专家帮你算算账婚房选择三要点-法师兄

专家帮你算算账婚房选择三要点

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:33:01 277 人看过

如何选择自己居住生活的新房，给自己浪漫的婚姻锦上添花呢？（资料图片）

有调查显示，婚房需求已经成为楼市中最为稳定的刚性需求。那么，如何选择自己居住生活的新房，给自己浪漫的婚姻锦上添花呢？听听业内人士怎么说——

市中心的优势无可比拟。市中心依然是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便配套成熟，离大多数尚在创业期的新人们办公地点又比较近，虽然房价会比较高，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话，新房尽可能选择在市中心。

硬件设施也很重要。对于新人来说，受经济条件的限制，未必人人都买得起市中心的婚房。那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。在对硬件配套的选项中，选择商业配套的最多，为29.57%；其次是学校和银行，分别为26.29%和25.11%。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等等配套，都直接影响到新人们的生活质量。教育配套更是新人们考虑的问题，为了下一代的健康成长，新人们可是用心良苦啊。

人文气息不可小觑。对于新人们来说，如果所选的小区大部分的居住者，都是有着与自己相近的年龄，相似的教育背景和生活状态的话，回家的感觉可能会更好。有位业主曾说：“我们一起入住的新人很多，看到和我一样几个月以后就要生孩子的准妈妈们，就可以想到自己的孩子以后肯定有很多的小伙伴，童年就不会那么孤单。”所以选择二手房作为新婚居所，除了在户型上有一定的缺陷外，还有一个明显弊端，便是周围的邻居可能有较大差异。

在调查中，新人对于运动配套的关注有些出人意料。其中，健身房、羽毛球室、乒乓球室和篮球场最受欢迎，分别达到了19.55%、16.5%、15.86%和11.21%。看来真是新人新风尚，新人也带来了一种新的健康方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

律师事务所
房地产律师帮你算算买房几笔糊涂账

会所，到底是谁的产业把入住的高潮玩儿成了纠纷的合唱，会所的权属问题立了一“功”。会所纠纷何止一端自家的会所成为周边城区的文化活动中心，服务生冷脸面对“低消费”的业主，笑脸恭迎“高消费”的外来户，这都不算回事；上千平方米的会所，被小卖铺、美容院、收费健身房“诸侯割据”，也就算普通问题；更“邪乎”的是功能庞杂、雕梁画栋的“幻影”会所，玩儿成了“泡影”会所；……这些现象都发生了。纬衡律师事务所的蔡耀忠律师认为，问题的根源在于会所物权归属的不明晰。会所是不是业主的在小区内随机问了几位业主，会所到底是谁的产业？大部分的业主认为：应该是业主的吧。理由也很充分：1．发展商不是“活雷锋”，会所虽然不能卖，但是，建设成本肯定都打到了房价里。业主既然掏了银子了，所以会所就应该是全体业主的；2．会所的基本功能就是为社区居民服务，所以会所应该是业主的；3．业主当初买房子的时候，虽然没有买会所，但是被描述得天花乱坠

2023-04-22

422人看过
产品
三招叫你选择合适房贷产品

当前，无论自住或投资，普通购房者大多需要借助银行房贷，而各家银行推出的房贷产品差别大、优势各异。首先，购房者应充分利用公积金贷款。目前商业银行5年期以上个人住房贷款基准利率为7.83%，按照优惠利率计算，商业银行5年期以上个人住房贷款利率已达到6.66%，而目前5年期以上个人住房公积金贷款的利率仍然是5.22%。因此，理财专家说，能办理个人住房公积金贷款的购房者一定要充分利用公积金贷款，尽量将商业房贷转为公积金房贷，毕竟利率优惠很多。其次，固定利率房贷可规避加息风险。去年以来，CPI一直高位运行，加息的可能性随时存在。理财专家说，以前，银行房贷产品多是浮动利息，即利率随国家法定利率变化而波动；现在，部分银行推出了固定利率房贷产品，在合同期限内利率保持不变，可规避加息风险。最后，选对还款方式也省钱。当前，房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金还款是将贷款本金平均分摊到每个月，同时

