房屋属于夫妻共有的拆迁是夫妻共同财产,婚后对房屋进行扩建或者添附的增值部分的补偿各占50%。房屋属于一方独有且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的,拆迁不是夫妻共同财产,归一方个人所有。
一、离婚房拆迁什么情况下可以分割
离婚时不同情形下拆迁房的分割方法如下:房屋属于夫妻一方个人财产且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的,另一方无权获得安置房与拆迁补偿;房屋属于夫妻共同财产的,婚后对房屋进行扩建或者添附的增值部分的拆迁补偿双方各占50%。
二、离婚后户口没迁移房子拆迁是否有补偿
首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。其次,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。再次,如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素,比如上海市高级人民法院已通过解答的形式,对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定,此种情况下,则应按照当地的规定,判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
三、拆迁期间如何离婚?
拆迁房屋为一方婚前所有,应属一方婚前所有财产,不是夫妻共同财产,他方无权再占有、使用、收益、处分。所以,拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现,应该归享有房屋产权的一方所有。房屋增值部分一人一半。这部分增值,是一种婚姻存续期间的收益,属于夫妻共同财产,夫妻双方依法享有平等的处理权,理论上一人一半,而不全归享有房屋产权的一方。
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回迁房是否为夫妻共同财产?基于婚前房屋拆迁情况
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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拆迁房产是夫妻共同财产还是夫妻一方的浙江在线咨询 2023-08-22被拆迁房屋是夫妻一方财产还是婚后共同财产要分以下具体情况: 1.离婚房产属于夫妻一方的财产的,则被拆迁的房屋只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时不参与分割; 2.离婚房产属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有房子的产权,因此被拆迁的房屋在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。
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拆迁时未办房产证的房屋属于夫妻共同财产吗广西在线咨询 2022-07-14提前搬家奖励费及夫妻关系存续期间增建部分的(若有的话)赔偿应属夫妻共有财产,其他花费具有赔偿给家庭人员的性质乔迁补贴费、区位赔偿价,基于该房屋的重置成新价和区位赔偿价核算的赔偿款应归张某个人所有。但是拆迁款中包括了对家庭人口的赔偿,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭人员的存在,笔者认为、地上构筑物等损失的赔偿,婚后所得拆迁赔偿款及婚后又用于买下房屋的婚前为夫妻一方所有的房屋,原则上隶属原房屋所有权人的个
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婚后拆迁安置房是否属于夫妻共同财产,离婚时该房屋是夫妻共同财产河南在线咨询 2022-04-01依法应属于夫妻共同财产,但是这一问题在司法实践中有不同的处理方式。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如
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拆迁房拆迁后夫妻共同财产的分割是怎样的新疆在线咨询 2022-06-30婚姻关系存续期间,当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权,离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的,人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估,由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的,可以在评估基础上由双方竞价取得。”
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拆迁房屋认定夫妻共同财产吗最新的规定是什么安徽在线咨询 2023-09-14如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。