婚前房产一半的赠与问题-法师兄

婚前房产一半的赠与问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 03:30:36 440 人看过

若赠予的房屋明确约定为夫妻一方所有，则该房屋属于夫妻个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋。与协议公证。

婚前房产离婚之后怎么分

婚前财产离婚时不参与分割。婚前财产属于一方个人的婚前财产，由个人独自享有，离婚时不参与分割。离婚时仅分割属于夫妻双方的共同财产，同时遵守照顾妇女、儿童及为家庭做出较大贡献一方的原则。

2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

直系亲属
一半继承一半赠与房产再出售

房产继承或赠送是个非常麻烦的一件事，只要继承者房产所有权过完户了，房本不满两年是双税,不满五年或是不是唯一住房的是个税，根据这样的事情一次类摧就可以了，除非产权到期。一、房屋继承与转让的区别房产转赠也就是房产赠与。继承只能遗嘱继承或者法定继承。其区别有以下几点：1、房产赠与是指赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;2、房产继承是指房屋产权所有人已经过世，其具有权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。二、赠予父母房产后多久可以出售赠予父母房产后随时可以出售。前提是办完赠与手续之后。个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交。房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税的。对于个人所得税的免征条件包括：1、家庭唯一住宅；2、购买时间超过5年。三、房屋继承

2023-03-01

436人看过
房产赠与
房产赠与过户的详细问题

问：现在有一套房子，是父亲要赠与孩子的，我想要知道的是详细的费用。房子是在以前买的，买的时候价格是50多万，分期后价值是70多万，现在的价值大概是200万左右，150多平米的房子。我现在想知道整套房子过户过来全部的费用，包括公证费用，所有的税，评估费什么的。希望回答的扣紧主题回答我，我只想知道里面所需的费用，以及有什么办法可以省些费用吗?赠与过户会比买卖过户贵吗?总之，我想彻底的了解费用就是了。可能是啰嗦了一点，但是在这提问老是被一些回答的很模糊的回答搞的越来越不清楚很郁闷，希望回答的看好后再回答我，感激不尽，100分送上，满意再追加，希望大家给我算算，现在在线等，还需要我提供什么材料的尽管问我。回答：办赠与还是过户，其实很好判断!就看你房子是不是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大?如果是交易过户：一、营业税，150多平米的住宅房是非普通住房，如果购置5年以内，按全额的5.

2023-04-22

424人看过
夫妻共同财产
婚后约定婚前房产的一半赠与另一方离婚该如何处理

一方在婚后以书面形式约定将房产赠与对方即成为对方的个人财产，离婚时不进行分割。一、是不是所有的房产证，只有老婆的名字才能有他的财产1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。二、不动产权证加名字之后离婚怎么分?不动产权证加名字离婚后财产应平均分割。不动产加对方名字，则该房产就成为夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何分割。不能达成协议，人民法院可以判决该不动

2023-06-25

80人看过
夫妻共同财产
婚前房产的权益问题与离婚方案

婚前房产写了两个人的名字离婚，则该财产就属于夫妻共同财产了，离婚时会按照夫妻共同财产来进行分割；由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的，起诉至法院由法院判决如何分割。法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前房产没有孩子离婚怎么分夫妻没有孩子婚前房产离婚的分割：一方婚前房产，婚后以自己婚前个人财产还贷的，应认定为是个人的房产，离婚时无需分割。而如果是一方婚前房产，婚后共同还贷的，应认定为是夫妻共同房产，对于夫妻共同房产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-19

452人看过

房产赠与
夫妻间房产赠与的分割问题

夫妻在婚后获得的赠与房产, 如果赠与人在没有明确表示只赠与夫妻一方所有的情况下, 该房产应该由夫妻双方协商分配。如果夫妻双方无法达成一致, 可以通过法律程序进行诉讼, 并由人民法院进行裁决。人民法院的判决通常会倾向于将房产判给其中一方, 因此获得房产的一方需要向另一方提供相应的补偿。夫妻在婚后获得的赠与房产,如果赠与人在没有明确表示只赠与夫妻一方所有的情况下,该房产应该由夫妻双方协商分配。如果夫妻双方无法达成一致,可以通过法律程序进行诉讼,并由人民法院进行裁决。人民法院的判决通常会倾向于将房产判给其中一方,因此获得房产的一方需要向另一方提供相应的补偿。如果赠与人明确表示该房子只给夫妻一方所有的，不分割。【夫妻权益】婚后赠与房产的权益如何划分？在我国，父母为子女结婚前购置房屋出资的行为通常被视为对自己子女个人的赠与。然而，父母明确表示赠与双方的情况除