2023-06-11

348人看过
保证
专家教你选择最佳户型七大招数

最佳户型怎样选?专家教你“七看”招!而专家传授的“七看”招──看起居厅、看卧室、看餐厅、看厨房、看卫生间、看阳台、看储藏间，无疑让这些购房者受益匪浅。起居厅：宽敞明亮通风是关键选户型，首先要看起居厅，怎样来辨识其优劣呢?专家介绍说，起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。专家还说，如果入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。卧室：大面积户型的主卧应带卫生间卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要，专家分析说，主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫

2023-04-22

151人看过
保证
买房定要注意小细节专家五招教你选择好户型房

人们买卖做为自住的房子，如同在百货店买生活类商品，既要品牌品质，又要图个好价钱，还要物有所值，总结成一句话就是一分钱一分货。但就房子而言，同样一套房子，不同的人会得出不同甚至相反的评价。为什么呢？根本原因在于对待房子的细节看法不同、理解能力差异、装修模拟功能（心目中对房子内部局部空间的装扮）也各有想法。这里结合经济实用紧凑几个原则下购房条件下，哪些细节必须注意。玄关售楼小姐的说法，玄关是玄而又玄的，让人感叹嘴巴就是圆的。有的房子玄关达三到五平米，显然这是一上奢侈型的设计。在经济实用买房者看来，玄关的功能就是进门后由风尘仆仆向平静安谧的一种转换。因而玄关是不需要独立的，如东西向进户门，既保证有一定的私密性，间接也能起到玄关的主要作用，装修的时候配个墙饰，地底摆上少许精致的花束，将鞋柜嵌进墙壁，小家庭直接配置木制带装饰功能的扁型鞋柜就可以了。玄关至少可以节约出二个平方的空间。过道过道看似给予合

2023-06-10

200人看过

工资
清楚算算买房和租房的经济帐你选择买房还是租房？

假设,某套住房60万元,租相似的房居住租金1500元/月,你手头有现金20万元,你是选择买房还是租房?Ykj广州房产律师网甲选择了买房.他首付30%,他拿出18万元,加上税收及简易装修,手头现金20万元用的差不多了.按假设,某套住房60万元,租相似的房居住租金1500元/月,你手头有现金20万元,你是选择买房还是租房?甲选择了买房.他首付30%,他拿出18万元,加上税收及简易装修,手头现金20万元用的差不多了.按揭40万元,选择30年还清,那每月要从工资里拿出1500元还银行,因为40万元的按揭30年期本息要60万元了.30年后甲有了一套房龄已30年的旧房,手头原有的20万元没有了.乙选择了租房,他手头20万元不动了,同甲一样他每月从工资里拿出1500元做房租.30年后,乙不拥有任何房产.但,他手头的20万元就算存5年定期,利滚利30年翻存6次,就按现在这个低利率也达到50万元了.比较甲乙

2023-06-10

167人看过
法律综合知识
购房指南：10招帮你选择高品质二手房

房子看多了，买房人难免会花眼，对于品质差不多的房子，于是乎难以取舍。交易专家表示，看房小窍门，“十看”二手房，能够轻松帮您挑选到高品质的房屋。一看小区楼间距：楼间距越大容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。二看小区园林设计和绿化：小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目，保值性比较高。三看项目外墙立面：外墙使用大理石和瓷砖的项目，保持时间会久，项目显得比较新。四看项目大堂：一般高端项目都会有项目大堂，大堂装修比较高档和比较宽敞的档次比较高，而且这些也不会记入到所购房屋的公摊面积之中，比较划算。五看房屋户型：看一下户型是否是全明设计，客厅，卧室的进深和开间是否合适。合理的户型是居住舒适度的最佳保障。六看楼梯过道：楼梯及过道比较整洁的能看出整体住户的素质以及物业管理的水平。七看项目是否有会所：购房高端项目时，需要考查会所的所含项目是否满足住户的基本需求。八看电梯的数量和每层的户数之比：1梯

