延期交房起诉流程多久-法师兄

延期交房起诉流程多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 14:48:36 487 人看过

一、延期交房起诉流程多久

在面临所购买之新房逾期交付维权诉讼案件时，依据我国相关法律规定，若人民法院适用普通程序进行审理的，则应在六个月之内予以审结。

然而如遇特殊情况确实需要延长的，必须经过本院院长批准之后方可延长六个月的审理期限。

如果仍然无法按时完成审理工作，则需向上级人民法院提出申请并得到批准，才能进一步延长审理期限。

而对于人民法院适用简易程序进行审理的此类案件，则应在三个月之内予以审结。

同样地，如遇特殊情况确需延长的，也须经过本院院长批准后，方可延长一个月的审理期限。

《中华人民过民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。

有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条

人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

二、延期交房起诉能赢吗

证据充足，法律关系明确的，则可以赢得诉讼。

在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房起诉流程多久”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期不下房产证多久内起诉

一、延期不下房产证多久内起诉关于房产证逾期办理的诉讼时效为六个月。根据中国法律规定，凡公民、法人或其他组织直接起诉至法院的，必须在得知或应知行政行为发布之日的六个月内进行；如有特殊情况则另行考虑。对于因不动产引发的诉讼，若行政行为作出已逾二十年，其他案件则须在行政行为作出后五年内提起，否则人民法院将不予受理。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、办房产证能不能延期一年依据法律规定，房产证不可延误办理，否则无法被承认为业主。在这种情况下，您仅能作为购房者或房客享受相应权益。虽然对于购房者何时领取房产证并无明确法律要求，但其产权在未得到法定保护之前均不受法律支持。同

2024-04-26

138人看过
法律综合知识
天津经纬置地延期交房起诉流程是什么

关于房地产项目逾期交付房屋纠纷之法律解决途径的详细步骤如下所示：首先，需要向法院提交一份具备法定格式及内容要求的诉讼请求书（也可称为起诉状）；其次，为验证原告的诉讼资格及诉求之合法性，原告需向法院提交与本案有关的各种文件资料以及相关证据；然后，由立案庭对提交的书面材料进行审查并依据相关法律规定做出最终裁定，决定本案是否正式立案进入审理程序；随后，接到受理通知书的当事人须于规定时限（通常为七个自然日）内缴纳案件受理费以及其他可能涉及到的诉讼费用；最后，在完成上述所有立案手续之后，法院将根据案件的具体情况安排开庭日期，以便展开正式的法庭审理工作。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，

2024-04-25

361人看过
法律综合知识
2024年延期交房多久

对于延期时限并无明确上限规定，但若非由于不可抗力因素所导致延期情况，自合同约定的交房日起，违约天数便等于实际交房时间超过约定时间，即构成违约责任。当延期超过三个月时，买受人享有主动解除合同的权利。在此提到的司法解释规定，在出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项等情况下，经过合理催告期仍然无法如约履行义务的，依照此司法解释，当事人单方面提出解除合同要求将得到支持，除非双方另有约定。然而，如果法律对此未作规定，或者当事人之间也未作出特别约定，那么在对方当事人进行催告之后，解除合同的合理期限为三个月。若对方当事人并未进行催告，则解除权的行使期限应从解除权产生之日起算，且必须在一年之内行使；否则，解除权将会自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的

2024-08-03

300人看过
法律综合知识
房屋延期多久交付

若开发商未能按照约定时间交付房屋，除了非人力所能控制的不可抗力因素外，皆应承担相应的违约赔偿责任。具体而言，如果开发商的延期行为发生在超过60个自然日内，则每延误一天须向业主支付购房总价千分之三的违约金；如若延期行为超出了60个自然日，业主将有权利单方面宣布解除本购房合同，而开发商必须自收到该书面解约通知之日起的60个自然日内全额返还已支付的购房款项，同时还需额外支付已支付房款总额百分之五的违约金作为补偿。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行原购房合同，在此情况下，开发商同样需要每日支付购房总价千分之五的违约金以示诚意。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或

2024-05-07

279人看过

法律综合知识
盱眙县延期交房延展期多久

关于延长期限的最高限制并没有特定的明确规定。首先，如果能够排除由于不可预知或无法避免的客观因素而引发的延迟现象，那么当订约的交付房屋日期逾期以后，就应该立即启动对违约金的计算及核算程序。其次，要是逾期的时间超越了整整三个月，那么买方是有权利向司法机构提出申请，要求依据法律程序宣告解除合同。倘若各方面的当事人在事前并未就此问题进行过事先约定，那么在经过对方当事人的适当催告和通告之后，解除合同的合理期限应当设定为三个月。最后，假如在收到催告通告之后，某一方当事人仍然坚决主张解除合同，那么该当事人便拥有通过法律途径追究房地产开发商违约责任的合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经

2024-05-03

489人看过
法律综合知识
太原期房最多延期多久交房

若法律未明文规定或当事人双方亦无相关约定，则自受相对方催告之后，解除权的行使需在合理期限内完成，该期限规定为叁个月。然而，如受催告方并未向对方催告，那么解除权应于解除权发生日开始起算满一年内行使；倘若逾期仍未行使用，解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-05-13