2023-09-19

466人看过
房产赠与
关于婚后房产赠与的问题，怎么解决

婚后房产赠与问题的解决方式：如果赠与人在赠房时明确表示房子只归受赠人一人所有，则房产依法属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有。若赠与人在赠与房产时没有明确表示房产只归夫妻一方所有，则该房产属于夫妻共同财产，二人均对其享有房屋所有权。离婚后房产赠与能否撤销离婚诉讼中是否可以撤销房地产赠与。问题如下：1、相互赠与婚姻关系，离婚协议约定赠与，因为离婚协议主要是为了解除双方的婚姻关系而设立的，约定一方将婚前的个人财产归对方所有，可以视为以解除双方身份关系为条件的赠与协议。因此，这种赠与具有一定的条件，具有道德义务。离婚协议签订后，双方夫妻关系解除，赠与条件已经实现，不能依法随意撤销；婚内约定赠与，夫妻之间关于财产的约定，只要是夫妻双方的真实意思，不违反法律法规的禁止性规定，就应当认定为对双方有效的法律约束力。夫妻之间关于房地产赠与的议不需要办理物权变更手续。离婚时，法院可以判决

2023-08-03

171人看过
法律综合知识
父母婚前赠与的房产归属问题，是否属夫妻共同财产

在婚姻关系存续期间，如果父母通过赠与方式将房产赠送给其子女并在登记产权时仅注明子女姓名，应当被视为是针对子女个人的赠与行为，因此该赠与所得房产应归属于受赠方子女的个人财产范畴。然而若父母在此过程中曾明确表示过他们的赠与意愿并不局限于子女个人，那么这部分房产便会被界定为夫妻共有资产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-08-10

181人看过
房产赠与
房产赠与在婚姻关系中的法律问题

本文介绍了关于房产所有权的规定。如果房产在夫妻双方名下登记，则该房产属于夫妻共同财产，由夫妻共同所有。但如果老公奶奶在赠与房产时明确表示房产只归老公一人所有，且将房产登记在老公名下的，那么该房产属于老公的个人财产，归老公个人所有。老公奶奶赠与的房子,如果在夫妻双方名下登记,则该房产属于夫妻共同财产,由夫妻共同所有。如果老公奶奶在赠与房产时明确表示房产只归老公一人所有，且将房产登记在老公名下的，那么该房产属于老公的个人财产，归老公个人所有。房产登记在谁名下，就是谁的财产？根据我国《民法典》的规定，房产登记在谁名下，就是谁的财产。这是因为在法律上，房屋的所有权归其登记人所有。因此，无论是房屋的买卖、赠与、抵押，还是租赁，都必须在房屋登记簿上进行相应的登记，以确认房屋的所有权归谁。这也是为了保障各方的权益，防止出现纠纷和争议。所以，在购买房屋时，一定要仔细查看房

2023-09-04

341人看过

承诺
承诺赠与一半房产闪婚闪离要分房产

QQ上认识后，卓林承诺婚后将自己的房子分一半给女博士未婚妻。闪婚后，双方签了一份协议，将房屋约定为夫妻共同财产。之后女方又和卓林闪离，起诉到法院要求分割房屋(本报8月23日曾作报道)。昨日，记者从江北区法院了解到，该院日前已驳回女方诉讼请求。去年8月，卓林在QQ上认识了博士毕业的女医生马芸芸(化名)。当年11月17日，两人登记结婚。结婚前，卓林承诺分半套房子给马芸芸。婚后3天，他们签了一份协议，将男方婚前拥有的该套房屋约定为夫妻共同财产。但当马芸芸要求卓林去房屋登记部门将她的名字加上房产证时，卓林一直没去。马芸芸一怒之下回了娘家。当年12月31日，两人离婚。离婚协议中注明：两人没有夫妻共同财产、债权债务。今年7月14日，马芸芸将卓林告上法庭，要求分割卓林的一半房产。8月23日，本报报道此案后引起网友热议。其中六成留言的网友认为，不应当分一半房子给马芸芸。江北区法院经审理，认为两人结婚不久就