2023-04-22

460人看过
法律综合知识
二手房“十看”帮你轻松选择高品质房屋

今年2月以来，二手房市场迅速回暖升温。随着可出售房源的积极入市，买房人也开始奔波于不同的看房项目。房子看多了，买房人难免会花眼，对于品质差不多的房子，于是乎难以取舍。社区专家陈操表示，看房小窍门，十看二手房，能够轻松帮您挑选到高品质的房屋。陈操介绍到，项目品质一般有十看：一看小区楼间距：楼间距越大容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。二看小区园林设计和绿化：小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目，保值性比较高。三看项目外墙立面：外墙使用大理石和瓷砖的项目，保持时间会久，项目显得比较新。四看项目大堂：一般高端项目都会有项目大堂，大堂装修比较高档和比较宽敞的档次比较高，而且这些也不会记入到所购房屋的公摊面积之中，比较划算。五看房屋户型：看一下户型是否是全明设计，客厅，卧室的进深和开间是否合适。合理的户型是居住舒适度的最佳保障。六看楼梯过道：楼梯及过道比较整洁的能看出整体住户的素质以及物业

2023-06-10

173人看过
法律综合知识
三个细节教你如何选择好房间

那么，我们在选房时应该注意哪些细节呢？首先，调查房屋周围是否有玻璃幕墙建筑，玻璃幕墙是否会产生“光影反射”。如果房屋毗邻大面积的玻璃幕墙建筑，就要选择在阳光明媚的日子看房子，观察玻璃反射的阳光是否会影响房屋的采光。如果玻璃幕墙反射的光线很强，进入房间时会非常刺眼，让人不安甚至烦躁。从长远来看，这将给居民带来很大的麻烦。买房时别忘了检查房子的防水效果，这对于顶层住宅的购房者来说尤为重要。如何调查？你可以选择在暴雨过后看看房子，看看墙壁和屋顶是否有漏水的迹象。你也可以向小区其他居民询问房屋情况，因为漏水往往是工程质量差造成的。如果小区漏水严重，应该慎重考虑是否要在这里买房。第三，调查房屋的隔音效果直接关系到居住的舒适性。如果房子的隔音效果差，不仅个人隐私容易泄露，外部噪音也容易干扰你的生活。如果走廊里的脚步声、邻居开门关门的声音、电梯运行的声音都能清晰地传到室内，居民就不会受到干扰。久而久之，

2023-05-08

469人看过

婚房
六大要点助你选购婚房新房

拥有大房子当然是一件值得开心的事儿，但是考虑到80后大多事业刚刚起步，而且日常花销较大，所以买房够用即可。房子太大了不但收拾起来费时费力，而且物业费、供暖费等各项支出也会随之加大。不仅如此，对于忙于收拾家庭的新婚小夫妻，还会减少你们许多许多的浪漫时光。准备结婚的新人，很多人是参加工作不长、积蓄不多，且多是依靠父母来支持首付进行购房。因此，在婚房选购时，合理的预算应是首要的原则。每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活不受太大影响。选择市中心地段，固然配套成熟，但其房价却高。而在交通便利的近郊(或地铁房)购房，也不失一种好的选择。近郊的空气质量，可能更利于未来宝宝的健康成长。但无论在何地选房，都应考虑其周边的配套是否齐全，这将直接影响婚后生活的质量。如，小区周边是否有便利店、市场、银行等基础的商业配套;距离大型购物中心的远近;教育环境和居住人群

2023-06-13

482人看过
承诺
逾期交房你的选择

逾期交房该怎么办1.买受人不能以开发商逾期交房责任未承担为由拒绝收房。买受人接受逾期交付的房屋并长时期未提出异议，并不因该继续履行合同的意思表示意味着对追究违约责任的放弃。但出卖人逾期交付房屋的，买受人还是有必要在收房时提出异议或收房后在合理期间提出，同时保留相关证据。2.争议条款之逾期交房违约金两种标准的适用。对出卖方逾期交房，各地商品房买卖合同范本都会有这样的表述：“逾期超过60日后，买房有权解除合同。买房解除合同的，出卖方应当自买房解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买房累计已付款的2%向买房支付违约金。买房要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖方按日向买方支付已交付房价款万分之三的违约金。”对于因逾期交付而买方接受并长时间使用，嗣后因其他纠纷导致解除合同的，到底适用2%还是0.3‰?3.陷阱条款：“逾期交房违约责任

