人生前有定下遗嘱，那么就要遗产就按照遗嘱严格分割，当然，在没有遗嘱的情况之下需要在法定继承的顺序下继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。子女丧失房屋遗产继承权的情形是什么《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百二十五条【继承权的丧失和恢复】继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，

2023-07-08

276人看过

法定继承
民法典如何履行法定继承遗产分割

一、民法典如何履行法定继承遗产分割民法典规定，通过法定的方式继承遗产的，由法定继承人平等分割遗产，而法定继承人也可以协商分割。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承

2023-06-19

452人看过
遗产继承
数字遗产能不能进行继承

数字遗产能否继承，首先需要确定其是否属于遗产；其次看能否继承。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产的文义理解，遗产需要具备财产属性。网络世界的虚拟物品五花八门，游戏币、购物券等由于有明确的金钱价值，财产属性更强。但微信号、豆瓣号等社交账号是否属于财产，难免会引发分歧。这些虚拟物品与用户人格高度相关；在继承时可能会遭遇人格权不得继承的挑战。社交账户等虚拟物品不仅涉及用户自身的言论表达，还可能涉及与其他用户的通信与互动。这种互动既可能是公开的，也可能是私密的，会涉及他人的隐私权、肖像权、通信秘密等问题。是否允许对虚拟物品进行继承，还要考虑到对这些权益的平衡。一、保险金可以作为遗产继承吗?保险金可以作为遗产进行继承。但需符合以下条件：1、没有指定受益人，或者受益人指定不明无法确定的。2、受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的。3、受益人依法丧失受益权或者放弃受

2023-04-02

234人看过