口头租房协议有效吗-法师兄

口头租房协议有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-02 10:43:06 95 人看过

一、口头租房协议有效吗

口头租房合同有效。口头协议和书面协议一样有法律效力，也受法律保护，其合法性没有问题。但一旦发生纠纷，按照谁主张谁举证的原则，口头协议很难举证，其真实性也很难确定，往往被法院以举证不足为由不予支持。根据法律规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，允许出租人随时解除合同，不利于保护承租人的合法权益。

二、房屋租赁合同可以口头解约吗

房屋租赁合同可以口头解约，但必须到达另一方当事人才生效。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。且违约解除的，违约方应当承担相应的违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

三、租赁合同有哪些条款

1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所；

2、租赁标的名称、数量、质量、用途；

3、租赁期限；

4、维修和保养责任；

5、租金的支付方式和限期。

6、违约责任、合同纠纷解决方式。

7、其他约定事项。

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一、招聘口头协议有效吗1、招聘口头协议有效，但是很难证明该协议存在。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、口头约定的试用期工资有效吗1、口头约定的试用期工资无效。2、《中华人民共和国劳动合同法》第十条第一款、第十九条第四款的规定，建立劳动关系应当订立书面劳动合同，试用期包含在劳动合同期限内，故试用期也应当书面约定，口头约定无效。用人单位口头与劳动者约定试用期，但不签订书面劳动合同，或者签订的书面合同中不包含试用期条款，用人单位待口头约定的试用期满再决定是否与劳动者签订正式劳动合同，这些做法是违反法律规定的。3、在双方未签订劳动合同而又

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1、房屋租赁口头协议合同纠纷案案例介绍2001年6月，张和王达成口头协议，张以每年6000元的价格将六间门面房全部租给王。王先生租完房子后，支付了房租，直到2007年2月3日。在那之后，房租就没有付了。当张某向王某索要租金时，王某表示双方尚未明确约定支付租金的期限。按照以往的做法，当年的租金在每年年底支付。对于2007年的租金，应在2007年底前支付，现在在之后仍未达到支付期限，因为双方对租赁期限和租金支付日期有异议，张起诉法院终止双方的房屋租赁关系，王立即搬出了房子；王向张支付了2007年6月3日的租金，以及2007年6月4日至租赁房屋交付之日的房屋租金。在庭审中，张先生表示，就租赁期限和租金支付日期而言，双方同意按月支付租金，并在不支付租金的情况下停止租赁。对此，王立军予以否认。王先生表示，租赁期限为10年，每年年底前支付当年租金。对此，张艺谋予以否认。双方均无证据支持其陈述。法院裁定

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法律规定，口头协议与书面协议一样具备法律效力，同样受法律保护的，其合法性没有问题。但是一旦发生纠纷，根据谁主张谁举证的原则，口头协议是比较难举证的，其真实性难以确定，往往会被法院以举证不足为由不被支持。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁是允许出租人随时解除合同的，这将不利于保护承租人合法权益，同时因为没有约定，承租人往往会采取不合作态度拒绝搬走，出租人不得不通过诉讼等方式合法清场，或是强行清退与租户产生新一轮的纠纷，因此，虽然口头协议有效，但建议聘请律师协助订立详尽的书面协议才是正确的租赁方式。租房口头协议是否有效？租房口头协议有效。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数

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农村土地承包要签订书面的承包合同，并且要向土地管理部门登记，所以是口头协议承包土地的，该口头约定不生效。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；(三)承包期限和起止日期；(四)承包土地的用途；(五)发包方和承包方的权利和义务；(六)违约责任。第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十四条国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。一、什么是承包经营权承包经营权就是承包人

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口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。一、口头合伙协议要紧吗？如果有证据能证明存在口头协议，口头协议具有法律效力。依据规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。依法成立的合同，自成立时生效。但如果没有人证（两个以上无利害关系的人）和无证来证明口头协议的存在，是很难认定有口头协议的。二、口头协议有录音模式需要法律吗口头协议有录音有法律效力。口头协议也是合同形式中一种非常重要的表现形式，除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。《民法典》第一百三十五条规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。第一百三十六条规定，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规

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口头协议具备合同成立的生效条件，且不存在法定无效情形的，即为有效。口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。一、口头承诺给对方钱有效还是无效呢口头承诺给对方钱有效。口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。口头协议的有效条件与一般合同无异，包括以下几个方面：第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。第二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律依据在意思表示不真实的情况下订立合同，当事人有权申请变更或撤销。第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。《民法典》规定，凡因欺诈或胁迫订立并损害国家利益的合同、恶意串通损害国家、集体、第三人利益的合同、以合法行为掩盖非法目的订立的合同、损害社会

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