2023-06-13

73人看过
房贷
你的房贷你作主买房选择合适房贷的三个原则

又加息了！与个人住房最为相关的5年期以上的贷款利率由原来的6.39%上调到6.84%。对于贷款购房者而言，加息对他们的影响莫过于每个月的月供款又增加了多少。加息后各银行房贷新品层出不穷，先是固定利率贷款，接力贷款，双周供等等，随后银行又推出了固定利率与浮动利率的转换，住房组合贷款等等。房贷方式越来越多、也越来越灵活了，总有一种方式适合即将或正在供房的你。固定利率房贷：短期内提前还贷者不适用目前，建行、光大和招行以及汇丰银行都推出了固定利率房贷。固定利率房贷在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额，将未来的利率风险锁定。但是固定利率贷款相对高于同期的贷款基准利率，而且如果一旦利率水平降低，购房者有可能要为房贷多交钱。这主要是适合那些有固定收入，有升息预期以及为了锁定风险的生意人。如果计划短期内提前还贷或者想增加还款额的购房者

2023-06-10

437人看过
婚房
买房VS租房专家替你算账租房负担比还贷轻

某网昨日的调查显示，楼市新政出台一月，有超过67%的网友表示现在应该不买房，等待房价下跌或者干脆不买房，认为租房子更省钱。刚参加工作的黎先生就给记者打来电话说不愿做房奴，用几辈子的积蓄买一套房，也就住70年，如果租房子的话，是否更划算？昨日，记者找来在银行工作了8年的汪鹏、新世界武汉管理中心市场副总监熊锋为单身及新婚两种状况分别算了一笔买房VS租房的账。需要说明的是，丈母娘推动房价背后是关于房子的社会和心理需求，这笔账无法算明白。单身贵族：租房负担比还贷轻美联奥林匹克花园位于常青花园旁马池路，临地铁二号线起点，目前有46.66平米精装小户型，均价7000元/平米，首付低，比较适合黎先生这样的单身者。如果黎先生打算买一套，房子总价为326620元，因是小面积且是首次置业，其首付可为两成，利率可按八五折计算。他需要付出的首付款为66620元，贷款为26万元（必须为整数），贷款年限20年，总还款

2023-04-22

328人看过

契税
买商业房要算细账，你算了吗？

首付50%小户型总价不高你可能不怕，不能用公积金贷款你知道吗？商业用房只能商业贷款利率你知道吗？商业贷款利率不打7折你知道吗？契税一律3%你知道吗？要按商业水电要交商业物业税，现在说3.98，如果涨你能搬吗？更不要说买300万以上loft了，先算账吧===============================================================================【更多回复】▲太有道理了！！说出了我们大部分人的心声和担忧！！试问又有谁想40年之后再为房子的产权忧虑、让自己的下一代在40年后的今天为我们买单呢？！过客评论2009-02-1722:51:50发表于焦点房地产网-谈房论市-合生·麒麟社论坛============================================================================

2023-04-22

391人看过
二手房买卖
专家指点：四招帮你解决二手房买卖纠纷

一、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协议解决纠纷。二手房买方与二手房卖方对所发生的纠纷进行协商，提出一个对双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。此种解决方式对买卖双方来讲都是最好的解决方式，因为既省时又省力还省钱。但此方式是建立在双方都相互让步的基础之上的，为求达到相互的共赢，就必须有取舍，如果某一方过于坚持自身的利益，就很难协商成功。二、调解这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三方（一般是中介公司）主持下，买方与卖方达成协议解决纠纷。此种方式也是较好的纠纷解决方案，但在纠纷方案的商定中，要求中介公司作为中立的第三方，并且无论协商的结果如何对第三方均无利害冲突才能成立。一旦存在利害冲突，中立的天平就会倾斜，那么协商出来的处理方案也很难让买卖双方满意，从而达不到解决二手房纠纷的效果。三、仲裁仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自

2023-04-12

468人看过