128人看过
法律综合知识
交房延期能延期多久怎么办

关于交房日期的延长问题，并没有固定最长时限的规定。但是，我们需要明确指出，除非是由无法预料和控制的因素（即不可抗力）所引发的延迟情况，否则在交房日期逾期后，违约责任将会立即开始启动计算。一旦经过了三个月的时间，购房者将有权利向卖方提出解除房屋买卖合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-06

72人看过
笔录
延期交房后起诉的诉讼程序详解

延期交房起诉流程：1、当事人起诉时，应当先提交起诉书，并根据对方人数提交相应份数的副本。当事人为公民的，应当说明双方的姓名、性别、年龄、籍贯和地址；当事人为单位的，应当说明单位名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名。起诉书正文应当说明请求、起诉事实和理由，尾部应当签字或者盖章；2、依据＂谁主张谁举证＂原则上，原告应当向法院提供下列材料：一是原被告的主要资格材料：如居民身份证、户口簿、护照等证据的复印件；当事人为企业的，应当提交营业执照等材料的复印件。其次，最重要的是提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等；3、当事人履行必要的程序并支付相关证据材料后，立案法院通常在七天内办理立案手续；不符合立案条件的，依法裁定不予受理；4、当事人应当自收到受理通知之日起七天内提前支付案件受理费等诉讼费用；5、立案手续后，由法院安排，当事人应当服从法院的工作安排，积极参加诉讼。延期交房退房流程是

2023-07-05

168人看过

法律综合知识
延期交房多长时间起诉有效

一、延期交房多长时间起诉有效关于逾期交付房产的法律诉讼有效期为三年。所谓的“起诉有效期”，即我们通常所说的“诉讼时效”，这是指当公民、法人或者其他组织的民事权益遭受不法侵害后，其享有的请求人民法院予以保护的法定时间期限。如果在这个期限内，权利人没有行使自己的权利，那么当该期限届满之时，被告方将有权以诉讼时效已过作为抗辩理由，拒绝承担相应的法律责任。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、延期交房多长时间可以退房存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同

2024-07-24

372人看过
法律综合知识
九期要延期多久才交房

关于延期交房时间长短并无精确的说法，然而在排除了由于不可抗拒力量引发的延期以外，一旦超出了双方协定的交房期限，便应当依据法律法规启动违约赔偿的流程。倘若逾期时间超过三个月，那么任何一方都有权利提出解除合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-07

422人看过
法律综合知识
房产证延期起诉的时效是多久

一、房产纠纷一般起诉流程是怎样的涉及房地产权益纠纷的诉讼程序如下所述：首先，需按照法律规定撰写民事诉讼起诉书并准备相关的证据材料；其次，需在房地产所在地的基层人民法院提起诉讼，同时递交起诉状以及副本至该院立案部门；在法院接收到您提交的材料之后，将会发出立案通知书予以通知；接下来，法院将会设置一个举证期限，在此期限内您需要及时向法庭提供所有证据材料；最后，法院将根据案件进程通知您参加司法审理，请务必在确定的日期准时出席。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百三十六条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。二、买卖房产纠纷的起诉流程是怎样的1、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到

2024-03-25

404人看过
法律综合知识
淮北延期交房起诉流程及时间是怎规定的

1、当事人提起诉讼时，首当其冲应当提交正式的起诉状，同时按照被告方当事人数量递交相应数量的诉状副本；2、原告方在向法院提出诉讼请求时，需提供与之相关的资料及证据佐证；3、在当事人完成必要的手续并提交齐全相关证据材料之后，立案庭通常会在七个工作日之内，对于符合立案标准的申请，予以立案处理；4、当事人自收到受理通知书之日起七日内，应当预先缴纳案件受理费及其他诉讼费用；5、立案手续完备后，案件将由法院进行排期审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-04-27

202人看过

法律综合知识
违约交房起诉期有多久

对于延期交付房屋所产生的违约责任赔偿请求权，其法定诉讼时效为三年，从权利人已知或应知其权益受损且义务人已知悉之日起算。若超过二十年期限，则人民法院原则上将不再提供法律保护，但在特定情形下，当事人仍可申请适度延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-02

263人看过
法律综合知识
开发商延迟交房起诉如何走流程

一、开发商延迟交房起诉如何走流程涉及房地产开发项目延期交付引发的诉讼处理流程包括但不限于以下环节：首先，拟定并递交明确详实且构思严谨的申诉状；其次，根据法律规定，原告方有义务向法院提交相关的材料及有充足说服力的证据以支持其合法诉求；再次，由立案庭依据相关标准和程序判定是否准予立案登记；随后，自接到受理通知书之日始算起七日以内，当事人必须按照相关规定预缴案件受理费用以及其他可能产生的诉讼费用；最后，待完成所有立案手续之后，法院会根据案件实际情况排定开庭时间与方式。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、售房定金能退房吗1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一

2024-02-19

84人看过