2023-06-05

123人看过
婚生子女
赠与非婚生子女财产的问题

赠与非婚生子女的财产，在财产权转移前或未经公证的赠与可以撤销，赠与的财产可以返还。财产权未转移是指动产未交付，房地产未变更产权。对于已经发生财产转移或者公证的赠与，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有赡养义务而不履行的；（三）不履行赠与合同约定的义务。撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。夫妻一方赠与非婚生子女的财产是否可以追回可以，如果是夫妻共同财产，则其无权单方赠与离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。如果离婚共同财产不分全部留给孩子是可以的，离婚是否分配共同财产主要是看夫妻双方自愿，没有什么强制要求。《民法典》第六百五十八条

2023-08-16

287人看过
扶养
房屋赠与与赠与合同处理问题

首先要看房屋赠与合同是否成立。所以，赠与是否成立和生效，主要取决于主体的资格，客体是否合格，赠与的形式，方式是否合法。比如赠与人必须具备民事行为能力，才能依法处分财产。没有民事行为能力的人不具备管理和处分财产的能力，不能成为赠与主体。第二，要看合同成立时是否有撤销权。一般情况下，赠与人在交付赠与物之前，可以根据自己的意思随意撤销赠与，不承担法律责任。法定撤销权是指赠与物已经实际交付。如有法律规定的原因，赠与人或其继承人或法定代理人可以撤销赠与。如有争议，应正确适用相关法律法规。具体来说，可以从否成立、赠与是否履行、赠与是否可撤销、受赠人是否履行约定义务等方面进行法律判断。在此基础上，根据当事人的实际情况，找出纠纷的症结，本着以和为贵、公平合理的原则，努力寻找解决方案。房屋赠与合同怎么写房屋赠与合同可以这样写：1、赠与人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码；2、受赠人的身份信息，包括

2023-08-08

461人看过
夫妻共同财产
婚内赠与财产房子一半离婚怎么分

根据民法典及其司法解释的规定，赠与合同中明确规定只把财产赠与给夫妻一方的，那么该财产就属于夫妻个人财产。如果赠与合同中没有明确说明只赠与夫妻一方，则属于夫妻共同财产。夫妻婚内赠与是夫妻一方把自己的财产赠与给另一方的行为，由于夫妻一方不可能把自己的财产赠与给自己，所以夫妻婚内赠与应当属于被赠与方的个人财产。因此，夫妻婚内赠与的财产归被赠与的夫妻一方，不属于夫妻共同财产。婚内赠与财产是否夫妻共有财产在夫妻关系存续期间接受赠与获得的财产具有遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产的情形的，为夫妻一方的个人财产，没有则是属于共同财产的。根据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产

2023-08-17

53人看过

房产赠与
房产赠与问题：父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产？

根据我国法律规定，结婚后一方父母赠与的财产，在没有特殊说明的情况下，属于夫妻共同财产。如果在赠予合同中明确约定该财产是赠与夫妻其中一方的，则属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定。赠与房产夫妻共同财产吗最高人民法院规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《民法典》有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归

2023-07-01

398人看过
房产赠与
离婚后如何处理房产赠与子女的问题？

离婚时将房产赠与孩子的协议应包括夫妻双方的基本信息、孩子的基本信息、夫妻双方同意将共同拥有的房产赠与孩子并明确房产位置、夫妻双方应在何时到不动产登记机构办理房产过户登记以及夫妻双方和孩子应共同签字或盖章。这些内容旨在确保离婚后孩子的权益和父母双方的责任明确。离婚时将房产赠与孩子的协议应包括以下内容：1.夫妻双方的基本信息，如姓名、性别、民族和联系方式；2.孩子的基本信息，如姓名、性别、民族和联系方式；3.夫妻双方同意将共同拥有的房产赠与孩子，并明确房产位置；4.夫妻双方应在何时到不动产登记机构办理房产过户登记；5.夫妻双方和孩子应共同签字或盖章。子女房产赠与协议根据我国《民法典》第六百六十一条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以随时撤销赠与。经过公证的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议，不

2023-09-05

325人看过