法定继承人继承房产需要公证吗?-法师兄

法定继承人继承房产需要公证吗?

来源：互联网时间： 2023-04-24 19:12:04 438 人看过

一、法定继承人继承房产需要公证吗?

视情况而定。

房产继承权公证需要提交的材料：

（一）被继承人死亡证明;

（二）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

（三）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

（四）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

二、请问继承房产过户费用是多少

（一）房屋总价值的评估费：房屋评估总价值的1%。

（二）合同印花税：房屋总价值的0.05%。

（三）产权登记费用：100元。

（四）契税：房屋评估总价值的1.5%。若是法定的继承人，那么就可以不需要缴纳这个税费。

所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

三、遗产继承的房子如果要出售的话要交多少税

（一）继承需要公证

1、公证费是房屋评估值的，正常过户不需要。

2、如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

3、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20或房款的1.5或1根据房子的情况不同而定）。

（二）继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。

（三）房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法定继承相关文章

法定继承
法定继承房产要公证吗

一、法定继承房产要公证吗1、法定继承房产一般不用公证。但有特殊情况的除外。法定继承是指由法律直接规定的继承人，在被继承人没有对其遗产进行处理的情况下，对被继承人的遗产进行合法有效继承。所以不需要公证，自继承或者受遗赠开始时就发生效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房产继承继承人有哪些1、第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。2、第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。4、父母

2023-04-21

464人看过
房产继承
房产继承一定需要公证吗

司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。一般公正需要办理手续：1.身份证明：身份证、户口簿、结婚证；2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同3.双方已经草拟好的协议书。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

2023-04-21

235人看过
契税
法定继承人继承房产需要缴纳契税吗

我们很多家庭都会涉及到房产的继承问题，继承人继承了房产过后一般也是会需要缴纳一些费用的，主要都是一些不同的税费需要缴纳，但是房产的继承有的是法定继承人继承，有的则不是，那么法定继承人人继承房产需要缴纳契税吗?根据我国的《民法典》有关规定，关于契税和其他税费的缴纳问题，需要按照继承人不同身份征缴，一般情况下法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。《民法典》中有关规定，对于规定的法定继承人包括被继承人的夫妻关系人，子女，父母还有其他的兄弟姐妹等等，他们按照遗嘱或者继承顺序继承的土地还有房产有关权属的法定继承人，他们是不需要缴纳契税的。但是对于其他的非法定继承人，比如按照被继承人的遗嘱获得了相关土地和房产权属的问题的，在法律上属于遗赠行为，是要按照规定征收契税的。一般按照规定是缴纳房产总价的百分之三。但是还有一种情况就是在被继承人去世之前就已经把房产过户给了继承人的情况，这样既不属于法定继承也不属于

2023-04-17

132人看过
法定继承
法定继承需要办理继承权公证吗

法定继承公证不是必须的。根据相关规定可知，法定继承的公证并不是法律、行政法规规定应当公证的事项。经公证之后只是具有更强的法律效力。且法定继承生效的条件是，被继承人死亡、具有合法遗产等，并不包含是否公证。一、遗嘱必须需要公证吗遗嘱不一定需要公证。公证并不是遗嘱生效的必要条件，遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。公证后的遗嘱效力会更强，也会更加具有公信力。遗嘱人若是要将遗嘱进行公证，应当到所在地公证机构去办理遗嘱公证，遗嘱公证不得委托他人办理。二、根据相关规定老人立完遗嘱必须公证吗老人立完遗嘱并不是必须公证，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。遗嘱有各种合法形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱，只要符合法律规定的条件，就可以有效，不是必须公证。遗嘱人必须具备完全民事行为能力，内容是

2023-03-14

299人看过

法定继承
遗产法定继承需要公证吗

不是的，只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的，其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证(比如现金等)；法定遗产继承公证须提交的材料如下：1，当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；2，代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；3，被继承人的死亡证明、注销户口证明；4，遗产的所有权证明及财产清单；5，被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；6，法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；7，法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。一、公证办理流程第一：继承手续程序1.先到公证处办理房产继承公证。2.再到房产交易中心办理房产继

2023-02-19

201人看过
法定继承
法定继承遗产需要公证吗

法定继承遗产不一定需要公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷，若是继承人之间对于继承的财产有明确的划分，并且都能按照约定履行义务的，则可以不公证。一、有有效遗嘱的继承程序有哪些有遗嘱的情况继承遗产的程序为：所有继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明；公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书；继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。二、丈夫去世后继承房产必须要公证吗丈夫去世后继承房产不需要公证。丈夫去世后，有遗嘱的可以按照遗嘱来继承房产。没有遗嘱，但是有遗产扶养协议的，那么可以按照协议继承。既没有遗嘱，也没有遗产扶养协议的，那么可以按照法定的方式来继承遗产。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，

2023-04-11

251人看过