迟延交房违约金有无时效-法师兄

迟延交房违约金有无时效

来源：互联网时间： 2023-06-12 08:26:50 146 人看过

一、迟延交房违约金有无时效

1、迟延交房违约金有时效，一般为三年。违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失，其性质属于赔偿金的预定。签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、单位将年终奖清零合法吗

1、实践中只有出现年休假清零的说法，并没有年终奖清零的情况。根据法律规定，用人单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排年休假。即单位可以在第二年安排补休上一年度的年休假。但现实中，一些企业会在规章制度、员工手册、劳动合同中附加“当年带薪年休假没有休完的，将在年底或次年年初清零”等类似规定，规定时间前员工没有休完的年假，视为自动放弃，单位不会给钱。

2、这样的规定不合理也不合法。用人单位不能随意将员工的未休年休假清零，如果劳动者当年度尚有年假未休的，可以与单位协商在次年补休或者要钱。也就是说，只要劳动者存在未休的年休假，单位就应当按照日工资收入的300%支付工资。

3、同时，年休假也是有时效的，劳动者要注意。实践中，劳动者可以主张申请仲裁前两年的年假，两年期间法院是支持的。至于两年之外的未休年假，除非劳动者能够举证而且单位没有以时效为由进行抗辩，否则法院不会支持。也就是说，员工积攒的两年以外的年假，如果单位拒绝补休或者给钱，你也没有任何办法。

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